%AM, %02 %750 %2557 %00:%ก.ค.

รีวิวทาวน์โฮม เดอะ ริคโค้ ทาวน์ @ วัชรพล [2014]

Written by
Rate this item
(1 Vote)

Review The Ricco Town @ Watcharapol : เดอะ ริคโค้ ทาวน์ @ วัชรพล [2014]

1.Introduction and Overview: ภาพรวมของโครงการ

เดอะริคโค้ ทาวน์ @ วัชรพล

บริษัท พูลผลทรัพย์ จำกัด เปิดขายทาวน์โฮมพร้อมอยู่ โครงการใหม่ โครงการแรกของบริษัทฯ โครงการ "The Ricco Town @ Watcharapol : เดอะริคโค้ ทาวน์ @ วัชรพล" ซึ่งลักษณะของโครงการเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ "Modern Lifestyle in the City ” และด้วยสถาปัตยกรรม Modern Contemporary ที่เน้นความโล่ง โปร่ง หน้ากว้าง 5 เมตร จำนวน 245 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 24 ไร่ มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ (Type A, Type B) ประกอบด้วย 3-4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. ขนาดที่ดินประมาณ 20.6 – 43.8 ตารางวา ราคาเริ่มต้นที่ 3.69 ล้านบาท (*07/2014)

2.Location & Map : วิเคราะห์สถานที่ตั้งและแผนที่

Location & Map

โครงการ " เดอะริคโค้ ทาวน์ @ วัชรพล" ตั้งอยู่บนถนนร่วมมิตรพัฒนา (ห้าแยกวัชรพล) แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร ซึ่งเป็นทำเลคุณภาพ สะดวกในการเดิน ทางเพียง 3 กิโลเมตร จากทางด่วนรามอินทรา-ฉลองรัช และสามารถเชื่อมต่อไปยังเส้นทางหลักได้หลายเส้นทางทาง ไม่ว่าจะเป็น ทิศเหนือถนนลำลูกา, ทิศตะวันออก ถนน กาญจนาภิเษก(วงแหวนตะวันออก) , ทิศใต้ถนนรามอินทรา และทิศตะวันตกถนนพหลโยธิน

นอกจากเส้นทางหลักแล้ว สามารถเชื่อมต่อไปยังถนนสายอื่นๆ รอบโครงการ เช่น ถนนวัชรพล, ถนนสายไหม, ถนนสุขาภิบาล 5, ถนนเพิ่มสิน, ถนนออเงิน, ถนนเลียบทาง ด่วนเอกมัย-รามอินทรา, ถนนนวมินทร์, ถนนเกษตร-นวมินทร์ และยังใกล้แนวรถไฟฟ้าสายสีชมพู (สายปากเกร็ด-หลักสี่-มีนบุรี-สุวินทวงศ์) โครงการในอนาคต ส่วนด้านการใช้ ชีวิตรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ทั้งสถานศึกษา, ศูนย์การค้า, คอมมูนิตี้ มอลล์, ร้านอาหารชื่อดัง, แหล่งชุมชน, ตลาดสด, แหล่งไลฟ์สไตล์ชั้นนำ และโรง พยาบาล เป็นต้น

3.Travel : การเดินทางมายังโครงการ

สำหรับการเดินทางมายังสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการ สะดวกที่สุดด้วยการเดินทางโดยใช้รถส่วนตัว หรือใช้บริการรถแท็กซี่ ส่วนะในอนาคตสามารถใช้บริการรถไฟฟ้า สายสีชมพู (สายปากเกร็ด-หลักสี่-มีนบุรี-สุวินทวงศ์)ได้ สำหรับการเดินทางไปยังโครงการจะขอแนะนำเส้นทาง จากถนนรามอินทรา - ถนนวัชรพล - ถนนร่วมมิตรพัฒนา - ที่ตั้ง โครงการ

การเดินทางมายังโครงการ

3.1.ถนนรามอินทรา - ถนนวัชรพล - ถนนร่วมมิตรพัฒนา - ที่ตั้งโครงการ

ซึ่งเส้นทางนี้จะเริ่มต้นบริเวณถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา (บริเวณถนนรามอินทรา กม.5) วิ่งเข้า ถนนวัชรพล จะผ่าน 5 แยกวัชรพล เลี้ยวซ้ายเข้าถนนร่วมมิตรพัฒนา แล้ววิ่งตรงไปจนสุดถนน ก็จะเป็นที่ตั้งของโครงการ มาดูกันว่าสภาพแวดล้อมของเส้นทางดังกล่าวนี้เป็นยังไงกันบ้าง

เริ่มต้นจากถนนเลียบทางด่วนเอกมัย-รามอินทรา ( ใกล้กับถนนรามอินทรา กม.5) มุ่งหน้าไปยังถนนรามอินทรา

The Ricco Town @ Watcharapol

ให้ตรงขึ้นไปยังสะพานต่างระดับ หากเลี้ยวซ้ายจะไป พหลโยธินและหลักสี่

The Ricco Town @ Watcharapol

ให้เตรียมชิดซ้าย ลงสะพาน หากตรงไป จะไปยังบางปะอิน (ถนนกาญจนาภิเษก)

The Ricco Town @ Watcharapol

หลังจากลงจะสะพานต่างระดับแล้วให้ชิดซ้าย เลี้ยวซ้ายเข้าถนนวัชรพล หากตรงไปจะไปยัง รามอินทรา กม.8 และไปยังมีบุรีได้

