%AM, %07 %169 %2558 %10:%เม.ย.

รีวิวบ้านเดี่ยว เอโทล มัลดีฟส์ บีช (ศรีนครินทร์ – วงแหวน) [2015]

Written by
Rate this item
(3 votes)

Review Atoll Maldives Beach: เอโทล มัลดีฟส์ บีช (ศรีนครินทร์ – วงแหวน) [2015]

1.Introduction and Overview: ภาพรวมของโครงการ

เอโทล มัลดีฟส์ บีช

สำหรับครั้งนี้ทางเราจะพาไปเยี่ยมชม, รีวิว, วิเคราะห์, ในส่วนของ ทำเล สภาพแวดล้อม การเดินทาง บ้านตัวอย่าง และอื่นๆ กับโครงการ “Atoll Maldives Beach: เอโทล มัลดีฟส์ บีช (ศรีนครินทร์ – วงแหวน)” ซึ่งเป็น 1 ใน 7 โครงการบ้านเดี่ยวภายใต้แบรนด์ “Atoll เอโทล” จาก บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ผู้พัฒนาที่อยู่อาศัยชั้นนำของเมืองไทย ทั้งในรูปแบบของ บ้านเดี่ยว, บ้านแฝด , คอนโดมิเนียม และทาวน์โฮม ซึ่งโครงการบ้านเดี่ยว “Atoll เอโทล” ได้รับการตอบรับด้วยดีเสมอมา ประกอบด้วย เอโทล จาวา เบย์, เอโทล มัลดีฟส์ ปาล์ม, เอโทล ลันตา รีสอร์ทไลฟ์, เอโทล สิมิลัน รีฟ, เอโทล บาหลี บีช, เอโทล ไวกีกิ ชอร์ และเอโทล มัลดีฟส์ บีช

โครงการ “เอโทล มัลดีฟส์ บีช (ศรีนครินทร์ – วงแหวน)” ลักษณะของโครงการเป็นบ้านเดี่ยว และบ้านแฝด สูง 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 48-1-47.9 ไร่ จำนวนยูนิตรวม 755 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 105-142 ตร.ม.(ที่ดินแปลงมาตรฐาน 35.00-57.50 ตร.วา) ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1-2 คัน ราคาเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท (*04/2015)

2.Location & Map : วิเคราะห์สถานที่ตั้งและแผนที่

แผนที่ เอโทล มัลดีฟส์ บีช

(ดูแผนที่ขนาดใหญ่ คลิก!)

โครงการ "เอโทล มัลดีฟส์ บีช (ศรีนครินทร์ – วงแหวน)” ตั้งอยู่ ถนนหนามแดง ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540 เป็นทำเลศักยภาพแห่งโซนตะวันออกของกรุงเทพฯ ที่พร้อมจะตอบสนองทุกความต้องการและเติมเต็มทุกความสุขของการอยู่อาศัยอย่างแท้จริง ด้วยจุดเด่นของทำเลดังนี้

  • สะดวกทุกการเดินทางที่ใกล้ท่าอากาศยานสุวรรณภูมิ, ใกล้จุดขึ้น-ลงทางด่วน(ถนนวงแหวนรอบนอกด้านตะวันออก) , รถไฟฟ้า BTS สายสีเขียว, รถไฟฟ้า Airport Link และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง (โครงการในอนาคต)
  • สามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปยังเส้นทางต่างๆ มากมาย อาทิ ถนนศรีนครินทร์, ถนนเทพารักษ์, ถนนกิ่งแก้ว และถนนบางนา-ตราด
  • ตอบสนองต่อการใช้ชีวิตทุกไลฟ์สไลต์ ทั้งการ Shopping และ Entertainment เต็มที่ กับห้างสรรพสินค้า Mega Bangna, IKEA, ห้างสรรพสินค้า Central Bangna, Paradise Park, Seacon Square และศูนย์การค้า บางกอกมอลล์ (Bangkok Mall)
  • อุ่นใจกับการใช้ชีวิตด้วยโรงพยาบาลที่อยู่ใกล้เคียง เช่น โรงพยาบาล นครินทร์, โรงพยาบาล ปิยะมินทร์ และ โรงพยาบาล บางนา
  • ครบครันในเรื่องการศึกษาของคนที่เรารัก ที่รายล้อมไปด้วยสถานศึกษาชั้นนำ ทั้งโรงเรียนนานาชาติ, มหาวิทยาลัยหัวเฉียว, มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 และ มหาลัยอัสสัมชัญ บางนา (ABAC)
  • ส่วนด้านการใช้ชีวิตด้านอื่นๆ รายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็น นิคมอุตสาหกรรม, ร้านอาหารทะเลชื่อดัง, สถานตากอากาศบางปู และสถานที่ท่องเที่ยวของจังหวัด เป็นต้น

3.Travel : การเดินทางมายังโครงการ

สำหรับการเดินทางมายังสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการ สามารถเดินทางโดยใช้รถส่วนตัว หรือรถโดยสารสาธารณะ ซึ่งสามารถใช้เส้นทางได้ 3 เส้นทางหลักดังนี้

  • 1.ถนนบางนา-ตราด กม.12 เลี้ยวเข้าถนนกิ่งแก้ว - มุ่งหน้าเทพารักษ์ - เลี้ยวขวาเข้าถนนหนามแดง - ที่ตั้งโครงการ (ระยะทางประมาณ 2.4 กิโลเมตร จากถนนกิ่งแก้ว-ที่ตั้งโครงการ)
  • 2. ถนนเทพารักษ์ กม.8 - เลี้ยวเข้าซอยบุญธรรมนุสรณ์ หรือ ซอยแฟร์เท็กซ์ (ฝั่งตรงข้ามซอยมังกรนาคดี) - ที่ตั้งโครงการ (ระยะทางประมาณ 1.3 กิโลเมตร)
  • 3.ถนนศรีนครินทร์จากบางนา - มุ่งหน้าถนนเทพารักษ์ - เลี้ยวซ้ายเข้าถนนหนามแดง (ระยะทางประมาณ 6 กิโลเมตร)

หลังจากได้รู้เส้นทางการเดินทางมายังโครงการแล้ว จะขอแนะนำเส้นทางการเดินทางให้เห็นสภาพแวดล้อมรอบๆ ตลอดเส้นทาง มาดูกันว่าสภาพแวดล้อมของเส้นทางเหล่านี้เป็นยังไงกันบ้าง

3.1.จากถนนกิ่งแก้ว - ถนนหนามแดง - ที่ตั้งโครงการ (ระยะทางประมาณ 2.4 กิโลเมตร)

การเดินทางมายังโครงการ

สำหรับเส้นทางนี้จะเริ่มต้นบริเวณถนนหนามแดงที่เชื่อมกับถนนกิ่งแก้ว (ใกล้กับแยกคลองขุด บริเวณถนนเทพารักษ์) เข้ามาประมาณ 2.4 กิโลเมตร ก็จะเจอที่ตั้งโครงการทางด้านขวามือ ซึ่งถนนหนามแดงจะเป็นถนนแบบสองเลน

