%AM, %20 %750 %2557 %00:%มี.ค.

รีวิวบ้านเดี่ยว The Trust Srinakarin - Phraeksa : เดอะทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา [2014]

Written by
Rate this item
(1 Vote)

Review The Trust Srinakarin - Phraeksa : เดอะทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา [2014]

1.Introduction and Overview: ภาพรวมของโครงการ

เดอะทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา

บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด (บริษัทในเครือ บริษัท ควอลิตี้เฮ้าส์ จำกัด) ผู้พัฒนาบ้านเดี่ยวและบ้านแฝด (บ้านฟังก์ชั่นใหม่) โครงการ "The Trust Srinakarin - Phraeksa : เดอะทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา" ซึ่งลักษณะของโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และบ้านแฝด (บ้านฟังก์ชั่นใหม่) 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 70.69 ไร่ จำนวนยูนิตรวม 364 ยูนิต แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 104 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. และบ้านแฝด 260 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ทางโครงการได้มีการนำเสนอแนวคิดที่ว่า "เหนือกว่า...ทั้งการใช้ชีวิตและทำเล" เริ่มดำเนินการก่อสร้างไปแล้วเมื่อ เดือนพฤศจิกายน 2555 และคาดว่าจะแล้วเสร็จ เดือนธันวาคม 2559 ราคาเริ่มต้นที่ 2.89-4.09 ล้านบาท * (03/2014)

2.Location & Map : วิเคราะห์สถานที่ตั้งและแผนที่

แผนที่ เดอะทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา

โครงการ "เดอะทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา" ตั้งอยู่ ถ.แพรกษา ต.แพรกษาใหม่ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน บางพลี สุขสวัสดิ์ เพียง 10 นาที และที่พิเศษใกล้ สถานีรถไฟฟ้า (สายสีเขียว) สถานี แพรกษา เพียง 10 นาที และะสามารถเชื่อมต่อการเดินทางไปยังเส้นทางต่างๆ มากมาย อาทิ ถนนแพรกษา, ถนนสุขุมวิท, ถนนเทพารักษ์ และ ถนนบางพลี-ตำหรุ เป็นต้น ส่วนการเดินทางมายังโครงการสามารถใช้เส้นทางหลักได้ 3 เส้นทางคือ จากถนนสุขุมวิท-ไปยังถนนแพรกษา, จากถนเทพารักษ์-เข้าซอยมังกร-ไปยังถนน แพรกษา และจากถนนบางพลี-ตำหรุไปยังถนนแพรกษา สำหรับรายละเอียดการเดินทางดูได้ที่หัวข้อที่ "3.Travel : การเดินทางมายังโครงการ"

ส่วนด้านการใช้ชีวิตรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกครบครัน ไม่ว่าจะเป็น ห้างสรรพสินค้า, นิคมอุตสาหกรรม, ร้านอาหารทะเลชื่อดัง, สถานตากอากาศบางปู, สถานที่ท่อง เที่ยวของจังหวัด, สถานศึกษา และโรงพยาบาล เป็นต้น

3.Travel : การเดินทางมายังโครงการ

สำหรับการเดินทางมายังสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการ สามารถเดินทางโดยใช้รถส่วนตัว หรือรถโดยสารสาธารณะ ซึ่งสามารถใช้เส้นทางได้ 3 เส้นทางหลักดังนี้

แผนที่ เดอะทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา

  • 1.ถนนสุขุมวิท - ถนนแพรกษา - ที่ตั้งโครงการ (ระยะทางประมาณ 7 กิโลเมตร)
  • 2.ถนนเทพารักษ์ - ซอยมังกร - ถนนแพรกษา - ที่ตั้งโครงการ (ระยะทางประมาณ 7 กิโลเมตร)
  • 3.ถนนบางพลี-ตำหรุ - ถนนแพรกษา - ที่ตั้งโครงการ (ระยะทางประมาณ 3 กิโลเมตร)