The Ricco Town @ Watcharapol

สภาพแวดล้อมบริเวณถนนวัชรพล

The Ricco Town @ Watcharapol

-ผ่านเสถียรธรรมสถาน ตั้งอยู่ทางซ้ายมือ

The Ricco Town @ Watcharapol

-ผ่านบริษัท TV Direct ให้เลี้ยวขวา

The Ricco Town @ Watcharapol

-ผ่านตลาดถนอมมิตร วัชรพล ซึ่งตั้งอยู่ทางขวามือ

The Ricco Town @ Watcharapol

-วิ่งตามถนนวัชรพล ไปเรื่อยๆ ก็จะเจอกับ ห้าแยกวัชรพล ให้ชิดขวาตรงห้าแยกวัชรพล เพื่อจะเลี้่ยวขวาเข้าถนนร่วมมิตรพัฒนา

The Ricco Town @ Watcharapol

-บรรยากาศบริเวณถนนร่วมมิตรพัฒนา จะเป็นแหล่งชุมชน หมู่บ้าน ที่พักอาศัย และตลาด

The Ricco Town @ Watcharapol

-วิ่งตรงไปสุดถนนร่วมมิตรพัฒนา

The Ricco Town @ Watcharapol

-จะผ่านโครงการบ้าน Pround Place ซึ่งอยู่ฝั่งเดียวกับโครงการเดอะริคโค้ ทาวน์ @ วัชรพล

The Ricco Town @ Watcharapol

-จะผ่านโครงการทาวน์โฮม Plex วัชรพล ซึ่งงอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการเดอะริคโค้ ทาวน์ @ วัชรพล

The Ricco Town @ Watcharapol

-บริเวณถนนด้านหน้าโครงการเดอะริคโค้ ทาวน์ @ วัชรพล

The Ricco Town @ Watcharapol

-บริเวณซุ้มด้านหน้าทางเข้าโครงการ

The Ricco Town @ Watcharapol

-บริเวณป้ายชื่อโครงการ

The Ricco Town @ Watcharapol

4.Environment : สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ

4.1.สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ

สถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ

สำหรับสภาพแวดล้อมของรอบๆ โครงการส่วนใหญ่เป็นแหล่งชุมชน ทั้งในรูปแบบของหมู่บ้านจัดสรร บ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และอาคารพาณิชย์ ส่วนพื้นที่ที่ติดกับโครงการ (ทิศตะวันออก) จะเป็นพื้นที่โล่งที่พร้อมจะมีการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยอีกมากมายในอนาคต ถือได้ว่าเป็นพื้นที่ที่กำลังรองรับการขยายตัวของเมือง สถานที่ใกล้เคียงรอบ โครงการ ทั้งถนนร่วมมิตรพัฒนาและถนนวัชรพล อาทิ เช่น

หมายเลข 1: โครงการบ้านเดี่ยว พราวด์เพลส @ ห้าแยกวัชรพล ติดกับโครงการเดอะริคโค้ ทาวน์ @ วัชรพล

Environment

หมายเลข 2: โครงการทาวน์โฮม Plex วัชรพล ซึ่งงอยู่ฝั่งตรงข้ามกับโครงการเดอะริคโค้ ทาวน์ @ วัชรพล

Environment

หมายเลข 3: ตลาดถนอมมิตร วัชรพล ตั้งอยู่ถนนวัชรพล

Environment

หมายเลข 4: บริษัท ทีวี ไดเร็ค จำกัด (มหาชน) ตั้งอยู่ถนนวัชรพล

Environment

หมายเลข 5: เสถียรธรรมสถาน ตั้งอยู่ถนนวัชรพล เป็นสถานที่นี้เพื่อส่งเสริมการศึกษาธรรมะ ปฏิบัติธรรมะ และเผยแพร่ธรรม

Environment

หมายเลข 6: เดอะ แพลทินั่ม เพลส วัชรพล เป็นเอดูเคชั่นมอลล์ ศูนย์การเรียนรู้ เสริมทักษะสำหรับเด็กๆ ร้านค้าและร้านอาหารที่ครบครัน สำหรับ ครอบครัว

Environment

4.2.สถานที่ใกล้เคียงสำคัญอื่นๆ อาทิ เช่น

  • สถานศึกษา: โรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภชน์, โรงเรียนไทยรัฐวิทยา
  • ตลาด: ตลาดถนอมมิตร, ตลาดออเงิน, ตลาดวงศกร
  • ทางด่วน: ทางด่วนสุขาภิบาล 5, ทางด่วนรามอินทรา, ทางด่วนจตุโชติ
  • โรงพยาบาล: โรงพยาบาลสินแพทย์, โรงพยาบาลนพรัตน์
  • ศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์, The Promenade, The Walk, Crystal Park, CDC และร้านอาหารอีกมากมาย

5.Exterior Analysis : เจาะลึกตัวโครงการและบริเวณภายนอกโครงการ

สำหรับลักษณะของโครงการเป็นทาวน์โฮม 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร จำนวน 245 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 24 ไร่ มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ (Type A, Type B) ประกอบด้วย 3-4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. ขนาดที่ดินประมาณ 20.6 – 43.8 ตารางวา ถนนหลักภายในโครงการกว้าง 12 เมตร และถนนแต่ละซอยภาย ในโครงการกว้าง 9 เมตร ซึ่งโครงการได้มีลูกบ้านบางส่วนเข้ามาอยู่อาศัยแล้ว และบางส่วนกำลังดำเนินการก่อสร้าง รายละเอียดของโครงการมีดังนี้

5.1 -Master Plan - แปลนของโครงการ

N/A

โครงการได้เปิดขายไปในเฟสแรกบริเวณโซนด้านหน้าที่ติดกับถนนร่วมมิตรพัฒนา ส่วนเฟสต่อไปจะอยู่โซนด้านหลังโครงการ แบบแปลนออกแบบให้ถนนภายในโครงการมี ความกว้าง 9-12 เมตร สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกจะมีสวนสาธารณะ, ส่วนหย่อมด้านหน้าโครงการ, สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมทั้งติด ตั้งระบบกล้อง CCTV ตรวจสอบเข้า-ออกโครงการ

