%AM, %22 %750 %2557 %00:%มี.ค.

รีวิวทาวน์โฮม เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์ - แพรกษา [2014]

Written by
Rate this item
(3 votes)

Review The Trust Townhome Srinakarin - Phraeksa : เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์ - แพรกษา [2014]

1.Introduction and Overview: ภาพรวมของโครงการ

เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์ - แพรกษา

โครงการ "เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์ - แพรกษา" เป็นโครงการของบริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด (บริษัทในเครือ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด) ซึ่งเป็น 1 ใน 3 โครงการภายใต้แบรนด์ "เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม" ซึ่งอีก 2 โครงการคือ "เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม เกษตรนวมินทร์-นวลจันทร์" และ "เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม งามวงศ์วาน 25" สำหรับ เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์ - แพรกษา ลักษณะของโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.65 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน บนพื้นที่โครงการ 22 ไร่ จำนวนยูนิตรวม 221 ยูนิต พื้นที่ดิน 20.5 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. เริ่มดำเนินการก่อสร้างไปแล้วเมื่อเดือนมีนาคม 2556 และคาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนธันวาคม 2559 ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท* (03/2014)

2.Location & Map : วิเคราะห์สถานที่ตั้งและแผนที่

แผนที่โครงการ

โครงการ "เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์ - แพรกษา" ตั้งอยู่ ถ.แพรกษา ต.แพรกษาใหม่ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ ใกล้กับโครงการบ้านเดี่ยว "เดอะทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา" ประมาณ 200 เมตร ซึ่งจริงๆ ด้านหลังโครงการมีรั้วติดกัน แต่ทางเข้าโครงการห่างกัน 200 เมตร, ส่วนสถานที่ใกล้เคียงสำคัญๆ อาทิ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน บางพลี สุขสวัสดิ์ เพียง 10 นาที และที่พิเศษใกล้สถานีรถไฟฟ้า (สายสีเขียว) สถานีแพรกษา เพียง 10 นาที และะสามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปยังเส้นทางต่างๆ มากมาย อาทิ ถนน แพรกษา, ถนนสุุขมวิท, ถนนเทพารักษ์ และถนนบางพลี-ตำหรุ เป็นต้น ส่วนการเดินทางมายังโครงการสามารถใช้เส้นทางหลักได้ 3 เส้นทาง คือ จากถนนขุมวิท-ไปยังถนนแพ รกษา, จากถนเทพารักษ์-เข้าซอยมังกร-ไปยังถนนแพรกษา และจากถนนบางพลี-ตำหรุไปยังถนนแพรกษา สำหรับรายละเอียดการเดินทางดูได้ที่หัวข้อที่ "3.Travel : การเดิน ทางมายังโครงการ"

ส่วนด้านการใช้ชีวิตรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า, นิคมอุตสาหกรรม, ร้านอาหารทะเลชื่อดัง, สถานตากอากาศบางปู, สถานที่ท่องเที่ยวของจังหวัด, สถานศึกษา และโรงพยาบาล เป็นต้น

3.Travel : การเดินทางมายังโครงการ

สำหรับการเดินทางมายังสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการ จะใช้เส้นทางเดียวกับที่ได้แนะนำโครงการบ้านเดี่ยว "เดอะทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา" ไปแล้ว ซึ่งสามารถเดินทางโดยใช้รถส่วนตัว หรือรถโดยสารสาธารณะ ซึ่งสามารถใช้เส้นทางได้ 3 เส้นทางหลักดังนี้

แผนที่การเดินทาง

  • 1.ถนนสุขุมวิท - ถนนแพรกษา - ที่ตั้งโครงการ (ระยะทางประมาณ 7 กิโลเมตร)
  • 2.ถนนเทพารักษ์ - ซอยมังกร - ถนนแพรกษา - ที่ตั้งโครงการ (ระยะทางประมาณ 7 กิโลเมตร)
  • 3.ถนนบางพลี-ตำหรุ - ถนนแพรกษา - ที่ตั้งโครงการ (ระยะทางประมาณ 3 กิโลเมตร)