หลังจากได้รู้เส้นทางการเดินทางมายังโครงการแล้ว จะขอแนะนำเส้นทางการเดินทางให้เห็นสภาพแวดล้อมรอบๆ ตลอดเส้นทางเพียง 1 เส้นทาง คือ จากถนนสุขุมวิท - ถนนแพรกษา - ที่ตั้งโครงการ มาดูกันว่าสภาพแวดล้อมของเส้นทางนี้เป็นยังไงกันบ้าง

ถนนสุขุมวิท - ถนนแพรกษา - ที่ตั้งโครงการ (ระยะทางประมาณ 7 กิโลเมตร)

ซึ่งเส้นทางนี้จะเริ่มต้นบริเวณถนนศรีนครินทร์ช่วงปลาย จะเจอกับสามแยกถนนศรีนครินทร์ตัดถนนสุขุมวิท ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท วิ่งตรงไป จะเจอแยกเข้าถนนแพรกษา หลังจากเข้าถนนแพรกษาแล้ว วิ่งตรงไปประมาณ 7 กิโลเมตร พอใกล้ๆ ถึงโครงการ จะผ่านโครงการ "เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์-แพรกษา" ซึ่งเป็นโครงการทาวน์โฮมในเครือ บริษัท ฯ เช่นกัน จากนั้นวิ่งตรงไปอีก 200 เมตร ก็จะเห็นทางเข้าโครงการ

เริ่มต้นจากถนนศรีนครินทร์ช่วงปลาย ให้สังเกตุป้ายบอกทาง บางปู ชลบุรี

การเดินทาง

จะเจอกับสามแยกถนนศรีนครินทร์ตัดถนนสุขุมวิท ให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนสุขุมวิท

การเดินทาง

หลังจากเข้าถนนสุขุมวิทให้วิ่งตรงไป จะมีป้ายบอกโครงการ เดอะ ทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา

การเดินทาง

เจอแยกไฟแดงให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนแพรกษา

การเดินทาง

สภาพแวดล้อมของถนนแพรกษา จะเป็นถนน 6 เลน มีเกาะกลางถนน (ไป 3 เลน กลับ 3 เลน) แต่บริเวณช่วงปลายของถนนแพรกษาจะเป็นถนนแบบ 3 เลน เนื่องจากอีก 3 เลนอยู่ ระหว่างก่อสร้าง

การเดินทาง

สภาพแวดล้อมบริเวณตลอดเส้นทาง จะมีทั้งอาคารพาณิชย์ ร้านค้า ตึกแถว ปั้มน้ำมัน รวมถึงร้านสะดวกซื้อต่างๆ มากมาย

การเดินทาง

จะผ่านวัดแพรกษา ซึ่งจะอยู่ทางด้านขวามือ

การเดินทาง

จะผ่านร้าน M Coffee ซึ่งจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ

การเดินทาง

จะผ่านสำนักงานเทศบาลแพรกษา (Praksa City) ซึ่งจะอยู่ทางด้านซ้ายมือ

การเดินทาง

วิ่งตรงไปจะสังเกตุเห็นโครงการ "เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์-แพรกษา" ซึ่งจะอยู่ซ้ายมือ

การเดินทาง

หลังจากผ่านโครงการ "เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์-แพรกษา" ให้วิ่งตรงไปอีกประมาณ 200 เมตร ก็จะเจอทางเข้าของโครงการ

การเดินทาง

บริเวณด้านหน้าถนนทางเข้าโครงการ เดอะทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา จะมีป้อม รปภ.ตั้งอยู่

การเดินทาง

สำนักงานขายและบ้านตัวอย่างของโครงการ

การเดินทาง

4.Environment : สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ

4.1.สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ แนวถนนแพรกษา

สำหรับสภาพแวดล้อมของโครงการส่วนใหญ่ยังคงเป็นพื้นที่โล่งที่พร้อมจะมีการก่อสร้างโครงการที่อยู่อาศัยอีกมากมายในอนาคต ถือได้ว่าเป็นพื้นที่ที่กำลังรองรับการขยายตัวของ เมือง ส่วนที่อยู่อาศัยที่มีอยู่ก่อนหน้านี้แล้ว จะเป็นแบบชุมชน ทั้งในรูปแบบของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านเอื้ออาทร สถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ อาทิ เช่น