5.2 - Floor Plan : แปลนของแต่ละชั้น

สำหรับแปลนของแต่ละชั้น สามารถดูรายละเอียดที่นำเสนอได้ที่หัวข้อ "Interior Analysis เจาะลึกห้องตัวอย่างของโครงการ"

5.3 -Model : แบบจำลองของโครงการ

N/A

5.4-สถานที่ตั้งและสภาพแวดล้อมภายในโครงการ

-บริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ

Exterior

-ถนนสายหลักภายในโครงการกว้าง 12 เมตร

Exterior

-ถนนในแต่ละซอย ภายในโครงการกว้าง 9 เมตร

Exterior

-บริเวณพื้นที่กำลังก่อสร้างของโครงการ

Exterior

-ที่ตั้งของสำนักงานขาย

Exterior

-สวนหย่อมบริเวณด้านหน้าของโครงการ

Exterior

-สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ตั้งอยู่พื้นที่ตรงกลางของโครงการ ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

Exterior

-พื้นที่สวนสวนสาธารณะ ตั้งอยู่พื้นที่ตรงกลางของโครงการ ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

Exterior

5.5 -ทิศทางแสงแดดและทิศทางของลม

***ลมประจำฤดูหรือลมมรสุมในประเทศไทย*** ประกอบด้วย

เดอะริคโค้ ทาวน์ @ วัชรพล

  • 1.ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) พัดจากมหาสมุทรอินเดียขึ้นสู่ทวีปเอเชีย โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนเมษายนถึงเดือนตุลาคม ซึ่งขณะที่ลมมรสุมนี้พัด ผ่านมหาสมุทรอินเดีย ก็นำไอน้ำหรือความชื้นจากบริเวณนั้นมาสู่บริเวณที่พัดผ่าน ทำให้มีฝนตก
  • 2.ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) พัดจากประเทศจีนลงมาจนถึงบริเวณอ่าวไทยตอนใต้ โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนพฤศจิกายนถึงเดือน กุมภาพันธ์

***สรุปทิศทางแสงแดดและทิศทางลม***

  • 1.ห้องต่างๆ ภายในบ้านที่อยู่ทางด้านแนวทิศตะวันออก จะได้รับแสงแดดในยามเช้าและจะร่มรื่นในช่วงบ่าย และจะได้ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) ทำ ให้หน้าร้อนจะไม่ค่อยได้ รับลมเท่าไหร่ แต่จะได้รับลมหนาวในช่วงหน้าหนาวทำให้ได้รับอากาศเย็นสบาย
  • 2.ห้องต่างๆ ภายในบ้านที่อยู่ทางด้านแนวทิศตะวันตก จะได้รับแสงแดดในช่วงบ่าย ทำให้ห้องรับแดดค่อนข้างเยอะ และจะได้ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) ทำ ให้หน้าร้อนไม่ร้อนมาก เพราะมีลมพัดตลอด พอหน้าหนาวก็ไม่หนาวมากเพราะไม่ได้โดนลมหนาวโดยตรง

ดังนั้น ห้องที่อยู่ทางทิศตะวันตกของบ้าน ซึ่งจะถูกแดดส่องตลอดทั้งวัน จึงควรเป็นห้องที่ไม่ค่อยได้ใช้งาน เช่น ห้องเก็บของ ห้องแต่งตัว หรือห้องน้ำ ส่วนห้องที่ใช้งานบ่อยๆ อย่างเช่นห้องรับ แขกหรือห้องนอน ควรอยู่ในทิศที่รับลมได้ตลอด

5.6 Project Highlights : จุดเด่นและไฮไลท์ของโครงการ

  • พื้นที่สวนสวนสาธารณะและสวนหย่อม
  • สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ขนาด 7 x 20 เมตร (สระเด็ก 3.50×4.50 เมตร ลึก 60 ซม. สระผู้ใหญ่ 7×16.5 เมตร ลึก 1.25 เมตร)
  • ถนนภายในโครงการเป็นคอนกรีต กว้าง 9-12 เมตร สะดวกเวลารถสวนกัน
  • บรรยากาศสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการเงียบสงบ ไม่พลุกพล่าน
  • สะดวกสบายด้วยการเดินทาง เพียง 3 กม. จากทางด่วนรามอินทรา-ฉลองรัช
  • ใกล้จุดขึ้น-ลง ทางด่วนรามอินทรา-อาจณรงค์ และวงแหวนตะวันออก
  • ใกล้แหล่งชุมชน ศูนย์การค้า สถานศึกษา และโรงพยาบาลชั้นนำ

6.Interior Analysis: เจาะลึกบ้านตัวอย่างของโครงการ

สำหรับแบบบ้านของโครงการ สูง 3 ชั้น หน้ากว้าง 5 เมตร มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ (Type A, Type B) ประกอบด้วย 3-4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ใช้ สอย 170 ตร.ม. ขนาดที่ดินประมาณ 20.6 - 43.8 ตารางวา ซึ่งแบบแปลน Type A จะมีห้องนอนจำนวน 3 ห้องนอน ซึ่งออกแบบให้ชั้น 3 เป็นห้องนอนแบบเต็มพื้นที่ ส่วน Type B จะมีห้องนอนจำนวน 4 ห้องนอน โดยชั้นที่ 2 และ 3 จะมีห้องนอนชั้นละ 2 ห้อง รายละเอียดของแต่ละ Type มีดังนี้

Interior Highlights : จุดเด่นและไฮไลท์ของบ้านตัวอย่าง

  • เพดานสูง 2.75 เมตร
  • ประตูหน้าบ้านสามารถสไลด์เปิดได้สองทาง
  • กรอบประตูเป็นไวนิลสีขาว UPVC
  • ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
  • สวิทช์ไฟใช้ยี่ห้อ Siemens
  • อ่างหน้าล่างและโถสุขภัณฑ์ใช้ยี่ห้อ Nahm
  • ก๊อกน้ำ, ฝักบัวอาบน้ำ ใช้ยี่ห้อ VRH
  • ห้องน้ำเป็นกระเบื้องเซรามิค
  • ประตูห้องและห้องน้ำเป็นประตูไม้

6.1.แบบบ้าน Type A : พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม.