หลังจากได้รู้เส้นทางการเดินทางมายังโครงการแล้ว จะขอแนะนำเส้นทางการเดินทางให้เห็นสภาพแวดล้อมรอบๆ ตลอดเส้นทางเพียง 1 เส้นทาง คือ จากถนนสุขุมวิท - ถนนแพรกษา - ที่ตั้งโครงการ มาดูกันว่าสภาพแวดล้อมของเส้นทางนี้เป็นยังไงกันบ้าง

ถนนสุขุมวิท - ถนนแพรกษา - ที่ตั้งโครงการ (ระยะทางประมาณ 7 กิโลเมตร)

ซึ่งเส้นทางนี้จะเริ่มต้นบริเวณถนนศรีนครินทร์ช่วงปลาย จะเจอกับสามแยกถนนศรีนครินทร์ตัดถนนสุขุมวิท ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท วิ่งตรงไป จะเจอแยกเข้าถนนแพรกษา หลังจากเข้าถนนแพรกษาแล้ว วิ่งตรงไปประมาณ 7 กิโลเมตร พอใกล้ๆ ถึงโครงการ จะผ่านโครงการ "เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์-แพรกษา" ซึ่งเป็นโครงการทาวน์โฮมในเครือ บริษัท ฯ เช่นกัน จากนั้นวิ่งตรงไปอีก 200 เมตร ก็จะเห็นทางเข้าโครงการ

เริ่มต้นจากถนนศรีนครินทร์ช่วงปลาย ให้สังเกตุป้ายบอกทาง บางปู ชลบุรี

การเดินทาง

จะเจอกับสามแยกถนนศรีนครินทร์ตัดถนนสุขุมวิท ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท

การเดินทาง

หลังจากเข้าถนนสุขุมวิทให้วิ่งตรงไป จะมีป้ายบอกโครงการ เดอะ ทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา

การเดินทาง

เจอแยกไฟแดงให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแพรกษา

การเดินทาง

สภาพแวดล้อมของถนนแพรกษา จะเป็นถนน 6 เลน มีเกาะกลางถนน (ไป 3 เลน กลับ 3 เลน) แต่บริเวณช่วงปลายของถนนแพรกษาจะเป็นถนนแบบ 3 เลน เนื่องจากอีก 3 เลนอยู่ ระหว่างก่อสร้าง

การเดินทาง

สภาพแวดล้อมบริเวณตลอดเส้นทาง จะมีทั้งอาคารพาณิชย์ ร้านค้า ตึกแถว ปั้มน้ำมัน รวมถึงร้านสะดวกซื้อต่างๆ มากมาย

การเดินทาง

จะผ่านวัดแพรกษา ซึ่งจะอยู่ทางด้านขวามือ

การเดินทาง

จะผ่านร้าน M Coffee ซึ่งจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ

การเดินทาง

จะผ่านสำนักงานเทศบาลแพรกษา (Praksa City) ซึ่งจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ

การเดินทาง

วิ่งตรงไปจะสังเกตุเห็นโครงการ "เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์-แพรกษา" ซึ่งจะอยู่ซ้ายมือให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอย โรงเรียนแพรกษาวิเทศศึกษา (Praksawithedsuksa School)

การเดินทาง

สภาพแวดล้อมภายในซอยโรงเรียนแพรกษาวิเทศศึกษา

การเดินทาง

บริเวณด้านหน้าโครงการ ซึ่งฝั่งตรงข้ามจะเป็น โรงเรียนแพรกษาวิเทศศึกษา

การเดินทาง

สำนักงานขายและบ้านตัวอย่างของโครงการ

การเดินทาง

 

4.Environment : สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ

4.1.สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ แนวถนนแพรกษา

สำหรับสภาพแวดล้อมของโครงการส่วนใหญ่ยังคงเป็นพื้นที่โล่งที่พร้อมจะมีการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยอีกมากมายในอนาคต ถือได้ว่าเป็นพื้นที่ที่กำลังรองรับการขยายตัวของ เมือง ส่วนที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ก่อนหน้านี้แล้ว จะเป็นแบบชุมชน ทั้งในรูปแบบของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านเอื้ออาทร สถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ อาทิ เช่น