บ้านเอื้ออาทร สมุทรปราการ แพรกษา 14

สภาพแวดล้อม

เทศบาลตำบลแพรกษา จังหวัดสมุทรปราการ

สภาพแวดล้อม

โรงเรียนแพรกษาวิเทศศึกษา (Praksawithedsuksa School) เป็นโรงเรียนเทศบาลระดับตำบล ที่เปิดสอนแบบสองภาษาโดยครูเจ้าของภาษาโดยตรง ซึ่งตั้งอยู่ติดกับโครงการ "เดอะทรัสต์ ทาวน์โฮม ศรีนครินทร์-แพรกษา"

สภาพแวดล้อม

ไกลออกมาจากที่ตั้งโครงการก็จะเป็นวัดแพรกษา

สภาพแวดล้อม

ตลอดเส้นทางก็จะมีปั้มน้ำมัน, ร้านกาแฟ และตลาดแพรกษา เป็นต้น

สภาพแวดล้อม

ตลอดเส้นทางก็จะมีร้านสะดวกซื้อทั้งเซ่เวน อีเลฟเว่น และเทสโก้ โลตัส เป็นต้น

สภาพแวดล้อม

4.2.สถานที่ใกล้เคียงสำคัญอื่นๆ อาทิ เช่น

  • ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีแพรกษา (ตั้งอยู่บริเวณหน้าโรงเรียนสมุทรปราการ) ห่างจากโครงการประมาณ เพียง 10 นาที
  • ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน บางพลี-สุขสวัสดิ์ ห่างจากโครงการประมาณเพียง 10 นาที
  • ใกล้ศูนย์การค้า บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, แมคโคร, อิเกีย, เมกาบางนา
  • ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู ถ.สุขุมวิท ต.แพรกษา อ.เมือง จ.สมุทรปราการ
  • ใกล้โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล, โรงพยาบาลเมืองสมุทร, โรงพยาบาลศิครินทร์
  • ใกล้ โรงเรียนปทุมคงคา สมุทรปราการ, โรงเรียนสมุทรปราการ, โรงเรียนสตรีสมุทรปราการ

5.Exterior Analysis : เจาะลึกตัวโครงการและบริเวณภายนอกโครงการ

สำหรับลักษณะของโครงการเป็นบ้านเดี่ยว 2 ชั้น และบ้านแฝด (บ้านฟังก์ชั่นใหม่) 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 70.69 ไร่ จำนวนยูนิตรวม 364 ยูนิต แบ่งเป็น บ้านเดี่ยว 104 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. และบ้านแฝด 260 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม. ซึ่งโครงการได้มีลูกบ้านบางส่วนเข้ามาอยู่อาศัยแล้ว และบางส่วนกำลังดำเนินการก่อสร้าง รายละเอียดของ โครงการมีดังนี้

5.1 -Master Plan - แปลนของโครงการ

แบบแปลนโซนด้านหน้าโครงการ

Master Plan

แบบแปลนโซนด้านหลังโครงการ

Master Plan

แบบแปลนของโครงการ ออกแบบให้ถนนภายในโครงการมีความกว้าง 8-16 เมตร และถนนด้านหน้าโครงการกว้าง 18 เมตร มีป้อม รปภ. คอยอำนวยความสะดวกด้านความ ปลอดภัย สำหรับสิ่งอำนวยความสะดวกจะมีสวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าและหลังโครงการ มีคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำตั้งอยู่โซนด้านหน้าโครงการ