ทาวน์โฮม 3 ชั้น Penthouse Style หน้ากว้าง 5 เมตร, 3 ห้องนอน, 4 ห้องน้า, 1 ห้องนั่งเล่น พิเศษด้วยห้องน้ำในตัวทุกห้องนอน ครบทุกฟังก์ชั่น และที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Type A : พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม.

6.1.1.Floor Plan แบบแปลนของบ้าน

Floor Plan แบบแปลนของบ้าน

6.1.2.รายละเอียดแบบแปลนชั้น 1

แบบบ้านหน้ากว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน, บริเวณชั้น 1 จะมีพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) อยู่บริเวณโซนหน้าบ้าน, มีห้องน้ำ 1 ห้อง ซึ่งห้องน้ำจะไม่มีพื้นที่สำหรับ อาบน้ำ จะมีแต่อ่างล้างหน้ากับโถสุขภัณฑ์, พื้นที่ครัวอยู่โซนบริเวณโซนหลังบ้าน มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะอาหาร, ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ซักล้าง สำหรับซ้กผ้า ตากผ้า และมีถังเก็บน้ำ บริเวณหลังบ้าน, บันไดขึ้นไปยังชั้น 2 จะอยู่บริเวณโซนหน้าบ้านติดกับพื้นที่นั่งเล่น และมีห้องเก็บของใต้บันไดจำนวน 1 ห้อง

บ้านตัวอย่าง ชั้น 1

-บริเวณหน้าบ้านทำเป็นที่จอดรถ หรือจะตกแต่งสวนหย่อมเล็กๆ ไว้หน้าบ้านก็ได้

บ้านตัวอย่างชั้น 1

-บริเวณข้างบ้าน กรณีเป็นแปลงมุม ทำเป็นสวนหย่อมเล็กๆ

บ้านตัวอย่างชั้น 1

-บริเวณภายในบ้าน พื้นที่นั่งเล่น (Living Area) ตกแต่งชั้นวางทีวีเป็นแบบ Built In สามารถวางทีวีจอใหญ่ได้สบาย

บ้านตัวอย่างชั้น 1

-บริเวณพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) จะมองเห็นห้องน้ำและพื้นที่ครัว

บ้านตัวอย่างชั้น 1

-บริเวณพื้นที่นั่งเล่น (Living Area)

บ้านตัวอย่างชั้น 1

-โต๊ะรับประทานอาหาร บริเวณโซนหลังบ้าน ใกล้กับพื้นที่ครัว

บ้านตัวอย่างชั้น 1

-บริเวณพื้นที่ครัว มีการ Built In ตู้ใส่ของและ เคาน์เตอร์ครัว ออกมาอย่างสวยงาม

บ้านตัวอย่างชั้น 1

-บริเวณพื้นที่หลังบ้าน เป็นพื้นที่สำหรับซักล้าง เป็นที่เก็บถังเก็บน้ำ

บ้านตัวอย่างชั้น 1

-มุมมองจากโซฟาพื้นที่นั่งเล่น จะมองเห็นบันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2 และห้องน้ำบริเวณชั้น 1

บ้านตัวอย่างชั้น 1

-ห้องเก็บของใต้บันได ใกล้กับห้องน้ำ

บ้านตัวอย่างชั้น 1

-ห้องน้ำชั้น 1 จะไม่มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำ จะมีแต่อ่างล้างหน้ากับโถสุขภัณฑ์

บ้านตัวอย่างชั้น 1

6.1.3.รายละเอียดแบบแปลนชั้น 2

แบบแปลนชั้น 2 จะมีห้องนอนเล็กจำนวน 2 ห้องมีห้องน้ำในตัว มีพื้นที่สำหรับแต่งตัว (Walk-in Closet), มีห้องน้ำจำนวน 2 ห้อง แต่ละห้องจะมีพื้นที่อาบน้ำ (Shower Box) ที่พิเศษจะมีพื้นที่สำหรับทำงานในห้องนอนที่ 2 (Bedroom 2)

-บันไดทางชึ้นไปยังชั้น 2

บ้านตัวอย่างชั้น 2

-พื้นที่บริเวณชั้น 2 และทางขึ้นไปยังชั้น 3

บ้านตัวอย่างชั้น 2

บ้านตัวอย่างชั้น 2 ห้องนอนเล็ก (Bedroom 2) โซนหน้าบ้าน

มาดูบรรยากาศภายในห้องนอนเล็ก (Bedroom 2) ซึ่งตั้งอยู่โซนหน้าบ้าน จะมีพื้นที่ค่อนข้างใหญ่กว่าห้องนอนที่ 3 ตัวอย่างการตกแต่งมีดังนี้

-ห้องนอนเล็ก (Bedroom 2) ตั้งอยู่โซนหน้าบ้าน

บ้านตัวอย่างชั้น 2

-บรรยากาศภายในห้องนอนเล็ก (Bedroom 2)

บ้านตัวอย่างชั้น 2

-โต๊ะทำงานและตู้เสื้อผ้า ภายในห้องนอนเล็ก (Bedroom 2)

บ้านตัวอย่างชั้น 2

-บริเวณห้องน้ำ ภายในห้องนอนเล็ก (Bedroom 2)