เริ่มต้นบริเวณถนนหนามแดงที่เชื่อมกับถนนกิ่งแก้ว ให้เตรียมเลี้ยวซ้ายเข้าถนนหนามแดง หากตรงไปจะไปยังถนนบางนา-ตราด

การเดินทางมายังโครงการ

บริเวณต้นซอยถนนหนามแดง ให้สังเกตุป้ายบอกทางไปยังโรงเรียนสารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ

การเดินทางมายังโครงการ

สภาพแวดล้อมของถนนหนามแดง จะเป็นแบบ 2 เลน ทั้งสองฝั่งถนนส่วนใหญ่จะเป็นแหล่งชุมชนดูเงียบสงบ, ร้านค้า, ตึกแถว, ตลาด, รวมถึงร้านสะดวกซื้อต่างๆ มากมาย

การเดินทางมายังโครงการ

จากถนนกิ่งแก้วเข้ามายังถนนหนามแดงประมาณ 600 เมตร ทางด้านขวามือจะเจอกับ สถาบันเทคโนโลยีแห่งสุวรรณภูมิ (SVIT )

การเดินทางมายังโครงการ

จาก SVIT วิ่งตรงไปอีก 50 เมตรจะเจอกับทางโค้งให้เลี้ยวขวา แล้วเลี้ยวซ้าย ตามถนนไปเรื่อยๆ

การเดินทางมายังโครงการ

วิ่งตรงไป ทางด้านขวามือจะเจอกับ โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ

การเดินทางมายังโครงการ

บริเวณด้านหน้าโรงเรียนสารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ ซึ่งเป็นโรงเรียนที่เปิดทำการสอนตั้งแต่เตรียมอนุบาล ถึงประถมศึกษาปีที่ 6

การเดินทางมายังโครงการ

วิ่งตรงไป จะผ่านคลองใหม่

การเดินทางมายังโครงการ

วิ่งตรงไปอีกไม่กี่ร้อยเมตร ก็จะเจอกับที่ตั้งของโครงการ ตั้งอยู่ทางขวามือ

การเดินทางมายังโครงการ

บริเวณด้านหน้าถนนทางเข้าโครงการจะมีป้ายโครงการขนาดใหญ่ และป้อม รปภ.ตั้งอยู่

การเดินทางมายังโครงการ

3.2. ถนนเทพารักษ์ กม.8 - เลี้ยวเข้าซอยบุญธรรมนุสรณ์ (ซอยแฟร์เท็กซ์) - ถนนหนามแดง - ที่ตั้งโครงการ (ระยะทางประมาณ 1.3 กิโลเมตร)

การเดินทางมายังโครงการ

สำหรับเส้นทางนี้จะขอแนะนำตั้งแต่ถนนวงแหวนรอบนอก ตรงบริเวณถนนบางนา-ตราด กม.8 (ใกล้กับ อีเกียและเมกาบางนา) แล้วลงทางด่วนออกไปยังถนนเทพารักษ์ จากนั้นวิ่งตรงไป 1.2 กิโลเมตร (บริเวณถนนเทพารักษ์ กม.8 ) ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบุญธรรมนุสรณ์ หรือ ซอยแฟร์เท็กซ์ แล้วเลี้ยวขวาเข้าถนนหนามแดง วิ่งตรงไปก็จะเจอที่ตั้งโครงการทางด้านซ้ายมือ

บริเวณถนนวงแหวนรอบนอก ให้ตรงไปขึ้นทางด่วนที่มีป้ายบอกพระราม 2 หรือถนนเทพารักษ์ หากแล้วซ้ายจะไปยังชลบุรีหรือกลับรถไปบางนา และถ้าออกขวาสุดจะขึ้นทางด่วนไปชลบุรี-พัทยา

การเดินทางมายังโครงการ

จุดรับบัตรสำหรับขึ้นทางด่วน และจะไปจ่ายเงินตรงจุดทางลงยังจุดหมายปลายทาง

การเดินทางมายังโครงการ

บนถนนวงแหวนฯ ให้สังเกตุป้ายถนนเทพารักษ์ (บางพลี - สำโรง)

การเดินทางมายังโครงการ

ถ้าเห็นป้าย “บางพลี” ให้ชิดซ้าย และชำระเงินค่าทางด่วน

การเดินทางมายังโครงการ

หลังจากชำระเงินค่าทางด่วนแล้ว จะเห็นป้ายบอก “บางพลี” เราก็จะลงเข้าสู่ถนนเทพารักษ์ จากนั้นวิ่งไปอีกประมาณ 1.2 กิโลเมตร ให้เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบุญธรรมนุสรณ์ หรือ ซอยแฟร์เท็กซ์

การเดินทางมายังโครงการ

เลี้ยวซ้ายเข้าซอยบุญธรรมนุสรณ์ หรือ ซอยแฟร์เท็กซ์

การเดินทางมายังโครงการ

วิ่งตามถนนมาเรื่อยๆ จะไปสุดซอยบุญธรรมนุสรณ์ ซึ่งจะไปบรรจบกับถนนหนามแดง

การเดินทางมายังโครงการ

ให้เลี้ยวขวาเข้าถนนหนามแดง

การเดินทางมายังโครงการ

จากถนนหนามแดงให้วิ่งตรงไป 650 เมตร ก็ถึงโครงการ

การเดินทางมายังโครงการ

จะเห็นทางเข้าโครงการอยู่ทางด้านซ้ายมือ

การเดินทางมายังโครงการ

3.3. ถนนศรีนครินทร์ - ถนนหนามแดง - ที่ตั้งโครงการ (ระยะทางประมาณ 6 กิโลเมตร)

การเดินทางมายังโครงการ

เส้นทางนี้จะเริ่มตรงถนนศรีนครินทร์จากบางนา - มุ่งหน้าถนนเทพารักษ์ ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนหนามแดง ไปอีก 6 กิโลเมตร จะผ่านวัดหนามแดง และผ่านซอยบุญธรรมนุสรณ์ (หรือ ซอยแฟร์เท็กซ์) แล้ววิ่งตรงไปก็จะเจอที่ตั้งโครงการทางด้านซ้ายมือ

บริเวณถนนศรีนครินทร์ ให้สังเกตุป้ายบอกทางไป “บางพลี-สำโรง” ไม่ต้องขึ้นสะพานยกระดับ

การเดินทางมายังโครงการ

ให้ชิดซ้ายเพื่อจะเข้าถนนหนามแดง จะเห็นป้ายบอกทางไปถนนหนามแดง

การเดินทางมายังโครงการ

เลี้ยวซ้ายเข้าถนนหนามแดง

การเดินทางมายังโครงการ

บริเวณต้นซอยจะมีวินมอเตอร์ไซค์ไว้บริการ

การเดินทางมายังโครงการ

สภาพแวดล้อมรอบๆ ถนนหนามแดง มีทั้งปั้มน้ำมัน ร้านสะดวกซื้อ และสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย

การเดินทางมายังโครงการ

วิ่งตรงไปก็จะเจอกับวัดหนามแดงและโรงเรียนวัดหนามแดง

การเดินทางมายังโครงการ

วิ่งตามถนนมาเรื่อยๆ จะเจอกับโครงการบ้าน Pruksa Avenue ทางด้านซ้ายมือ

การเดินทางมายังโครงการ

วิ่งไปอีกนิด ก็จะลอดใต้ถนนวงแหวนรอบนอก

การเดินทางมายังโครงการ

จะเจอสะพานข้ามคลองหนองบัว ซึ่งใกล้กับคลองหนองบัว จะมีโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ (SSIB)

การเดินทางมายังโครงการ

ด้านหน้าโรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ (SSIB)

การเดินทางมายังโครงการ

วิ่งตรงไปเรื่อยๆ จะผ่านสามแยกที่เลี้ยวไปยัง อบต. บางแก้ว

การเดินทางมายังโครงการ

วิ่งตรงไปอีกไม่ไกล จะผ่านทางแยกที่มาจาก ซอยบุญธรรมนุสรณ์ (หรือ ซอยแฟร์เท็กซ์)

การเดินทางมายังโครงการ

นี้คือ ซอยบุญธรรมนุสรณ์ (หรือ ซอยแฟร์เท็กซ์) ที่ทะลุไปยังถนนเทพารักษ์

การเดินทางมายังโครงการ

จากสามแยกตรงบริเวณ ถนนหนามแดงเชื่อมต่อกับซอยบุญธรรมนุสรณ์ (หรือ ซอยแฟร์เท็กซ์) ให้วิ่งตรงไป 650 เมตร ก็จะถึงโครงการ

การเดินทางมายังโครงการ

4.Environment : สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ

4.1.สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ แนวถนนหนามแดง

สำหรับสภาพแวดล้อมของโครงการส่วนใหญ่เป็นแหล่งชุมชุน มีทั้งโครงการบ้านจัดสรร, อาคารพาณิชย์, วัด, ตลาด โรงเรียน, ร้านอาหารมากมาย และยังมีการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยอีกมากมายในอนาคต ถือได้ว่าเป็นพื้นที่ที่กำลังรองรับการขยายตัวของเมือง สถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ อาทิ เช่น

วัดหนามแดง และโรงเรียนวัดหนามแดง

วัดหนามแดง

โรงเรียนนานาชาติสิงคโปร์ (SSIB)

SSIB

โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ ซึ่งเป็นโรงเรียนที่เปิดทำการสอนตั้งแต่เตรียมอนุบาล ถึงประถมศึกษาปีที่ 6

โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ

สถาบันเทคโนโลยีแห่งสุวรรณภูมิ (SVIT )

SVIT

ตลอดเส้นทางก็จะมีปั้มน้ำมัน, ร้านกาแฟ, ร้านสะดวกซื้อ อย่างเช่น เซ่เวน อีเลฟเว่น และเทสโก้ โลตัส เป็นต้น

ร้านสะดวกซื้อ

4.2.สถานที่ใกล้เคียงสำคัญอื่นๆ อาทิ เช่น

  • ใกล้สนามบินสุวรรณภูมิ ใช้เวลาเพียง 5–10 นาที
  • ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีแบริ่ง, รถไฟฟ้า Airport Link และรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว - บางกะปิ - ศรีนครินทร์ - เทพารักษ์ - สำโรง (โครงการในอนาคต)
  • ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนเส้นทางไป บางนา - อาจณรงค์, พระราม2 ,บางปะอิน, Motorway ชลบุรี และจุดขึ้นลง ถนนวงแหวนรอบนอกกาญจนา
  • ใกล้ศูนย์การค้า บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, แมคโคร, อิเกีย, เมกาบางนา
  • ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู ถ.สุขุมวิท ต.แพรกษา อ.เมือง จ.สมุทรปราการ
  • ใกล้โรงพยาบาลเมืองสมุทร, โรงพยาบาล นครินทร์, โรงพยาบาล ปิยะมินทร์, โรงพยาบาลจุฬารัตน์, โรงพยาบาลเปาโลเมมโมเรียล และ โรงพยาบาลบางนา 3
  • ใกล้ โรงเรียนสารสาสน์วิเทศสุวรรณภูมิ, โรงเรียนราชวินิตบางแก้ว, โรงเรียนเซนต์โยเซฟ บางนา, Bangkok Patana International School , Concordian International School, Nantawan International School
  • ใกล้ มหาวิทยาลัยหัวเฉียว, มหาวิทยาลัยรามคำแหง 2 และ มหาลัยอัสสัมชัญ บางนา (ABAC)

5.Exterior Analysis : เจาะลึกตัวโครงการและบริเวณภายนอกโครงการ

สำหรับลักษณะของโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และบ้านแฝด 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 48-1-47.9 ไร่ จำนวนยูนิตรวม 755 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 105-142 ตร.ม.(ที่ดินแปลงมาตรฐาน 35.00-57.50 ตร.วา) ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ และที่จอดรถ 1-2 คัน ซึ่งปัจจุบันได้มีลูกบ้านบางส่วนเข้ามาอยู่อาศัยแล้ว และบางส่วนในโซนด้านหน้าโครงการอยู่ระหว่างดำเนินการก่อสร้าง รายละเอียดของโครงการมีดังนี้

5.1 -Master Plan - แปลนของโครงการ

แบบแปลน เอโทล มัลดีฟส์ บีช

แบบแปลนของโครงการ ออกแบบให้ถนนภายในโครงการมีความกว้าง 8-12 เมตร และถนนหลักทางเข้าโครงการกว้าง 12 เมตร แบ่งออกเป็นสองเลน มีต้นปาล์มตรงเกาะกลางตลอดแนวเส้นทาง. ด้านหน้าทางเข้าโครงการจะมีป้อม รปภ. คอยอำนวยความสะดวกด้านความปลอดภัย ซึ่งรายละเอียดมีดังนี้

หมายเลข 1: ทางเข้าโครงการมีป้อม รปภ. คอยอำนวยความสะดวกด้านความปลอดภัย

สภาพแวดล้อม

หมายเลข 2: ถนนหลักทางเข้าโครงการกว้าง 12 เมตร

สภาพแวดล้อม

หมายเลข 3: บริเวณด้านหน้าของพื้นที่ส่วนกลางและสำนักงานขายในปัจจุบัน

สภาพแวดล้อม

หมายเลข 4: สนามเด็กเล็กบริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

สภาพแวดล้อม

หมายเลข 5: คลับเฮ้าส์ ห้องฟิตเนส ห้องสมุด และสระว่ายน้ำ กลางทะเลบรรยากาศหรู เหมือนรีสอร์ทที่หมู่เกาะมัลดีฟส์