5.2 - Floor Plan : แปลนของแต่ละชั้น

สำหรับแปลนของแต่ละชั้น สามารถดูรายละเอียดที่นำเสนอได้ที่หัวข้อ "Interior Analysis เจาะลึกห้องตัวอย่างของโครงการ"

5.3 -Model : แบบจำลองของโครงการ

N/A

5.4-สถานที่ตั้งและสภาพแวดล้อมภายในโครงการ

-บริเวณด้านหน้าทางเข้าโครงการ

Environment

-ประตูทางเข้าไปยังโครงการ จะมี รปภ. คอยให้บริการเข้าออก

Environment

-สวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าของโครงการ

Environment

สวนสาธารณะและคลับเฮาส์บริเวณด้านหน้าของโครงการ ซึ่งชั้น 2 จะเป็นฟิตเนส

Environment

สระว่ายน้ำบริเวณคลับเฮาส์

Environment

ที่ตั้งของสำนักงานขาย

Environment

-ถนนเมนหลักภายในโครงการกว้าง 12-16 เมตร

Environment

-ถนนภายในของแต่ละซอย กว้าง 8 เมตร

Environment

5.5 -ทิศทางแสงแดดและทิศทางของลม

***ลมประจำฤดูหรือลมมรสุมในประเทศไทย*** ประกอบด้วย

เดอะทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา

  • 1.ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) พัดจากมหาสมุทรอินเดียขึ้นสู่ทวีปเอเชีย โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนเมษายนถึงเดือนตุลาคม ซึ่งขณะที่ลมมรสุมนี้พัด ผ่านมหาสมุทรอินเดีย ก็นำไอน้ำหรือความชื้นจากบริเวณนั้นมาสู่บริเวณที่พัดผ่าน ทำให้มีฝนตก
  • 2.ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) พัดจากประเทศจีนลงมาจนถึงบริเวณอ่าวไทยตอนใต้ โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนพฤศจิกายนถึงเดือนกุมภาพันธ์

***สรุปทิศทางแสงแดดและทิศทางลม***

ทิศทางแสงแดดและทิศทางลม

  • 1.ห้องต่างๆ ภายในบ้านที่อยู่ทางด้านแนวทิศตะวันออก จะได้รับแสงแดดในยามเช้าและจะร่มรื่นในช่วงบ่าย และจะได้ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) ทำให้หน้า ร้อนจะไม่ค่อยได้ รับลมเท่าไหร่ แต่จะได้รับลมหนาวในช่วงหน้าหนาวทำให้ได้รับอากาศเย็นสบาย
  • 2.ห้องต่างๆ ภายในบ้านที่อยู่ทางด้านแนวทิศตะวันตก จะได้รับแสงแดดในช่วงบ่าย ทำให้ห้องรับแดดค่อนข้างเยอะ และจะได้ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) ทำให้ หน้าร้อนไม่ร้อนมาก เพราะมีลมพัดตลอด พอหน้าหนาวก็ไม่หนาวมากเพราะไม่ได้โดนลมหนาวโดยตรง

ดังนั้น ห้องที่อยู่ทางทิศตะวันตกของบ้าน ซึ่งจะถูกแดดส่องตลอดทั้งวัน จึงควรเป็นห้องที่ไม่ค่อยได้ใช้งาน เช่น ห้องเก็บของ ห้องแต่งตัว หรือห้องน้ำ ส่วนห้องที่ใช้งานบ่อยๆ อย่างเช่นห้องรับ แขกหรือห้องนอน ควรอยู่ในทิศที่รับลมได้ตลอด

5.6 Project Highlights : จุดเด่นและไฮไลท์ของโครงการ

จุดเด่นของบ้านแฝด (บ้านฟังก์ชั่นใหม่)

  • ห้องน้ำชั้นบนแบ่งพื้นที่อาบน้ำและทำธุระส่วนตัวเป็นสัดส่วนโดยมีฉากกั้น สามารถให้คนในครอบครัวประหยัดเวลาในช่วงรีบเร่งได้
  • ห้องครัวแบ่งเป็นสัดส่วนมีประตูกั้น
  • จอดรถในร่ม 1 คัน กลางแจ้ง 1 คัน