บ้านเอื้ออาทร สมุทรปราการ แพรกษา 14

สภาพแวดล้อม

เทศบาลตำบลแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ

สภาพแวดล้อม

โรงเรียนแพรกษาวิเทศศึกษา (Praksawithedsuksa School) เป็นโรงเรียนเทศบาลระดับตำบล ที่เปิดสอนแบบสองภาษาโดยครูเจ้าของภาษาโดยตรง ซึ่งตั้งอยู่ติดกับโครงการ "เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์-แพรกษา"

สภาพแวดล้อม

ไกลออกมาจากที่ตั้งโครงการก็จะเป็นวัดแพรกษา

สภาพแวดล้อม

ตลอดเส้นทางก็จะมีปั้มน้ำมัน, ร้านกาแฟ และตลาดแพรกษา เป็นต้น

สภาพแวดล้อม

ตลอดเส้นทางก็จะมีร้านสะดวกซื้อทั้งเซ่เวน อีเลฟเว่น และเทสโก้ โลตัส เป็นต้น

สภาพแวดล้อม

4.2.สถานที่ใกล้เคียงสำคัญอื่นๆ อาทิ เช่น

  • ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีแพรกษา (ตั้งอยู่บริเวณหน้าโรงเรียนสมุทรปราการ) ห่างจากโครงการประมาณ เพียง 10 นาที
  • ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน บางพลี-สุขสวัสดิ์ ห่างจากโครงการประมาณเพียง 10 นาที
  • ใกล้ศูนย์การค้า บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, แมคโคร, อิเกีย, เมกาบางนา
  • ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู ถ.สุขุมวิท ต.แพรกษา อ.เมือง จ.สมุทรปราการ
  • ใกล้โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล, โรงพยาบาลเมืองสมุทร, โรงพยาบาลศิครินทร์
  • ใกล้ โรงเรียนปทุมคงคา สมุทรปราการ, โรงเรียนสมุทรปราการ, โรงเรียนสตรีสมุทรปราการ

5.Exterior Analysis : เจาะลึกตัวโครงการและบริเวณภายนอกโครงการ

สำหรับลักษณะของโครงการเป็นทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.65 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน บนพื้นที่โครงการ 22 ไร่ จำนวนยูนิตรวม 221 ยูนิต พื้นที่ดิน 20.5 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม. ซึ่งโครงการได้มีลูกบ้านบางส่วนเข้ามาอยู่อาศัยแล้ว และบางส่วนกำลังดำเนินการก่อสร้าง รายละเอียดของโครงการมีดังนี้

5.1 -Master Plan - แปลนของโครงการ

Master Plan

แบบแปลนของโครงการ มีรายละเอียดดังนี้ ทางเข้าของโครงการจะอยู่บริเวณถนนซอยโรงเรียนแพรกษาวิเทศศึกษา ระยะทางจากถนนแพรกษาเข้ามายังประตูทางเข้า โครงการประมาณ 200 เมตร พื้นที่ของโครงการจะติดกับโครงการบ้านเดี่ยว "เดอะทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา" ส่วนบริเวณภายในโครงการออกแบบให้ถนนภายในโครงการ มีความกว้าง 8-12 เมตร มีป้อม รปภ.คอยอำนวยความสะดวกด้านความปลอดภัย สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกจะมีสวนสาธารณะบริเวณทางเข้าโครงการ

5.2 - Floor Plan : แปลนของแต่ละชั้น

สำหรับแปลนของแต่ละชั้น สามารถดูรายละเอียดที่นำเสนอได้ที่หัวข้อ "Interior Analysis เจาะลึกห้องตัวอย่างของโครงการ"