-ศาลาพักผ่อนกลางทะเล

สภาพแวดล้อม

-ห้องสมุดบริเวณชั้น 1

สภาพแวดล้อม

-ห้องออกกำลังกาย (Fitness) บริเวณชั้น 2

สภาพแวดล้อม

-ห้องน้ำพร้อมที่อาบน้ำ บริเวณพื้นที่ส่วนกลาง

สภาพแวดล้อม

-สระว่ายน้ำ สำหรับผู้ใหญ่และเด็ก

สภาพแวดล้อม

-ที่พักผ่อนริมหาดจำลอง

สภาพแวดล้อม

หมายเลข 6: Maldives Beach สวนพักผ่อนบรรยากาศร่มรื่น พร้อมลู่วิ่งออกกำลังกาย

สภาพแวดล้อม

หมายเลข 7: สะพานข้ามคลองไปยัง โครงการ Maldives Beach เฟสที่ 2

สภาพแวดล้อม

หมายเลข 8: ที่ตั้งของโครงการ Maldives Beach เฟสที่ 2

สภาพแวดล้อม

5.2 - Floor Plan : แปลนของแต่ละชั้น

สำหรับแปลนของแต่ละชั้น สามารถดูรายละเอียดที่นำเสนอได้ที่หัวข้อ "Interior Analysis เจาะลึกบ้านตัวอย่างของโครงการ"

5.3 -Model : แบบจำลองของโครงการ

N/A

5.4-สภาพแวดล้อมอื่นๆ ภายในโครงการ

-บริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ

สภาพแวดล้อม

-ถนนเมนหลักภายในโครงการกว้าง 12 เมตร

สภาพแวดล้อม

-ถนนภายในของแต่ละซอย กว้าง 8 เมตร

สภาพแวดล้อม

5.5 -ทิศทางแสงแดดและทิศทางของลม

***ลมประจำฤดูหรือลมมรสุมในประเทศไทย*** ประกอบด้วย

Maldives Beach

  • 1.ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) พัดจากมหาสมุทรอินเดียขึ้นสู่ทวีปเอเชีย โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนเมษายนถึงเดือนตุลาคม ซึ่งขณะที่ลมมรสุมนี้พัดผ่านมหาสมุทรอินเดีย ก็นำไอน้ำหรือความชื้นจากบริเวณนั้นมาสู่บริเวณที่พัดผ่าน ทำให้มีฝนตก
  • 2.ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) พัดจากประเทศจีนลงมาจนถึงบริเวณอ่าวไทยตอนใต้ โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนพฤศจิกายนถึงเดือนกุมภาพันธ์

***สรุปทิศทางแสงแดดและทิศทางลม***

ทิศทางแสงแดดและทิศทางลม

  • 1.ห้องต่างๆ ภายในบ้านที่อยู่ทางด้านแนวทิศตะวันออก จะได้รับแสงแดดในยามเช้าและจะร่มรื่นในช่วงบ่าย และจะได้ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) ทำให้หน้าร้อนจะไม่ค่อยได้ รับลมเท่าไหร่ แต่จะได้รับลมหนาวในช่วงหน้าหนาวทำให้ได้รับอากาศเย็นสบาย
  • 2.ห้องต่างๆ ภายในบ้านที่อยู่ทางด้านแนวทิศตะวันตก จะได้รับแสงแดดในช่วงบ่าย ทำให้ห้องรับแดดค่อนข้างเยอะ และจะได้ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) ทำให้หน้าร้อนไม่ร้อนมาก เพราะมีลมพัดตลอด พอหน้าหนาวก็ไม่หนาวมากเพราะไม่ได้โดนลมหนาวโดยตรง

ดังนั้น ห้องที่อยู่ทางทิศตะวันตกของบ้าน ซึ่งจะถูกแดดส่องตลอดทั้งวัน จึงควรเป็นห้องที่ไม่ค่อยได้ใช้งาน เช่น ห้องเก็บของ ห้องแต่งตัว หรือห้องน้ำ ส่วนห้องที่ใช้งานบ่อยๆ อย่างเช่นห้องรับ แขกหรือห้องนอน ควรอยู่ในทิศที่รับลมได้ตลอด

5.6 Project Highlights : จุดเด่นและไฮไลท์ของโครงการ

  • โครงสร้างของบ้านเป็นระบบผนังสำเร็จรูป + ก่ออิฐ
  • พื้นที่ส่วนกลางขนาดใหญ่ และสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการครบครัน
  • ถนนเมนหลักภายในโครงการ กว้าง 12 เมตร และ ถนนภายในซอยกว้าง 8 เมตร
  • รั้วโครงการสูงประมาณ 2.50 เมตร

6.Interior Analysis: เจาะลึกบ้านตัวอย่างของโครงการ

สำหรับแบบบ้านของโครงการมีให้เลือก 2 แบบหลัก คือแบบบ้านเดี่ยว และแบบบ้านแฝด ซึ่งมีขนาดพื้นที่ใช้สอยให้เลือกหลายขนาด ตั้งแต่พื้นที่ใช้สอย 105-142 ตร.ม สำหรับบ้านเดี่ยว 2 ชั้นจะมีห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน และ บ้านแฝด 2 ชั้นจะมีห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

Interior Highlights : จุดเด่นและไฮไลท์ของบ้านตัวอย่าง

  • ประตูบ้านเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม
  • พื้นบ้านบริเวณชั้น 1 ปูด้วยแกรนิตโต้
  • พื้นบ้านบริเวณชั้น 2 เป็นพื้นไม้ลามิเนต
  • ฝ้าเพดานสูง 2.5 เมตร
  • พื้นที่สำหรับอาบน้ำ (Shower Box) มีที่วางสบู่ทั้งในผนัง และติดลอย
  • อุปกรณ์ควบคุมไฟฟ้า bticino
  • อ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์ใช้ยี่ห้อ Cotto
  • ก๊อกน้ำ, ฝักบัวอาบน้ำ ใช้ยี่ห้อ Prema
  • เตาไฟฟ้าในห้องครัว ใช้ยี่ห้อ SMEG
  • ซิงค์ล้างจาน ใช้ยี่ห้อ MEX

สำหรับบ้านตัวอย่างที่จะนำเสนอต่อไปนี้เป็นบ้านตัวอย่างที่ได้มีการตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ครบถ้วน ซึ่งทางโครงการได้ตกแต่งไว้เพื่อเป็นไอเดียให้กับผู้ที่เข้าเยี่ยมชมโครงการ โดยทางโครงการจะส่งมอบบ้านในลักษณะที่เป็นบ้านเปล่า พร้อมของแถมจากโปรโมชั่นเท่านั้น เราจะพาไปดูบ้านตัวอย่างให้เห็นกันทั้ง 2 แบบ รายละเอียดของบ้านแต่ละหลังมีดังนี้

6.1.บ้านเดี่ยว 2 ชั้น: พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านเดี่ยว  S-140