จุดเด่นของบ้านเดี่ยว

  • ห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวพร้อม walk in closet ครัวไทยแบ่งเป็นสัดส่วน+pantry
  • จอดรถในร่ม 2 คัน

จุดเด่นอื่นๆ อาทิ เช่น

  • โครงสร้างของบ้านเป็นระบบ Precast
  • สวนสาธารณะ 2 บริเวณ ทั้งด้านหน้าและด้านหลังโครงการ
  • มีคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ
  • ถนนเมนหลักภายในโครงการ กว้าง 9-16 เมตร, ถนนภายในซอยกว้าง 8 เมตร และถนนทางเข้าโครงการกว้าง 18 เมตร
  • ใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีแพรกษา (ตั้งอยู่บริเวณหน้าโรงเรียนสมุทรปราการ) ห่างจากโครงการประมาณ เพียง 10 นาที
  • ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน บางพลี-สุขสวัสดิ์ ห่างจากโครงการประมาณเพียง 10 นาที
  • ใกล้ศูนย์การค้า บิ๊กซี, เทสโก้ โลตัส, แมคโคร, อิเกีย, เมกาบางนา
  • ใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู ถ.สุขุมวิท ต.แพรกษา อ.เมือง จ.สมุทรปราการ
  • ใกล้โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล, โรงพยาบาลเมืองสมุทร, โรงพยาบาลศิครินทร์
  • ใกล้ โรงเรียนปทุมคงคา สมุทรปราการ, โรงเรียนสมุทรปราการ, โรงเรียนสตรีสมุทรปราการ

6.Interior Analysis: เจาะลึกห้องตัวอย่างของโครงการ

สำหรับแบบบ้านของโครงการมีให้เลือก 2 แบบ คือแบบบ้านเดี่ยวและแบบบ้านแฝด (แบบบ้านฟังก์ชั่นใหม่) ซึ่งบ้านเดี่ยว 2 ชั้นจะมีห้องนอน 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ 2 จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 160 ตรม. และ บ้านแฝด (แบบบ้านฟังก์ชั่นใหม่) 2 ชั้นจะมีห้องนอน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ 2 จอดรถ พื้นที่ใช้สอย 120 ตรม.

Interior Highlights : จุดเด่นและไฮไลท์ของบ้านตัวอย่าง

  • ประตูหน้าบ้านสามารถสไลด์เปิดได้สองทาง
  • ปูพื้นด้วยกระเบื้องแกรนิตโต้ขนาด 60 x 60 ซม.
  • สวิทช์ไฟใช้ยี่ห้อ Bticino
  • อ่างหน้าล่างและโถสุขภัณฑ์ใช้ยี่ห้อ Victor
  • ก๊อกน้ำ, ฝักบัวอาบน้ำ และราวแขวนผ้าในห้องน้ำ ใช้ยี่ห้อ Globo
  • ลานซักล้างหลังบ้าน เป็นพื้นซีเมนท์ขัดเรียบ หน้ากว้าง 5 เมตร ลึก 2 เมตร
  • ถังเก็บน้ำหลังบ้านใช้ยี่ DOS รุ่น Deco รับประกัน 15 ปี
  • เครื่องปั้มน้ำยี่ห้อ Mitsubishi

สำหรับบ้านตัวอย่างที่จะนำเสนอต่อไปนี้เป็นบ้านตัวอย่างที่ได้มีการตกแต่งพร้อมเฟอร์นิเจอร์ต่างๆ ครบถ้วน ซึ่งทางโครงการได้ตกแต่งไว้เพื่อเป็นไอเดียให้กับผู้ที่เข้าเยี่ยมชม โครงการ โดยทางโครงการจะส่งมอบบ้านในลักษณะที่เป็นบ้านเปล่า พร้อมของแถมจากโปรโมชั่นเท่านั้น รายละเอียดของแต่ละ Type มีดังนี้

6.1.บ้านเดี่ยว 2 ชั้น (จำนวน 104 ยูนิต) : พื้นที่ดินเริ่มต้นที่ 50.6 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม.

ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ ที่จอดรถ 2 คัน

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

6.1.1.Floor Plan แบบแปลนของบ้าน ชั้น 1

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

สำหรับบ้านเดี่ยว 2 ชั้น สามารถจอดรถได้ 2 คัน,มีบริเวณพื้นที่รอบๆ บ้านสำหรับทำเป็นสวน หรือทำเป็นที่สำหรับพักผ่อน, มีประตูเข้าบ้าน 2 ประตู คือประตูบริเวณพื้นที่จอดรถ และประตูบริเวณหน้าบ้าน, บริเวณชั้น 1 จะมีพื้นที่่นั่งเล่น (Living Area) อยู่บริเวณโซนหน้าบ้าน, มีห้องน้ำ 1 ห้อง ซึ่งห้องน้ำจะไม่มีพื้นที่สำหรับอาบน้ำ จะมีแต่อ่างล้างหน้ากับโถ สุขภัณฑ์, พื้นที่ครัวอยู่โซนบริเวณโซนหลังบ้าน มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะอาหาร, ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ซักล้าง สำหรับซ้กผ้า ตากผ้า และมีถังเก็บน้ำบริเวณหลังบ้าน, บันไดขึ้นไปยังชั้น 2 จะอยู่บริเวณโซนหน้าบ้านติดกับพื้นที่นั่งเล่น

6.1.2.บ้านตัวอย่างพื้นที่บริเวณชั้น 1

-ที่จอดรถบริเวณหน้าบ้าน จอดรถได้ 2 คัน

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-บริเวณหน้าบ้าน

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-บริเวณหน้าบ้านมีการตกแต่งสวนหย่อมเล็กๆ ไว้

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-บริเวณภายในบ้าน เปิดประตูเข้ามาจะเจอพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) โต๊ะรับประทานอาหาร

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-โซฟาสำหรับดูทีวี บริเวณพื้นที่นั่งเล่น (Living Area)

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-ชั้นวางทีวีเป็นแบบ Built In สามารถวางทีวีจอใหญ่ได้สบาย

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-บริเวณโต๊ะรับประทานอาหาร มีการ Built In เคาน์เตอร์ครัว ออกมาอย่างสวยงาม

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-บริเวณพื้นที่ครัว จะเห็นบันไดขึ้นไปยังชั้น 2 , ห้องเก็บของใต้บันได, ประตูเข้าบ้านตรงลานจอดรถ และห้องน้ำชั้นล่าง

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

- เคาน์เตอร์ครัวและ ช่องเก็บของ มีการ Built In ออกมาอย่างสวยงาม

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-ภายในห้องครัว จะมี ซิงค์ล้างจาน เคาน์เตอร์ครัว ตู้เก็บของ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-ห้องน้ำบริเวณชั้น 1 ติดกับห้องครัว ซึ่งจะไม่มีพื้นที่อาบน้ำ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

6.1.3.Floor Plan แบบแปลนของบ้าน ชั้น 2

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

แบบแปลนชั้น 2 จะมีห้องนอนจำนวน 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) จะมีพื้นที่สำหรับแต่งตัว (Walk-in Closet) มีห้องน้ำและพื้นที่อาบน้ำ (Shower Box) ในตัว , สำหรับห้องนอนที่ 2 และ 3 จะไม่มีห้องน้ำในตัว จะต้องใช้ห้องน้ำร่วมกัน ซึ่งห้องน้ำจะอยู่บริเวณโถงบันได

6.1.4.บ้านตัวอย่างพื้นที่บริเวณชั้น 2

-บันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2 ซึ่งบริเวณชั้น 2 จะมี ห้องนอนใหญ่ มีห้องน้ำในตัว และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง มีห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกัน

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-บรรยากาศห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon)