5.3 -Model : แบบจำลองของโครงการ

N/A

5.4-สถานที่ตั้งและสภาพแวดล้อมภายในโครงการ

-บริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ

สภาพแวดล้อมภายในโครงการ

-ประตูทางเข้าไปยังโครงการ จะมี รปภ. คอยให้บริการเข้าออก

สภาพแวดล้อมภายในโครงการ

-สวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าของโครงการ

สภาพแวดล้อมภายในโครงการ

-ถนนเมนหลักภายในโครงการกว้าง 8-12 เมตร

สภาพแวดล้อมภายในโครงการ

-ถนนภายในของแต่ละซอย กว้าง 8 เมตร

สภาพแวดล้อมภายในโครงการ

5.5 -ทิศทางแสงแดดและทิศทางของลม

***ลมประจำฤดูหรือลมมรสุมในประเทศไทย*** ประกอบด้วย

เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์ - แพรกษา

  • 1.ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) พัดจากมหาสมุทรอินเดียขึ้นสู่ทวีปเอเชีย โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนเมษายนถึงเดือนตุลาคม ซึ่งขณะที่ลมมรสุมนี้พัด ผ่านมหาสมุทรอินเดีย ก็นำไอน้ำหรือความชื้นจากบริเวณนั้นมาสู่บริเวณที่พัดผ่าน ทำให้มีฝนตก
  • 2.ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) พัดจากประเทศจีนลงมาจนถึงบริเวณอ่าวไทยตอนใต้ โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนพฤศจิกายนถึงเดือน กุมภาพันธ์

***สรุปทิศทางแสงแดดและทิศทางลม***

สรุปทิศทางแสงแดดและทิศทางลม

  • 1.ห้องต่างๆ ภายในบ้านที่อยู่ทางด้านแนวทิศตะวันออก จะได้รับแสงแดดในยามเช้าและจะร่มรื่นในช่วงบ่าย และจะได้ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) ทำ ให้หน้าร้อนจะไม่ค่อยได้ รับลมเท่าไหร่ แต่จะได้รับลมหนาวในช่วงหน้าหนาวทำให้ได้รับอากาศเย็นสบาย
  • 2.ห้องต่างๆ ภายในบ้านที่อยู่ทางด้านแนวทิศตะวันตก จะได้รับแสงแดดในช่วงบ่าย ทำให้ห้องรับแดดค่อนข้างเยอะ และจะได้ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) ทำให้หน้าร้อนไม่ร้อนมาก เพราะมีลมพัดตลอด พอหน้าหนาวก็ไม่หนาวมากเพราะไม่ได้โดนลมหนาวโดยตรง

ดังนั้น ห้องที่อยู่ทางทิศตะวันตกของบ้าน ซึ่งจะถูกแดดส่องตลอดทั้งวัน จึงควรเป็นห้องที่ไม่ค่อยได้ใช้งาน เช่น ห้องเก็บของ ห้องแต่งตัว หรือห้องน้ำ ส่วนห้องที่ใช้งาน บ่อยๆ อย่างเช่นห้องรับ แขกหรือห้องนอน ควรอยู่ในทิศที่รับลมได้ตลอด

5.6 Project Highlights : จุดเด่นและไฮไลท์ของโครงการ

  • โครงสร้างของบ้านเป็นระบบ Precast
  • จอดรถในร่ม 2 คัน
  • สวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าโครงการ
  • ถนนเมนหลักภายในโครงการ กว้าง 8-12 เมตร, ถนนภายในซอยกว้าง 8 เมตร
  • ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีแพรกษา (ตั้งอยู่บริเวณหน้าโรงเรียนสมุทรปราการ) ห่างจากโครงการประมาณ เพียง 10 นาที
  • ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน บางพลี-สุขสวัสดิ์ ห่างจากโครงการประมาณเพียง 10 นาที
  • ใกล้ศูนย์การค้า บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, แมคโคร, อิเกีย, เมกาบางนา
  • ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู ถ.สุขุมวิท ต.แพรกษา อ.เมือง จ.สมุทรปราการ
  • ใกล้โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล, โรงพยาบาลเมืองสมุทร, โรงพยาบาลศิครินทร์
  • ใกล้ โรงเรียนปทุมคงคา สมุทรปราการ, โรงเรียนสมุทรปราการ, โรงเรียนสตรีสมุทรปราการ

6.Interior Analysis: เจาะลึกห้องตัวอย่างของโครงการ

สำหรับแบบบ้านของโครงการมีให้เลือก 1 แบบ สูง 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.65 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน พื้นที่ดิน 20.5 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.