6.1.1.Floor Plan แบบแปลนของบ้าน ชั้น 1

บ้านเดี่ยว  S-140

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น สามารถจอดรถได้ 2 คัน,มีบริเวณพื้นที่รอบๆ บ้านสำหรับทำเป็นสวน หรือทำเป็นที่สำหรับพักผ่อน, เปิดประตูบ้านเข้ามาจะเจอกับพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) อยู่บริเวณโซนหน้าบ้าน ถัดไปจะเป็นโต๊ะรับประทานอาหารอยู่บริเวณหน้าห้องครัว , มีห้องน้ำจำนวน 1 ห้อง ซึ่งห้องน้ำจะมีอ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่สำหรับอาบน้ำ, พื้นที่ครัวอยู่บริเวณโซนหลังบ้านใกล้กับพื้นที่ซักล้างหลังบ้าน ในห้องครัวมีพื้นที่สำหรับทำอาหารขนาดพอสมควร, ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ซักล้าง สำหรับซ้กผ้า ตากผ้า, บันไดขึ้นไปยังชั้น 2 จะอยู่บริเวณกลางบ้าน ระหว่างห้องน้ำกับชั้นวางทีวี

6.1.2.บ้านตัวอย่างพื้นที่บริเวณชั้น 1

-บริเวณหน้าบ้าน

บ้านเดี่ยว  S-140

-ที่จอดรถบริเวณหน้าบ้าน จอดรถได้ 2 คัน

บ้านเดี่ยว  S-140

-บริเวณข้างบ้าน เหมาะสำหรับทำเป็นสวนหย่อม หรือที่พักผ่อน

บ้านเดี่ยว  S-140

-บริเวณด้านหลังบ้าน มีพื้นที่สำหรับซักผ้า ตากผ้า

บ้านเดี่ยว  S-140

ประตูบ้าน จะเป็นประตูบานเลื่อนอลูมิเนียม

บ้านเดี่ยว  S-140

-บริเวณภายในบ้าน เปิดประตูเข้ามาจะเจอพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) ถัดไปจะเป็นโต๊ะรับประทานอาหาร

บ้านเดี่ยว  S-140

-โซฟาสำหรับดูทีวี บริเวณพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) ซึ่งชั้นวางทีวีเป็นแบบ Built In สามารถวางทีวีจอใหญ่ได้สบาย

บ้านเดี่ยว  S-140

-บริเวณโต๊ะรับประทานอาหาร บริเวณโซนหลังบ้านติดกับห้องครัว

บ้านเดี่ยว  S-140

-ภายในห้องครัว ออกแบบได้อย่างลงตัว สามารถวางตู้เย็นขนาดกลางได้อย่างสบาย

บ้านเดี่ยว  S-140

- เคาน์เตอร์ครัว ซิงค์ล้างจาน และตู้เก็บของ มีการ Built In ออกมาอย่างสวยงาม

บ้านเดี่ยว  S-140

-ห้องน้ำบริเวณชั้น 1 อยู่ระหว่างห้องครัวกับบันไดทางขึ้นชั้น 2 ซึ่งภายในห้องน้ำจะมีพื้นที่สำหรับอาบน้ำด้วย

บ้านเดี่ยว  S-140

-อ่างล่างหน้าพร้อมกระจกบานใหญ่ และโถสุขภัณฑ์

บ้านเดี่ยว  S-140

-มุมมองจากบริเวณหน้าห้องครัวไปยังบริเวณหน้าบ้าน จะเห็นว่ามีการออกแบบประตูบานเลื่อนสำหรับปิดชั้นเก็บของ และยังสามารถเลื่อนเปิดปิดให้กับห้องน้ำและห้องครัวได้อีกด้วย

บ้านเดี่ยว  S-140

-บันไดทางขึ้นชั้น 2 อยู่บริเวณกลางบ้าน ระหว่างห้องน้ำกับชั้นวางทีวีตรงพื้นที่นั่งเล่น

บ้านเดี่ยว  S-140

6.1.3.Floor Plan แบบแปลนของบ้าน ชั้น 2

บ้านเดี่ยว  S-140

แบบแปลนชั้น 2 จะมีห้องนอนจำนวน 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) จะอยู่โซนหน้าบ้าน มีพื้นที่สำหรับแต่งตัว (Walk-in Closet) มีระเบียงสำหรับนั่งพักผ่อน และมีพื้นที่สำหรับวางทีวีในห้องขนาดพอเหมาะ. สำหรับห้องนอนที่ 2 และ 3 จะอยู่โซนหลังบ้าน เป็นห้องนอนเล็ก. ส่วนห้องน้ำจะอยู่บริเวณโถงบันได จะต้องใช้ห้องน้ำร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน ภายในห้องน้ำมีพื้นที่อาบน้ำ (Shower Box) ที่ออกแบบให้สามารถนั่งอาบน้ำได้ด้วย

6.1.4.บ้านตัวอย่างพื้นที่บริเวณชั้น 2

-บันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2 ซึ่งบริเวณชั้น 2 จะมี ห้องนอนใหญ่ และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง มีห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกัน

บ้านเดี่ยว  S-140

-บรรยากาศภายในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon)

บ้านเดี่ยว  S-140

-มุมมองจากบริเวณหัวเตียงไปยังส่วนของ Walk-in Closet โดยพื้นที่บริเวณปลายเตียงสามารถวางทีวีจอใหญ่ได้

บ้านเดี่ยว  S-140

-พื้นที่ของ Walk-in Closet และทางซ้ายมือจะมีทางออกไปยังระเบียงได้

บ้านเดี่ยว  S-140

-บริเวณระเบียงของห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon) มีพื้นที่พอสำหรับวางม้านั่งได้

บ้านเดี่ยว  S-140

-หลังจากดูห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon) ไปแล้ว คราวนี้มาดูห้องนอนเล็กกันบ้าง เริ่มจาก ห้องนอนที่ 2 ซึ่งตั้งอยู่บริเวณโซนหลังบ้านติดกับห้องน้ำ

-บรรยากาศภายในห้องนอนที่ 2 ตกแต่งออกในธีมสำหรับลูกน้อย

บ้านเดี่ยว  S-140

-ตู้เสื้อผ้า และชุดโฟา ออกแบบให้มีฟังก์ชั่นการเก็บของได้มากขึ้น โดยจะมีลิ้นชักบริเวณใต้โซฟาด้วย

บ้านเดี่ยว  S-140

-อีกมุมมองจากโซฟา ไปยังประตูห้องนอน

บ้านเดี่ยว  S-140

-บรรยากาศภายในห้องนอนที่ 3 ซึ่งตั้งอยู่บริเวณโซนหลังบ้าน ติดกับห้องนอนที่ 2 ออกแบบให้เป็นห้องทำงาน

บ้านเดี่ยว  S-140

-โซฟาสำหรับพักผ่อน ระหว่างพักการทำงาน

บ้านเดี่ยว  S-140

-โต๊ะทำงาน ออกแบบให้มีขนาดใหญ่

บ้านเดี่ยว  S-140

-ห้องน้ำบริเวณชั้น 2 เป็นห้องน้ำด้านนอก ตั้งอยู่โถงบันได ระหว่างห้องนอนใหญ่กับห้องนอนที่ 2 ซึ่งเป็นห้องน้ำที่ทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ร่วมกัน