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-บริเวณปลายเตียงของห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon) สามารถวางทีวีจอใหญ่ได้

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-พื้นที่ของ Walk-in Closet ภายในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon)

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-Walk-in Closet อยู่บริเวณหน้าห้องน้ำ

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-ห้องน้ำภายในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon) ซึ่งมีขนาดใหญ่

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-พื้นที่อาบน้ำ (Shower Box)

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-หลังจากดูห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon) ไปแล้ว คราวนี้มาดูห้องนอนเล็กกันบ้าง เริ่มจาก ห้องนอนที่ 2 ซึ่งตั้งอยู่บริเวณโซนหน้าบ้าน

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-บรรยากาศภายในห้องนอนที่ 2

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ภายในห้องนอนที่ 2

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-บรรยากาศภายในห้องนอนที่ 3 ซึ่งตั้งอยู่บริเวณโซนหลังบ้าน

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-ตู้เสื้อผ้าและโต๊ะเครื่องแป้ง ภายในห้องนอนที่ 3

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

-ห้องน้ำบริเวณชั้น 2 เป็นห้องน้ำด้านนอก ตั้งอยู่ระหว่างห้องนอนใหญ่กับห้องนอนที่ 3 ซึ่งเป็นห้องน้ำที่ห้องนอนเล็กจะใช้ร่วมกัน

บ้านเดี่ยว 2 ชั้น

 

6.2.บ้านแฝด (บ้านฟังก์ชั่นใหม่) (จำนวน 260 ยูนิต) : พื้นที่ดินเริ่มต้นที่ 35.9 ตร.วา. พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.

ประกอบด้วย 3 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ จอดรถในร่ม 1 คัน กลางแจ้ง 1 คัน

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

6.2.1.Floor Plan แบบแปลนของบ้าน ชั้น 1

Floor Plan

สำหรับบ้านฟังก์ชั่นใหม่ 2 ชั้น สามารถจอดรถได้ 2 คัน คือ จอดรถในร่ม 1 คัน กลางแจ้ง 1 คัน ,มีบริเวณพื้นที่รอบๆ บ้านสำหรับทำเป็นสวน หรือทำเป็นที่สำหรับพักผ่อน แต่จะ มีอยู่ 1 ด้านที่ติดกับบ้านอีกหลัง จะไม่มีพื้นที่ว่าง เพราะต้องใช้พื้นที่ร่วมกันในการก่อสร้าง (มีคานเชื่อมกันอยู่ใต้ดิน), มีประตูเข้าบ้าน 2 ประตู คือประตูบริเวณพื้นที่จอดรถและ ประตูบริเวณหน้าบ้าน, บริเวณชั้น 1 จะมีพื้นที่่นั่งเล่น (Living Area) อยู่บริเวณโซนหน้าบ้าน, มีห้องน้ำ 1 ห้อง ซึ่งห้องน้ำจะมีพื้นที่สำหรับอาบน้ำด้วย, พื้นที่ครัวอยู่โซนบริเวณโซน หลังบ้าน มีพื้นที่สำหรับวางโต๊ะอาหาร, ด้านหลังบ้านมีพื้นที่ซักล้าง สำหรับซ้กผ้า ตากผ้า และมีถังเก็บน้ำบริเวณหลังบ้าน, บันไดขึ้นไปยังชั้น 2 จะอยู่บริเวณโซนหน้าบ้านติดกับพื้นที่ นั่งเล่น โดยรวมแล้วแบบแปลนจะคล้ายกับแบบบ้านเดี่ยว แตกต่างกันตรงที่ขนาดพื้นที่ใช้สอยเล็กกว่า

6.2.2.บ้านตัวอย่างพื้นที่บริเวณชั้น 1

-ที่จอดรถบริเวณหน้าบ้าน มีการตกแต่งสวนหย่อมเล็กๆ มีที่จอดรถได้ 1 คัน และสามารถจอดบริเวณถนนหน้าบ้านได้อีก 1 คัน