Interior Highlights : จุดเด่นและไฮไลท์ของบ้านตัวอย่าง

  • ประตูหน้าบ้านสามารถสไลด์เปิดได้สองทาง
  • ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
  • สวิทช์ไฟใช้ยี่ห้อ Bticino
  • อ่างหน้าล่างและโถสุขภัณฑ์ใช้ยี่ห้อ Victor
  • ก๊อกน้ำ, ฝักบัวอาบน้ำ และราวแขวนผ้าในห้องน้ำ ใช้ยี่ห้อ Globo
  • ลานซักล้างหลังบ้าน เป็นพื้นซีเมนท์ขัดเรียบ หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 2 เมตร
  • ถังเก็บน้ำหลังบ้านใช้ยี่ DOS รุ่น Deco รับประกัน 15 ปี
  • เครื่องปั้มน้ำยี่ห้อ Mitsubishi

สำหรับบ้านตัวอย่างที่จะนำเสนอต่อไปนี้เป็นบ้านตัวอย่างที่ได้มีการตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ครบถ้วน ซึ่งทางโครงการได้ตกแต่งไว้เพื่อเป็นไอเดียให้กับผู้ที่เข้า เยี่ยมชมโครงการ โดยทางโครงการจะส่งมอบบ้านในลักษณะที่เป็นบ้านเปล่า พร้อมของแถมจากโปรโมชั่นเท่านั้น รายละเอียดมีดังนี้

6.1.แบบบ้านทาวน์โฮม 2 ชั้น : หน้ากว้าง 5.65 เมตร 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอดรถ พื้นที่ดิน 20.5 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 110 ตรม.

House Type

6.1.1.Floor Plan แบบแปลนของบ้าน ชั้น 1 และ 2

Floor Plan

แบบแปลนชั้น 1 มีที่จอดรถสามารถจอดรถได้ 2 คัน หรืออาจจะทำเป็นสวนหน้าบ้านก็ได้, สำหรับบ้านแปลงมุมจะมีบริเวณพื้นที่ข้างบ้านสำหรับทำเป็นสวนหย่อมหรือทำ เป็นที่สำหรับพักผ่อน, บริเวณชั้น 1 จะมีพื้นที่่นั่งเล่น (Living Area) อยู่บริเวณโซนหน้าบ้าน, มีห้องน้ำ 1 ห้อง ซึ่งห้องน้ำมีพื้นที่สำหรับอาบน้ำด้วย, พื้นที่ครัวอยู่โซนบริเวณโซน หลังบ้าน ออกแบบพื้นที่ครัวได้เป็นสัดส่วน มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะอาหาร, ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ซักล้าง สำหรับซ้กผ้า ตากผ้า และมีถังเก็บน้ำบริเวณหลังบ้าน, บันไดขึ้นไปยังชั้น 2 จะอยู่บริเวณโซนหน้าบ้านติดกับพื้นที่นั่งเล่น

6.1.2.บ้านตัวอย่างพื้นที่บริเวณชั้น 1

-ที่จอดรถบริเวณหน้าบ้าน จอดรถได้ 2 คัน แต่บ้านตัวอย่างทำเป็นสวนหน้าบ้าน

House Type

-บริเวณข้างบ้านสำหรับบ้านแปลงมุมมีการตกแต่งสวนหย่อมเล็กๆ ไว้

House Type

-บริเวณภายในบ้าน เปิดประตูเข้ามาจะเจอพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) โต๊ะรับประทานอาหาร

House Type

-บริเวณภายในบ้าน จากมุมมองตรงพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) จะเห็นห้องน้ำ พื้นที่ครัว และบันไดขึ้นไปชั้น 2