บ้านเดี่ยว  S-140

-อ่างล้างหน้า

บ้านเดี่ยว  S-140

-พื้นที่สำหรับอาบน้ำ มีการออกแบบให้มีที่นั่งสำหรับอาบน้ำด้วย

บ้านเดี่ยว  S-140

-พื้นที่สำหรับอาบน้ำ มีการออกแบบให้มีที่คั่นระหว่างพื้นที่เปียกและพื้นที่แห้ง

บ้านเดี่ยว  S-140

6.2.บ้านแฝด: พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 1 คัน

บ้านแฝด

6.2.1.Floor Plan แบบแปลนของบ้าน ชั้น 1

บ้านแฝด

สำหรับบ้านแฝด 2 ชั้น สามารถจอดรถได้ 1 คัน,มีบริเวณพื้นที่รอบๆ บ้านสำหรับทำเป็นสวน หรือทำเป็นที่สำหรับพักผ่อน แต่จะมีอยู่ 1 ด้านที่ติดกับบ้านอีกหลังที่ต้องใช้พื้นที่ร่วมกันในการก่อสร้าง (มีคานเชื่อมกันอยู่), มีประตูเข้าบ้าน 1 ประตู คือประตูบริเวณที่ใกล้กับพื้นที่จอดรถ, บริเวณชั้น 1 จะมีพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) อยู่บริเวณโซนหน้าบ้าน, มีห้องน้ำ 1 ห้อง ซึ่งห้องน้ำจะมีพื้นที่สำหรับอาบน้ำด้วย, พื้นที่ครัวอยู่โซนบริเวณโซนหลังบ้าน มีพื้นที่สำหรับการทำอาหาร และมีโต๊ะสำหรับรับประทานอาหาร, ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ซักล้าง สำหรับซ้กผ้า ตากผ้า, บันไดขึ้นไปยังชั้น 2 จะอยู่บริเวณตรงกลางบ้านติดกับห้องน้ำและพื้นที่นั่งเล่น โดยรวมแล้วแบบแปลนจะคล้ายกับแบบบ้านเดี่ยว แตกต่างกันตรงที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยเล็กกว่า

6.2.2.บ้านตัวอย่างพื้นที่บริเวณชั้น 1

-บริเวณหน้าบ้าน

บ้านแฝด

-คานของบ้านเชื่อมกันอยู่ระหว่างบ้านสองหลัง

บ้านแฝด

-ที่จอดรถบริเวณหน้าบ้าน จอดรถได้ 1 คัน และมีห้องเก็บของอีก 1 ห้อง

บ้านแฝด

-บริเวณภายในบ้าน เปิดประตูเข้ามาจะเจอพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) ถัดไปจะเป็นพื้นที่สำหรับวางโต๊ะรับประทานอาหาร

บ้านแฝด

-โซฟาสำหรับดูทีวี บริเวณพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) ซึ่งระยะห่างระหว่างทีวีพอสมควร สามารถวางทีวีจอใหญ่ได้สบาย

บ้านแฝด

-บริเวณโต๊ะรับประทานอาหารโซนหลังบ้าน ตั้งอยู่หน้าห้องครัว

บ้านแฝด

-ห้องครัว ติดกับ ห้องน้ำ ซึ่งห้องครัวจะอยู่โซนหลังบ้าน มีประตูออกไปยังหลังบ้านได้

บ้านแฝด

-บริเวณห้องครัว เคาน์เตอร์ครัวและ ช่องเก็บของ มีการ Built In ออกมาอย่างสวยงาม

บ้านแฝด

-ซิงค์ล้างจาน ขนาดพอเหมาะ

บ้านแฝด

-ห้องน้ำชั้น 1 อยู่ระหว่างห้องครัวกับบันไดขึ้นชั้น 2

บ้านแฝด

-ภายในห้องน้ำมีพื้นที่อาบน้ำ (Shower Box) ด้วย

บ้านแฝด

-บันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2 อยู่ระหว่างห้องน้ำและชั้นวางทีวี ตรงพื้นที่นั่งเล่น (Living Area)

บ้านแฝด

6.2.3.Floor Plan แบบแปลนของบ้าน ชั้น 2

บ้านแฝด

แบบแปลนชั้น 2 จะมีห้องนอนจำนวน 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) จะมีพื้นที่สำหรับแต่งตัว (Walk-in Closet) ซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ห้องน้ำร่วมกัน แต่พิเศษที่ห้องนอนใหญ่มีประตูสำหรับเข้าห้องน้ำได้โดยไม่ต้องออกมานอกห้อง แต่สำหรับห้องนอนที่ 2 และ 3 จะต้องออกมาด้านนอกเพื่อจะเข้าห้องน้ำ ซึ่งห้องน้ำมีขนาดใหญ่มีการแบ่งพื้นที่สำหรับอาบน้ำ อ่างล้างหน้า และโถสุขภัณฑ์ออกเป็นสัดส่วน

6.2.4.บ้านตัวอย่างพื้นที่บริเวณชั้น 2

-บันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2 ซึ่งบริเวณชั้น 2 จะมี ห้องนอนใหญ่ และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง มีห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน

บ้านแฝด

-บรรยากาศภายในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon) แต่งออกธีมผู้หญิงทำงานสมัยใหม่

บ้านแฝด

-มีโต๊ะทำงานภายในห้องนอน และบริเวณเตียงนอน ตกแต่งได้ทันสมัยดูดีมากๆ

บ้านแฝด

-บริเวณหัวเตียง Built-in ได้อย่างสวยงาม

บ้านแฝด

-บริเวณปลายเตียงนอน สามารถวางทีวีจอใหญ่ได้

บ้านแฝด

-พื้นที่ของ Walk-in Closet ภายในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon) จะมีประตูที่สามารถเปิดไปใช้ห้องน้ำได้

บ้านแฝด

- ประตูที่สามารถเปิดไปใช้ห้องน้ำได้

บ้านแฝด

-ห้องน้ำบริเวณชั้น 2 เป็นห้องน้ำด้านนอก ตั้งอยู่ระหว่างห้องนอนใหญ่กับห้องนอนเล็กที่ 2 ซึ่งเป็นห้องน้ำที่ทั้ง 3 ห้องนอน จะใช้ร่วมกัน เป็นห้องน้ำที่มีขนาดใหญ่พอสมควร และแยกสัดส่วนอ่างล้างหน้า, โถสุขภัณฑ์ และพื้นที่อาบน้ำได้อย่างลงตัว

บ้านแฝด

-มุมมองจากห้องน้ำออกไปด้านนอก จะเห็นโถงบันได และห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom)

บ้านแฝด

-หลังจากดูห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon) และห้องน้ำ ไปแล้ว คราวนี้มาดูห้องนอนเล็กกันบ้าง เริ่มจาก ห้องนอนที่ 2 ซึ่งตั้งอยู่บริเวณโซนหลังบ้าน ติดกับห้องน้ำ