บ้านตัวอย่างชั้น 2

-พื้นที่สำหรับอาบน้ำ มีการทำพื้นต่างระดับ

บ้านตัวอย่างชั้น 2

บ้านตัวอย่างชั้น 2 ห้องนอนเล็ก (Bedroom 3) โซนหลังบ้าน

-ประตูทางเข้าห้องนอนเล็ก (Bedroom 3) ตั้งอยู่โซนหลังบ้าน

บ้านตัวอย่างชั้น 2

-บรรยากาศภายในห้องนอนเล็ก (Bedroom 3) เหมาะสำหรับให้คุณลูกพักอาศัย

บ้านตัวอย่างชั้น 2

-โต๊ะอ่านหนังสือและตู้เสื้อผ้า ภายในห้องนอนเล็ก (Bedroom 3)

บ้านตัวอย่างชั้น 2

-บริเวณปลายเตียง สามารถวางทีวีได้ ใกล้กับประตูห้องน้ำ

บ้านตัวอย่างชั้น 2

-บริเวณห้องน้ำภายในห้องนอนเล็ก (Bedroom 3) มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำ

บ้านตัวอย่างชั้น 2

6.1.4.รายละเอียดแบบแปลนชั้น 3

แบบแปลนชั้น 3 จะมีห้องนอนจำนวน 1 ห้อง มีห้องน้ำจำนวน 1 ห้องพร้อมพื้นที่อาบน้ำ (Shower Box) การออกแบบให้เป็น Penthouse Style เต็มพื้นที่บริเวณชั้น 3 มี ระเบียงขนาดใหญ่ที่สามารถออกไปนั่งพักผ่อนได้อย่างสบาย มีพื้นที่สำหรับทำงาน พื้นที่นั่งเล่น และพื้นที่แต่งตัว (Walk-in Closet)

บ้านตัวอย่าง ชั้น 3

-บันไดทางชึ้นไปยังชั้น 3

บ้านตัวอย่างชั้น 3

-ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) มีพื้นที่เต็มชั้น 3 ออกแบบให้เป็น Penthouse Style

บ้านตัวอย่างชั้น 3

-เตียงนอนขนาดใหญ่

บ้านตัวอย่างชั้น 3

-พื้นที่นั่งเล่น ติดกับระเบียง

บ้านตัวอย่างชั้น 3

-ระเบียงขนาดใหญ่ เหมาะกับการพักผ่อน

บ้านตัวอย่างชั้น 3

-บริเวณระเบียง มีการวางพัดลมระบายอากาศของแอร์

บ้านตัวอย่างชั้น 3

-มุมมองจากบริเวณระเบียงไปยังด้านหน้าโครงการ

บ้านตัวอย่างชั้น 3

-มุมมองจากบริเวณระเบียงไปยังภายในห้องนอน

บ้านตัวอย่างชั้น 3

-โต๊ะทำงานภายในห้องนอน

บ้านตัวอย่างชั้น 3

-ตู้เสื้อผ้า บริเวณด้านหน้าประตูห้องน้ำ

บ้านตัวอย่างชั้น 3

-โต๊ะแต่งหน้า สำหรับคุณผู้หญิง

บ้านตัวอย่างชั้น 3

-บริเวณห้องน้ำ จะมีพื้นที่สำหรับอาบน้ำ ทำเป็นพื้นต่างระดับและมีกระจกนิรภัยกั้น

บ้านตัวอย่างชั้น 3

 

6.2.แบบบ้าน Type B: พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม.

ทาวน์โฮม 3 ชั้น Full Space Multi-Function Area หน้ากว้าง 5 เมตร พื้นที่ใช้สอย 170 ตารางเมตร แบบ 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ พร้อมห้องรับแขก ที่จอดรถ 2 คัน

แบบบ้าน Type B: พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม.

6.2.1.Floor Plan แบบแปลนของบ้าน

Floor Plan แบบแปลนของบ้าน

6.2.2.รายละเอียดแบบแปลนชั้น 1

แบบแปลนชั้น 1 จะคล้ายกับแบบแปลนชั้น 1 ของ Type A, หน้ากว้าง 5 เมตร สามารถจอดรถได้ 2 คัน, บริเวณชั้น 1 จะมีพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) อยู่บริเวณโซนหน้าบ้าน, มีห้องน้ำ 1 ห้อง ซึ่งห้องน้ำจะไม่มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำ จะมีแต่อ่างล้างหน้ากับโถสุขภัณฑ์, พื้นที่ครัวอยู่โซนบริเวณโซนหลังบ้าน ตกแต่งเป็นแบบครัวปิดมีประตูห้องครัว, มีพื้นที่ สำหรับวางโต๊ะอาหาร, ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ซักล้าง สำหรับซ้กผ้า ตากผ้า และมีถังเก็บน้ำบริเวณหลังบ้าน, บันไดขึ้นไปยังชั้น 2 จะอยู่บริเวณโซนหน้าบ้านติดกับพื้นที่นั่งเล่น และมี ห้องเก็บของใต้บันไดจำนวน 1 ห้อง

บ้านตัวอย่าง ชั้น 1

-บริเวณหน้าบ้านทำเป็นที่จอดรถ หรือจะตกแต่งสวนหย่อมเล็กๆ ไว้หน้าบ้านก็ได้

บ้านตัวอย่าง Type B

-ตู้จดหมาย บริเวณหน้าบ้าน

บ้านตัวอย่าง Type B

-บริเวณข้างบ้าน กรณีเป็นแปลงมุม ทำเป็นสวนหย่อมเล็กๆ

บ้านตัวอย่าง Type B

-บริเวณภายในบ้าน พื้นที่นั่งเล่น (Living Area) ตกแต่งชั้นวางทีวีเป็นแบบ Built In สามารถวางทีวีจอใหญ่ได้สบาย