House Type

-โซฟาสำหรับดูทีวี บริเวณพื้นที่นั่งเล่น (Living Area)

House Type

-บริเวณโต๊ะรับประทานอาหารบริเวณโซนหลังบ้าน

House Type

-บริเวณพื้นที่ครัวมีการ Built In เคาน์เตอร์ครัว ซิงค์ล้างจาน และตู้ใส่ของออกมาอย่างสวยงาม

House Type

-บันไดขึ้นไปยังชั้น 2 และห้องน้ำชั้นล่าง

House Type

-ห้องน้ำบริเวณชั้น 1 ติดกับพื้นที่ครัว

House Type

-พื้นที่อาบน้ำภายในห้องน้ำชั้น 1

House Type

-พื้นที่บริเวณหลังบ้าน

House Type

6.1.3.Floor Plan แบบแปลนของบ้าน ชั้น 2

แบบแปลนชั้น 2 จะมีห้องนอนจำนวน 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) จะมีพื้นที่สำหรับแต่งตัว (Walk-in Closet) โต๊ะทำงานภายในห้องนอน และระเบียงภายในห้องนอน, ห้องน้ำชั้น 2 มี 1 ห้อง ภายในห้องน้ำมีพื้นที่อาบน้ำ (Shower Box) , สำหรับห้องนอนที่ 2 และ 3 จะอยู่โซนบริเวณหลังบ้าน ซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะ ต้องใช้ห้องน้ำร่วมกันบริเวณโถงบันได

6.1.4.บ้านตัวอย่างพื้นที่บริเวณชั้น 2

-บันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2 ซึ่งบริเวณชั้น 2 จะมี ห้องนอนใหญ่อยู่โซนบริเวณหน้าบ้าน และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้องบริเวณโซนหลังบ้าน มีห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกัน

House Type

-บรรยากาศห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon) จะมีพื้นที่สำหรับแต่งตัว (Walk-in Closet) โต๊ะทำงานและระเบียง

House Type

-บริเวณเตียงของห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon)

House Type

-บริเวณปลายเตียงของห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon) ทำเป็นโต๊ะเครื่องแป้ง

House Type

-พื้นที่ของ Walk-in Closet ภายในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon)

House Type

-โต๊ะทำงานภายในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon) ติดกับระเบียง

House Type

-ระเบียงภายในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon) สำหรับติดตั้ง Compressor Air และสามารถเปิดออกมายังระเบียงได้

House Type

-ห้องน้ำบริเวณชั้น 2 เป็นห้องน้ำด้านนอก ตั้งอยู่ระหว่างห้องนอนใหญ่กับห้องนอนที่ 2 ซึ่งเป็นห้องน้ำที่ทั้ง 3 ห้องนอน จะใช้ร่วมกัน เป็นห้องน้ำที่มีขนาดใหญ่

House Type

-ห้องน้ำบริเวณชั้น 2 แยกสัดส่วนพื้นที่อาบน้ำ (Shower Box) อ่างล้างหน้าและโถปัสสาวะ

House Type

-บรรยากาศภายในห้องนอนที่ 2

House Type

-ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ภายในห้องนอนที่ 2

House Type

-บรรยากาศภายในห้องนอนที่ 3 ซึ่งตั้งอยู่บริเวณโซนหลังบ้าน

House Type

-ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ภายในห้องนอนที่ 3

House Type

7.Facilities: สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

  • สวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าโครงการ
  • กล้อง CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วโครงการ

สวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าโครงการ

สภาพแวดล้อมภายในโครงการ

8.Price & Promotion: ราคาเเละโปรโมชั่น [03/2557]

8.1.ราคาของบ้านแต่ละขนาด*

ทาวน์โฮม: ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท

***โปรโมชั่นพิเศษ อยู่ฟรี 1 ปี เพียง 5 ยูนิต

8.2.การจองและทำสัญญา*

  • จองเริ่มต้นที่ 10,000 บาท
  • ทำสัญญาเริ่มต้นที่ 50,000 บาท

8.3.การผ่อนดาวน์*

N/A

8.4.ค่าส่วนกลางและค่าธรรมเนียมอื่นๆ*

  • ค่าส่วนกลาง 25บาท / ตารางวา เก็บล่วงหน้า 2 ปี ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