บ้านแฝด

-บริเวณปลายเตียงสามารถวางทีวีได้

บ้านแฝด

-บรรยากาศภายในห้องนอนที่ 2 มีโต๊ะเสื้อผ้าและโต๊ะทำงาน

บ้านแฝด

-บรรยากาศภายในห้องนอนที่ 3 ซึ่งตั้งอยู่บริเวณโซนหลังบ้าน ออกเเบบให้เป็นห้องทำงานสำหรับคุณผู้หญิง

บ้านแฝด

-พื้นที่เพียงพอต่อการทำเป็นห้องทำงาน

บ้านแฝด

-โต๊ะทำงานและชั้นวางของ Built-in ได้อย่างลงตัว

บ้านแฝด

7.Facilities: สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

โครงการออกแบบการอยู่อาศัยให้เป็นเหมือนบ้านพักตากอากาศริมทะเล ที่มีสโมสรกลางทะเลบรรยากาศหรู เหมือนรีสอร์ทที่หมู่เกาะมัลดีฟส์ ดีไซน์ให้มีสิ่งอำนวยความสะดวกต่าง ๆ แยกเป็นสัดส่วน รวมถึงมีสถานีออกกำลังกายกระจายในทุกจุด ทั้ง ภายในสวน ศาลาพักผ่อน ท่ามกลางความสงบร่มรื่น เชื่อมต่อพื้นที่ พักผ่อนด้วยสะพานไม้ ในแบบ Semi Outdoor ทั้ง Pool Deck, สระว่ายน้ำดีไซน์เก๋, Kids Pool, Fitness รวมถึง สวนส่วนกลาง สวนพักผ่อน และสวนหย่อมที่ทอดยาว จากด้านหน้าจรดท้ายโครงการ และ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วโครงการ. มาดูบรรยากาศจริงของ Facilities ต่างๆ กัน

ศาลาพักผ่อน และ คลับเฮ้าส์ กลางทะเลบรรยากาศหรู เหมือนรีสอร์ทที่หมู่เกาะมัลดีฟส์

Facilities

ห้องฟิตเนสบริเวณชั้น 2

Facilities

สระว่ายน้ำแยกสำหรับเด็ก และผู้ใหญ่

Facilities

สนามเด็กเล่น บริเวณสวนส่วนกลาง

Facilities

สวนพักผ่อน และสวนหย่อม ใกล้กับสระว่ายน้ำ

Facilities

8.Price & Promotion: ราคาเเละโปรโมชั่น [04/2558]

8.1.ราคาของบ้านแต่ละขนาด

บ้านแฝด D120 พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.

  • แปลง 338: พื้นที่ 40.50 ตร.วา ราคา 4,100,000 บาท ราคาพิเศษ 3,590,000 บาท
  • แปลง 339: พื้นที่ 39.10 ตร.วา ราคา 4,190,000 บาท ราคาพิเศษ 3,590,000 บาท
  • แปลง 402: พื้นที่ 42.10 ตร.วา ราคา 4,200,000 บาท ราคาพิเศษ 3,690,000 บาท

บ้านเดี่ยว S120 พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.

  • แปลง 385: พื้นที่ 51.40 ตร.วา ราคา 4,550,000 บาท ราคาพิเศษ 4,150,000 บาท
  • แปลง 401: พื้นที่ 50.20 ตร.วา ราคา 4,490,000 บาท ราคาพิเศษ 3,990,000 บาท
  • แปลง 353: พื้นที่ 50.40 ตร.วา ราคา 4,490,000 บาท ราคาพิเศษ 3,990,000 บาท
  • แปลง 369: พื้นที่ 50.30 ตร.วา ราคา 4,490,000 บาท ราคาพิเศษ 3,990,000 บาท

บ้านเดี่ยว S140 พื้นที่ใช้สอย 140 ตร.ม.

  • แปลง 74: พื้นที่ 57.50 ตร.วา ราคา 4,990,000 บาท ราคาพิเศษ 4,400,000 บาท
  • แปลง 94: พื้นที่ 50.20 ตร.วา ราคา 4,590,000 บาท ราคาพิเศษ 4,100,000 บาท

หมายเหตุ: แปลงติดสวน/ ติดสโมสร/ แปลงมุมคิดเพิ่ม 100,000 บาท และพื้นที่เพิ่ม-ลด ตารางวาละ 40,000 บาท

8.2.โปรโมชั่น

  • ฟรีค่าธรรมเนียมโอนกรรมสิทธิ์ 1%
  • ฟรีค่าส่วนกลางล่วงหน้า 1 ปี
  • ฟรีค่ามิเตอร์น้ำ-มิเตอร์ไฟฟ้า
  • ฟรีปั้มน้ำ+ถังสำรองน้ำ+จัดสวน (ตามแบบมาตรฐานโครงการ)
  • ฟรีชุดครัว (ตามแบบมาตรฐานโครงการ)
  • ฟรีระบบสัญญาณกันขโมย
  • ฟรีฉากกั้นอาบน้ำ (เฉพาะห้องน้ำชั้นบน)

8.3.การจองและทำสัญญา

  • บ้านแฝด จอง 20,000 บาท ทำสัญญา 0 บาท
  • บ้านเดี่ยว จอง 30,000 บาท ทำสัญญา 0 บาท

หมายเหตุ: ทำสัญญาหลังจากจองภายใน 30 วัน

8.4.การผ่อนดาวน์

N/A

8.5.ค่าส่วนกลางและค่าธรรมเนียมอื่นๆ

  • ค่าส่วนกลาง 20 บาท / ตร.วา / เดือน ชำระล่วงหน้า 2 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าจดจำนองธนาคาร ค่าประกันมิเตอร์น้ำ-มิเตอร์ไฟฟ้า ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • อัตราดอกเบี้ยอาจเปลี่ยนแปลงได้ตามเงื่อนไขของสถาบันการเงิน

หมายเหตุ: ราคาและเงื่อนไขนี้ อาจเปลี่ยนแปลงได้โดยไม่ต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

9.Score : คะแนนรีวิว (คะแนนเต็ม 10)

9.1.Location & Environment: ทำเลและสภาพแวดล้อม ::: 8.0/10

-ทำเลของโครงการเหมาะกับผู้ที่มีรถส่วนตัวเป็นหลัก เนื่องจากไม่ได้เป็นถนนสายหลัก อย่าง ถนนศรีนครินทร์, ถนนเทพารักษ์ และถนนกิ่งแก้ว แต่อย่างน้อยยังมีรถสองแถวที่วิ่งตลอดเส้นทางถนนหนามแดงไว้บริการ สำหรับจุดเด่นอยู่ที่การเดินทางด้วยเส้นทางที่เชื่อมต่อไปยังเส้นทางต่างๆ ได้หลายเส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วนทั้งถนนวงแหวนรอบนอก และถนนบางนา-ตราด, ส่วนสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการรายล้อมไปด้วยชุมชน ทั้งในรูปแบบของโครงการบ้าน, อาคารพาณิชย์ , สถานศึกษา และที่สำคัญไม่ไกลจากแหล่งช้อปปิ้งอย่าง ห้างเมกาบางนา และ เซ็นทรัลบางนา เป็นต้น