บ้านตัวอย่าง Type B

-บริเวณพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) จะมองเห็นโต๊ะรับประทานอาหารบริเวณโซนหลังบ้าน

บ้านตัวอย่าง Type B

-โต๊ะรับประทานอาหาร บริเวณโซนหลังบ้าน ใกล้กับพื้นที่ครัว

บ้านตัวอย่าง Type B

-บริเวณพื้นที่ครัวเป็นแบบครัวปิด มีประตูกั้น

บ้านตัวอย่าง Type B

-ห้องครัวมีการ Built In ตู้ใส่ของและ เคาน์เตอร์ครัว ออกมาอย่างสวยงาม

บ้านตัวอย่าง Type B

-บริเวณพื้นที่หลังบ้าน เป็นพื้นที่สำหรับซักล้าง เป็นที่เก็บถังเก็บน้ำ

บ้านตัวอย่าง Type B

-มุมมองจากบริเวณพื้นที่หลังบ้าน ไปยังบริเวณหน้าบ้าน

บ้านตัวอย่าง Type B

-ห้องเก็บของใต้บันได ใกล้กับห้องน้ำ

บ้านตัวอย่าง Type B

-ห้องน้ำชั้น 1 จะไม่มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำ จะมีแต่อ่างล้างหน้ากับโถสุขภัณฑ์

บ้านตัวอย่าง Type B

6.2.3.รายละเอียดแบบแปลนชั้น 2

แบบแปลนชั้น 2 จะเหมือนกับแบบแปลนชั้น 2 ของ Type A, จะมีห้องนอนจำนวน 2 ห้อง, มีห้องน้ำจำนวน 2 ห้อง แต่ละห้องจะมีพื้นที่อาบน้ำ (Shower Box), สำหรับห้อง นอนใหญ่ (Master Bedroom) จะอยู่บริเวณโซนหน้าบ้าน มีห้องน้ำในตัว และพื้นที่สำหรับแต่งตัว (Walk-in Closet), ส่วนห้องนอนเล็ก (Bedroom 2) จะยู่บริเวณโซนหลังบ้าน มี ห้องน้ำในตัวเช่นกัน

-บันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2

บ้านตัวอย่าง Type B

-บริเวณตรงบันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2

บ้านตัวอย่าง Type B

บ้านตัวอย่างชั้น 2 ห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) โซนหน้าบ้าน

-ประตูเข้าห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) ตั้งอยู่โซนหน้าบ้าน

บ้านตัวอย่าง Type B

-บรรยากาศภายในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom)

บ้านตัวอย่าง Type B

-โต๊ะทำงานบริเวณปลายเตียง ภายในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom)

บ้านตัวอย่าง Type B

-ห้องแต่งตัวและตู้เสื้อผ้า ใกล้กับห้องน้ำ

บ้านตัวอย่าง Type B

-บริเวณห้องน้ำ ภายในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom)

บ้านตัวอย่าง Type B

-พื้นที่สำหรับอาบน้ำ มีการทำพื้นต่างระดับ

บ้านตัวอย่าง Type B

บ้านตัวอย่างชั้น 2 ห้องนอนเล็ก (Bedroom 2) โซนหลังบ้าน

-ประตูทางเข้าห้องนอนเล็ก (Bedroom 2) ตั้งอยู่โซนหลังบ้าน

บ้านตัวอย่าง Type B

-ห้องนอนเล็ก (Bedroom 2) ทำเป็นห้องทำงาน

บ้านตัวอย่าง Type B

-บริเวณห้องน้ำ ภายในห้องนอนเล็ก (Bedroom 2)

บ้านตัวอย่าง Type B

-บริเวณห้องน้ำ มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำ

บ้านตัวอย่าง Type B

6.2.4.รายละเอียดแบบแปลนชั้น 3

แบบแปลนชั้น 3 จะมีห้องนอนจำนวน 2 ห้อง มีห้องน้ำจำนวน 1 ห้อง ซึ่งทั้ง 2 ห้องนอนจะต้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน ซึ่งภายในห้องน้ำจะมีพื้นที่อาบน้ำ (Shower Box), สำหรับ ห้องนอนทั้งสองห้องจะมีตู้เสื้อผ้า และพื้นที่แต่งตัว (Walk-in Closet) ภายในห้องนอน

บ้านตัวอย่าง ชั้น 3

-บริเวณโถงบันไดชั้น 3

บ้านตัวอย่าง Type B

บ้านตัวอย่างชั้น 3 ห้องนอนเล็ก (Bedroom 3) โซนหน้าบ้าน

-ห้องนอนเล็ก (Bedroom 3) ตั้งอยู่โซนหน้าบ้าน

บ้านตัวอย่าง Type B

>

-บรรยากาศภายในห้องนอนเล็ก (Bedroom 3)

บ้านตัวอย่าง Type B

-โต๊ะทำงานบริเวณปลายเตียง ภายในห้องนอนเล็ก (Bedroom 3)