9.Score : คะแนนรีวิว (คะแนนเต็ม 10)

9.1.Location & Environment: ทำเลและสภาพแวดล้อม ::: 7.5/10

- ทำเลของโครงการเหมาะกับผู้ที่มีรถส่วนตัวเป็นหลัก เนื่องจากไม่ได้เป็นถนนสายหลักอย่างเช่นสุขุมวิท จุดเด่นที่การเดินทางด้วยเส้นทางที่เชื่อมต่อไปยังเส้นทางต่างๆ ได้หลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน บางพลี-สุขสวัสดิ์ เพียง 10 นาที และใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีแพรกษา (ตั้งอยู่บริเวณหน้าโรงเรียน สมุทรปราการ) เพียง 10 นาที, ส่วนสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการรายล้อมไปด้วยชุมชนที่อยู่ ทั้งในรูปแบบของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านเอื้ออาทร และที่สำคัญใกล้กับ นิคมอุตสาหกรรมบางปู

9.2.Ease of travel: ความสะดวกในการเดินทาง ::: 7.5/10

- การเดินทางหากในปัจจุบันอาจจะต้องใช้บริการรถส่วนตัวจะสะดวกที่สุด เนื่องจากถนนแพรกษายังมีรถโดยสารบริการยังน้อย จะมีก็คงเป็นรถสองแถว หรือ รถแท็กซี่ แต่ ในอนาคตถ้าโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ เปิดใช้งาน คาดว่าจะมีรถให้บริการมากกว่านี้

9.3.Design: การออกแบบแปลนบ้าน::: 8.0/10

- การออกแบบแปลนบ้าน มีการออกแบบพื้่นที่ใช้สอยคล้ายกับบ้านเดี่ยว ทำให้รู้สึกเหมือนอาศัยอยู่บ้านเดี่ยว ห้องต่างๆออกแบบได้เป็นสัดส่วน ทั้งห้องครัว ห้องน้ำ และห้องนอน บรรยากาศภายในบ้าน รู้สึกโปล่ง โล่ง และที่สำคัญมีการออกแบบแปลนบ้านให้มีหน้ากว้าง ที่สามารถจอดรถได้ถึง 2 คัน

9.4.Construction materials: วัสดุการก่อสร้าง ::: 8.5 /10

- ใช้วัสดุที่เหมาะสมตามราคา สำหรับการก่อสร้างใช้นวัตกรรมใหม่ของการสร้างบ้าน เป็นระบบ Precast (พรีคาสท์) ซึ่งเป็นการนำเอาชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูป มาประกอบหรือติดตั้งเป็นชิ้นงานเป็นบ้าน พรีคาสท์ก็จะเป็นแผ่นคอนกรีตสำเร็จและเป็นที่นิยมกันมากในประเทศไทย ถ้าหากะซื้อ 2 หลังติดกันแล้วทุบทำเป็นหลังเดียวจะไม่ สามารถทำได้ เพราะใช้ Precast (พรีคาสท์)

9.5.Facilities in the project: สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ::: 7.0/10

- มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มีสวนสาธารณะด้านหน้าโครงการ น่าจะมีคลับเฮาส์และสระว่ายน้ำด้วยยิ่งดี

9.6.Facilities outside the project : สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ::: 7.0/10

-สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อย อาจจะต้องเดินทางออกไปไกลสักหน่อยสำหรับการหาร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ หรือห้างสรรพสินค้า

หมายเหตุ: คะแนนรีวิวเป็นความคิดเห็นส่วนบุคคล

10.Synopsis: สรุปสาระสำคัญ

โครงการ เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์ - แพรกษา เหมาะกับกลุ่มเป้าหมาย 2 กลุ่มใหญ่ คือ