9.2.Ease of travel: ความสะดวกในการเดินทาง ::: 7.5/10

- การเดินทางหากในปัจจุบันอาจจะต้องใช้บริการรถส่วนตัวจะสะดวกที่สุด เนื่องจากถนนหนามแดงยังมีรถโดยสารบริการยังน้อย จะมีก็คงเป็นรถสองแถว, วินมอเตอร์ไซค์ หรือ รถแท็กซี่ แต่ในอนาคตถ้าโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง ลาดพร้าว - บางกะปิ - ศรีนครินทร์ - เทพารักษ์ - สำโรง (โครงการในอนาคต) เปิดใช้งาน คาดว่าจะมีรถให้บริการมากกว่านี้

9.3.Design: การออกแบบแปลนบ้าน::: 7.5/10

- การออกแบบแปลนบ้าน ถือได้ว่าออกแบบได้ค่อนข้างลงตัว ใช้พื้นที่ต่างๆ ได้อย่างเหมาะสม ซึ่งเหมาะกับครอบครัวขนาดเล็ก ถึงขนาดกลาง ประมาณ 3-5 คน พื้นที่ใช้สอยของห้องต่างๆ ออกแบบได้เป็นสัดส่วน ทั้งห้องครัว ห้องน้ำ และห้องนอน ส่วนบริเวณรอบๆ บ้านมีพื้นที่มากพอสำหรับจัดสวนรอบๆ บ้านได้

9.4.Construction materials: วัสดุการก่อสร้าง ::: 7.0 /10

- ใช้วัสดุการก่อสร้างระบบผนังสำเร็จรูป + ก่ออิฐ ตามมาตรฐานทั่วไป ส่วนการ Built-in ในห้องครัวและห้องน้ำใช้วัสดุที่เหมาะสม ดูลงตัวและเข้ากับพื้นที่ที่ค่อนข้างจำกัดได้เป็นอย่างดี ส่วนสุขภัณฑ์ห้องน้ำก็ถือว่าเหมาะสมตามราคาของบ้าน

9.5.Facilities in the project: สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ::: 8.5/10

-สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกภายในโครงการ ถือว่ามีอย่างครบครัน ซึ่งจำลองสภาพแวดล้อมให้เหมือนบ้านพักตากอากาศริมทะเล ที่มีสโมสรกลางทะเล บรรยากาศหรู เหมือนรีสอร์ทที่หมู่เกาะมัลดีฟส์ มีสระว่ายน้ำ มุมพักผ่อนริมสระ, สวนส่วนกลางขนาดใหญ่ และ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วโครงการ

9.6.Facilities outside the project : สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ::: 7.0/10

-สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อย อาจจะต้องเดินทางออกไปไกลสักหน่อยสำหรับการหาร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ ตลาด หรือห้างสรรพสินค้า

หมายเหตุ: คะแนนรีวิวเป็นความคิดเห็นส่วนบุคคล

10.Synopsis: สรุปสาระสำคัญ

โครงการ “เอโทล มัลดีฟส์ บีช (ศรีนครินทร์ – วงแหวน) “ เหมาะกับกลุ่มเป้าหมาย 2 กลุ่มใหญ่ คือ

กลุ่มแรก เป็นกลุ่มคนที่กำลังมองหาที่พักอาศัยแนวราบที่อาศัยอยู่ในละแวกพื้นที่ บางนา, เทพารักษ์, บางพลี รวมถึง สมุทรปราการ ซึ่งเหมาะกับครอบครัวขนาดกลางประมาณ 3-5 คน มีรถส่วนตัวเป็นหลัก และผู้มองหาบ้านราคาที่จับต้องได้ในระดับ 3-4 ล้านบาท

กลุ่มที่สอง เป็นกลุ่มที่ซื้อไว้เพื่อการลงทุนเก็งกำไรขายต่อหรือลงทุนเพื่อปล่อยเช่า รองรับการขยายตัวของเมืองในอนาคต เพราะราคาของบ้านปัจจุบันนี้ ถือว่าไม่แพง แต่ถ้าในอนาคตมีการขยายตัวของเมืองมากขึ้น จะทำให้พื้นที่บริเวณนี้ มีราคาที่สูงขึ้นอย่างแน่นอน

Additional Info

  • ประเภทอสังหาฯ: Detached House - บ้านเดี่ยว บ้านแฝด
  • ชื่อโครงการ: Atoll Maldives Beach: เอโทล มัลดีฟส์ บีช (ศรีนครินทร์ – วงแหวน)
  • เจ้าของโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
  • Developer: ANANDA [บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)]
  • ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว และบ้านแฝด สูง 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 48-1-47.9 ไร่ จำนวนยูนิตรวม 755 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 105-142 ตร.ม.(ที่ดินแปลงมาตรฐาน 35.00-57.50 ตร.วา)
  • จำนวนห้อง: 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ใช้สอย 105-142 ตร.ม.
  • ราคา & โปรโมชั่น: ราคาเริ่มต้นที่ 3.59 ล้านบาท (*04/2015)
  • จำนวนที่จอดรถ: ที่จอดรถ 1-2 คัน
  • สถานที่ตั้ง: ถนนหนามแดง ตำบลบางพลีใหญ่ อำเภอบางพลี จังหวัดสมุทรปราการ 10540
  • จังหวัด: สมุทรปราการ
  • พื้นที่โซน: บางนา | ศรีนครินทร์ | เทพารักษ์ | สมุทรปราการ
  • สถานที่สำคัญใกล้เคียง:

    ห้างสรรพสินค้า Mega Bangna, IKEA, ห้างสรรพสินค้า Central Bangna, Paradise Park, Seacon Square และศูนย์การค้า บางกอกมอลล์ (Bangkok Mall),  โรงพยาบาล นครินทร์, โรงพยาบาล ปิยะมินทร์ และ โรงพยาบาล บางนา

  • รถไฟฟ้า BTS: N/A
  • รถไฟฟ้า MRT: N/A
  • รถไฟฟ้า Airport Rail Link: N/A
  • สาธารณูปโภค: ศาลาพักผ่อน และ คลับเฮ้าส์ กลางทะเลบรรยากาศหรู เหมือนรีสอร์ทที่หมู่เกาะมัลดีฟส์, สระว่ายน้ำดีไซน์เก๋, Kids Pool, Fitness รวมถึง สวนส่วนกลาง สวนพักผ่อน และ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วโครงการ
  • ปีที่สร้าง: 2014
  • ติดต่อโครงการ: โทร.02 316 2222
Read 11917 times Last modified on %PM, %26 %369 %2558 %14:%ก.ค.
Login to post comments

ค้นหาโครงการ

ประเภทอสังหาฯ

ชื่อโครงการ

Developer

จังหวัด

พื้นที่โซน

รถไฟฟ้า BTS

รถไฟฟ้า MRT

รถไฟฟ้า Airport Rail Link