บ้านตัวอย่าง Type B

-พื้นที่สำหรับแต่งตัวและตู้เสื้อผ้า

บ้านตัวอย่าง Type B

-บริเวณตรงโถงบันได ชั้น 3 จะมองเห็นห้องนอนเล็ก (Bedroom 4) โซนหลังบ้าน

บ้านตัวอย่าง Type B

-บรรยากาศภายในห้องนอนเล็ก (Bedroom 4) โซนหลังบ้าน ตกแต่งให้เหมาะกับลูกชาย

บ้านตัวอย่าง Type B

-โต๊ะทำงานบริเวณปลายเตียง ภายในห้องนอนเล็ก (Bedroom 4) โซนหลังบ้าน

บ้านตัวอย่าง Type B

-บริเวณห้องน้ำ ตรงพื้นที่โถงบันได ชั้น 3

บ้านตัวอย่าง Type B

-พื้นที่สำหรับอาบน้ำ มีการทำพื้นต่างระดับ

บ้านตัวอย่าง Type B

7.Facilities: สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

  • พื้นที่สวนสวนสาธารณะและสวนหย่อม ที่เป็นพื้นที่สีเขียวขนาด 300 ตารางวา
  • สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ขนาด 7 x 20 เมตร (สระเด็ก 3.50×4.50 เมตร ลึก 60 ซม. สระผู้ใหญ่ 7×16.5 เมตร ลึก 1.25 เมตร)
  • ห้องออกกำลังกาย
  • รั้วสูง 2.5 เมตร
  • กล้อง CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วโครงการ

8.Price & Promotion: ราคาเเละโปรโมชั่น [*07/2557]

8.1.ราคาของบ้านแต่ละขนาด

แบบ Type B 3 ชั้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ แปลง B9, B10 และ B11 เนื้อที่ 20.60 ตร.วา พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. ราคา 3,690,000 บาท

โปรโมชั่นพิเศษ จองวันนี้ ฟรีทุกค่าใช้จ่ายในวันโอน โซนหน้ารับส่วนลด 3 แสนบาท พร้อมข้อเสนอต่างๆ

สำหรับของแถม The Ricco Town Package ประกอบด้วย

  • ฟรี บัตรกำนัลเฟอร์นิเจอร์จาก Index
  • ฟรี เครื่องปรับอากาศ จำนวน 2 เครื่อง
  • ฟรี ปั้มน้ำ
  • ฟรี ถังเก็บน้ำบนดิน

8.2.การจองและทำสัญญา

แบบ Type B 3 ชั้น 4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ ราคา 3,690,000 บาท

  • จองเริ่มต้นที่ 20,000 บาท
  • ทำสัญญาเริ่มต้นที่ 30,000 บาท
  • เงินโอน 3,640,000 บาท

8.3.การผ่อนดาวน์

N/A

8.4.อัตราการผ่อน

ผ่อนชำระกับธนาคาร โดยยกตัวอย่างที่อัตราดอกเบี้ย 7.5% ต่อปี ยอดเงินโอนที่ราคา 3,640,000 บาท (*อัตราดอกเบี้ยผ่อนชำระอาจมีการเปลี่ยนแปลงได้ตามสถาบันการ เงินกำหนด ) ซึ่งประมาณการอัตราการผ่อนต่อเดือนดังนี้

  • ผ่อน 20 ปี อัตราการผ่อนต่อเดือนที่ 29,400 บาท
  • ผ่อน 25 ปี อัตราการผ่อนต่อเดือนที่ 26,900 บาท
  • ผ่อน 30 ปี อัตราการผ่อนต่อเดือนที่ 25,500 บาท

8.4.ค่าส่วนกลางและค่าธรรมเนียมอื่นๆ

  • ค่าส่วนกลาง 40 บาท/ตร.ว./เดือน เก็บล่วงหน้า 2 ปี ในวันโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อและผู้ขาย ชำระฝ่ายละครึ่ง (ผู้ซื้อชำระ 1% , ผู้ขายชำระ 1%)
  • ค่าจำนองผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

9.Score : คะแนนรีวิว (คะแนนเต็ม 10)

9.1.Location & Environment: ทำเลและสภาพแวดล้อม ::: 8.0/10

- ทำเลของโครงการ เหมาะกับผู้ที่ต้องการพักอาศัยแบบเงียบสงบ ผู้คนไม่พลุกพล่าน จุดเด่นเรื่องการเดินทาง เพียง 3 กม. จากทางด่วนรามอินทรา-ฉลองรัช และสามารถ เดินทางด้วยเส้นทางที่เชื่อมต่อไปยังเส้นทางต่างๆ มากมาย ทั้งถนนสายหลัก อย่างถนนลำลูกกา, ถนนวงแหวนรอบนอก, ถนนรามอินทรา และถนนพหลโยธิน ,ถนนสายรอง อาทิ ถนนวัชรพล, ถนนสายไหม, ถนนสุขาภิบาล 5, ถนนเพิ่มสิน, ถนนออเงิน และไม่ไกลจากแนวรถไฟฟ้าสายสีชมพูบนถนนรามอินทรา

9.2.Ease of travel: ความสะดวกในการเดินทาง ::: 7.0/10

- การเดินทางในปัจจุบันอาจจะต้องใช้บริการรถแท็กซี่ หรือรถยนต์ส่วนตัว จะสะดวกที่สุด เพราะไม่มีรถโดยสารสาธารณะวิ่งผ่านหน้าโครงการ และไม่เหมาะกับการเดินออก ไปทางด้านปากซอย เพราะที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่สุดซอยร่วมมิตรพัฒนา

9.3.Design: การออกแบบแปลนบ้าน::: 8.0/10

- การออกแบบแปลนบ้านได้มีการออกแบบสำหรับเป็นที่พักอาศัย หรือทำเป็นโฮมออฟฟิศได้ สำหรับแบบบ้านแบบ 3 ห้องนอน 4 ห้องน้ำพิเศษด้วยห้องน้ำในตัวทุกห้องนอน ครบทุกฟังก์ชั่น ชั้นบนสุดตกแต่งชั้นเป็นห้องนอนขนาดใหญ่กินพื้นที่ทั้งชั้น ให้ความรู้สึกแบบส่วนตัวมากๆ