กลุ่มที่หนึ่ง เป็นกลุ่มคนที่กำลังมองหาที่พักอาศัยแนวราบราคา 2 ล้านต้นๆ ราคาพอจับจองเป็นเจ้าของได้ หากเป็นบ้านเดี่ยวราคาค่อนข้างจะสูงไป ซึ่งทาวน์โฮมก็ให้ บรรยากาศแบบแบบบ้านเดี่ยวได้เช่นกัน และที่สำคัญเป็นผู้ที่อาศัยอยู่ในละแวกพื้นที่ตำบลแพรกษา ,ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู หรือพื้นที่อำเภอเมืองสมุทรปราการ จังหวัด สมุทรปราการ ซึ่งเหมาะกับครอบครัวขนาดกลางประมาณ 3-5 คน

กลุ่มที่สอง เป็นกลุ่มที่ซื้อไว้เพื่อการลงทุนเก็งกำไรขายต่อหรือลงทุนเพื่อปล่อยเช่า รองรับการขยายตัวของเมืองในอนาคต เพราะราคาของบ้านปัจจุบันนี้ ถือว่าไม่แพง แต่ ถ้าในอนาคตมีการขยายตัวของเมืองมากขึ้น จะทำให้พื้นที่บริเวณนี้ มีราคาที่สูงขึ้นอย่างแน่นอน หรือใครจะซื้อไว้ทำเป็นโฮมออฟฟิศก็ได้ ใครสนใจลองแวะมาชมดูโครงการ พร้อมบ้านตัวอย่างได้นะครับ

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

Additional Info

  • ประเภทอสังหาฯ: Townhome - ทาวน์โฮม ทาวน์เฮ้าส์
  • ชื่อโครงการ: The Trust Townhome Srinakarin - Phraeksa : เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์ - แพรกษา
  • เจ้าของโครงการ: บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด
  • Developer: QH [บริษัท ควอลิตี้ เฮ้า ส์ จำกัด (มหาชน)]
  • ลักษณะโครงการ: ทาวน์โฮม 2 ชั้น หน้ากว้าง 5.65 เมตร บนพื้นที่โครงการ 22 ไร่ จำนวนยูนิตรวม 221 ยูนิต
  • จำนวนห้อง: 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ดิน 20.5 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 110 ตร.ม.
  • ราคา & โปรโมชั่น: ราคาเริ่มต้นที่ 1.99 ล้านบาท* (03/2014)
  • จำนวนที่จอดรถ: ที่จอดรถ 2 คัน
  • สถานที่ตั้ง: ถ.แพรกษา ต.แพรกษาใหม่ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ
  • จังหวัด: สมุทรปราการ
  • พื้นที่โซน: บางนา | ศรีนครินทร์ | เทพารักษ์ | สมุทรปราการ
  • สถานที่สำคัญใกล้เคียง:
    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้า (สายสีเขียว) สถานี แพรกษา เพียง 10 นาที
    • ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน บางพลี สุขสวัสดิ์ เพียง 10 นาที
    • ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู, รพ.เมืองสมุทร, บิ๊กซี สมุทรปราการ
  • รถไฟฟ้า BTS: N/A
  • รถไฟฟ้า MRT: N/A
  • รถไฟฟ้า Airport Rail Link: N/A
  • สาธารณูปโภค:

    สวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าโครงการ, กล้อง CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ และเจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วโครงการ

  • ปีที่สร้าง: 2014 และ คาดว่าจะแล้วเสร็จเดือนธันวาคม 2016
  • ติดต่อโครงการ: โทร: 1388, 081-304-3455 อีเมล์: This email address is being protected from spambots. You need JavaScript enabled to view it.
Read 23616 times Last modified on %AM, %26 %237 %2558 %11:%ก.ค.
Login to post comments

ค้นหาโครงการ

ประเภทอสังหาฯ

ชื่อโครงการ

Developer

จังหวัด

พื้นที่โซน

รถไฟฟ้า BTS

รถไฟฟ้า MRT

รถไฟฟ้า Airport Rail Link