9.4.Construction materials: วัสดุการก่อสร้าง ::: 7.0/10

-ใช้วัสดุที่มาตฐานทั่วไป ซึ่งเหมาะสมกับราคา กระเบื้องปูพื้นแกรนิตโต้ พื้นห้องน้ำและระเบียงเป็นกระเบื้อง Cotto พื้นห้องนอนเป็นลามิเนต พื้นบันไดเป็นพื้นไม้สำเร็จรูป บันไดมีราวจับ กรอบกระจกบานเลื่อนไวนิล ประตูห้องและห้องน้ำเป็นประตูไม้ ผนังทาสีขาว สุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ของ Nahm สายชำระ Hoy ก็อกน้ำ VRH ฝักบัว VRH

9.5.Facilities in the project: สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ::: 7.5/10

-พื้นที่สวนสวนสาธารณะและสวนหย่อม พื้นที่รวมกว่า 300 ตารางวา ทั้งด้านหน้าและพื้นที่ตรงกลางของโครงการ มีสระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมทั้งติดตั้งระบบกล้อง CCTV ตรวจสอบเข้า-ออกโครงการ

9.6.Facilities outside the project : สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ::: 7.0/10

-สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ จะไม่มีร้านค้าสะดวกซื้อ อาจจะต้องขับรถออกไปบริเวณปากซอยร่วมมิตรพัฒนา ซึ่งจะมีโลตัส เอ็กเพรส แต่กลางซอยจะมีตลาด มีร้าน ขายอาหาร และร้านค้าทั่วไปไว้ค่อยบริการ

หมายเหตุ: คะแนนรีวิวเป็นความคิดเห็นส่วนบุคคล

10.Synopsis: สรุปสาระสำคัญ

โครงการ "เดอะริคโค้ ทาวน์ @ วัชรพล" เหมาะกับกลุ่มคนที่กำลังมองหาที่พักอาศัยแนวราบ ซึ่งทำงานในย่านวัชรพลหรือพื้นที่ใกล้เคียง เน้นการเดินทางใช้รถส่วนตัวเป็นหลัก และมีงบประมาณ 4-5 ล้าน และเหมาะกับครอบครัวขนาดกลางประมาณ 2-5 คน หรือจะมองถึงการขยายตัวของเมืองในอนาคต เนื่องจากทำเลย่านวัชรพล เป็นทำเลที่อยู่อาศัย ที่มีศักยภาพในการเติบโตเร็วมาก ในอนาคตจะมีรถไฟฟ้า 2 สาย คือสายสีชมพู (ปากเกร็ด-สุวินทวงศ์) และสายสีเทา (วัชรพล-พระราม9) ผ่านทางย่านนี้ ถือว่าเป็นการลงทุนที่คุ้มค่าแน่นอน

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

Additional Info

  • ประเภทอสังหาฯ: Townhome - ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์
  • ชื่อโครงการ: The Ricco Town @ Watcharapol : เดอะริคโค้ ทาวน์ @ วัชรพล
  • เจ้าของโครงการ: บริษัท พูลผลทรัพย์ จำกัด
  • Developer: N/A
  • ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 3 ชั้น สไตล์ "Modern Lifestyle in the City ” และด้วยสถาปัตยกรรม Modern Contemporary ที่เน้นความโล่ง โปร่ง หน้ากว้าง 5 เมตร จำนวน 245 ยูนิต บนเนื้อที่ประมาณ 24 ไร่ มีแบบบ้านให้เลือก 2 แบบ (Type A, Type B)
  • จำนวนห้อง: 3-4 ห้องนอน 4 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ใช้สอย 170 ตร.ม. ขนาดที่ดินประมาณ 20.6 – 43.8 ตารางวา
  • ราคา & โปรโมชั่น: ราคาเริ่มต้นที่ 3.69 ล้านบาท (*07/2014)
  • จำนวนที่จอดรถ: ที่จอดรถ 2 คัน
  • สถานที่ตั้ง: ถนนร่วมมิตรพัฒนา (ห้าแยกวัชรพล) แขวงท่าแร้ง เขตบางเขน กรุงเทพมหานคร
  • จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
  • พื้นที่โซน: ลาดพร้าว | รามอินทรา | นวมินทร์ | เกษตร-นวมินทร์
  • สถานที่สำคัญใกล้เคียง:
    • สถานศึกษา: โรงเรียนรัตนโกสินทร์สมโภชน์, โรงเรียนไทยรัฐวิทยา
    • ตลาด: ตลาดถนอมมิตร, ตลาดออเงิน, ตลาดวงศกร
    • ทางด่วน: ทางด่วนสุขาภิบาล 5, ทางด่วนรามอินทรา, ทางด่วนจตุโชติ
    • โรงพยาบาล: โรงพยาบาลสินแพทย์, โรงพยาบาลนพรัตน์
    • ศูนย์การค้าแฟชั่นไอส์แลนด์, The Promenade, The Walk, Crystal Park, CDC และร้านอาหารอีกมากมาย
  • รถไฟฟ้า BTS: N/A
  • รถไฟฟ้า MRT: N/A
  • รถไฟฟ้า Airport Rail Link: N/A
  • สาธารณูปโภค:

    พื้นที่สวนสวนสาธารณะและสวนหย่อม สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ ระบบรักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง รวมทั้งติดตั้งระบบกล้อง CCTV ตรวจสอบเข้า-ออกโครงการ

  • ปีที่สร้าง: 2014
  • ติดต่อโครงการ: โทรศัพท์ : 02-519-9511, 081-933-2888
Read 17849 times Last modified on %AM, %26 %232 %2558 %11:%ก.ค.
Login to post comments

ค้นหาโครงการ

ประเภทอสังหาฯ

ชื่อโครงการ

Developer

จังหวัด

พื้นที่โซน

รถไฟฟ้า BTS

รถไฟฟ้า MRT

รถไฟฟ้า Airport Rail Link