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-บริเวณหลังบ้าน มีถังเก็บน้ำและปั้มน้ำ

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-บริเวณภายในบ้าน เปิดประตูเข้ามาจะเจอพื้นที่นั่งเล่น (Living Area) โต๊ะรับประทานอาหาร

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-โซฟาสำหรับดูทีวี บริเวณพื้นที่นั่งเล่น (Living Area)

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-ชั้นวางทีวีเป็นแบบ Built In สามารถวางทีวีจอใหญ่ได้สบาย

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-บริเวณโต๊ะรับประทานอาหาร จะเห็นบันไดขึ้นไปยังชั้น 2 , ห้องเก็บของใต้บันได, ประตูเข้าบ้านตรงลานจอดรถ และห้องน้ำชั้นล่าง

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-ห้องน้ำบริเวณชั้น 1 ติดกับห้องครัว จะมีพื้นที่อาบน้ำด้วย

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-พื้นที่อาบน้ำ (Shower Box)

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-บริเวณพื้นที่ครัว เคาน์เตอร์ครัวและ ช่องเก็บของ มีการ Built In ออกมาอย่างสวยงาม

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-ที่วางเครื่องซักผ้า บริเวณหลังบ้าน

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

6.2.3.Floor Plan แบบแปลนของบ้าน ชั้น 2

Floor Plan

แบบแปลนชั้น 2 จะมีห้องนอนจำนวน 3 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ โดยห้องนอนใหญ่ (Master Bedroom) จะมีพื้นที่สำหรับแต่งตัว (Walk-in Closet) ซึ่งทั้ง 3 ห้องนอนจะใช้ห้องน้ำร่วม กัน แต่พิเศษที่ห้องนอนใหญ่มีประตูสำหรับเข้าห้องน้ำได้โดยไม่ต้องออกมานอกห้อง แต่สำหรับห้องนอนที่ 2 และ 3 จะต้องออกมาด้านนอกเพื่อจะเข้าห้องน้ำ ซึ่งห้องนอนมีขนาด ใหญ่มีการแบ่งพื้นที่สำหรับอาบน้ำและโถสุภภัณฑ์ออกเป็นสัดส่วน

6.2.4.บ้านตัวอย่างพื้นที่บริเวณชั้น 2

-บันไดทางขึ้นไปยังชั้น 2 ซึ่งบริเวณชั้น 2 จะมี ห้องนอนใหญ่ และห้องนอนเล็กอีก 2 ห้อง มีห้องน้ำ 1 ห้องใช้ร่วมกันทั้ง 3 ห้องนอน

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-บรรยากาศห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon)

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-พื้นที่ของ Walk-in Closet ภายในห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon) จะมีประตูที่สามารถเปิดไปใช้ห้องน้ำได้

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

- ประตูที่สามารถเปิดไปใช้ห้องน้ำได้

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-หลังจากดูห้องนอนใหญ่ (Master Bedroon) ไปแล้ว คราวนี้มาดูห้องนอนเล็กกันบ้าง เริ่มจาก ห้องนอนที่ 2 ซึ่งตั้งอยู่บริเวณโซนหน้าบ้าน ทำเป็นห้องทำงาน

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-บรรยากาศภายในห้องนอนที่ 2 ทำเป็นห้องทำงาน

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-บรรยากาศภายในห้องนอนที่ 3 ซึ่งตั้งอยู่บริเวณโซนหลังบ้าน

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-ตู้เสื้อผ้า ภายในห้องนอนที่ 3

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-ห้องน้ำบริเวณชั้น 2 เป็นห้องน้ำด้านนอก ตั้งอยู่ระหว่างห้องนอนใหญ่กับห้องนอนที่ 3 ซึ่งเป็นห้องน้ำที่ทั้ง 3 ห้องนอน จะใช้ร่วมกัน เป็นห้องน้ำที่มีขนาดใหญ่มากๆ

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-ห้องน้ำบริเวณชั้น 2 แยกสัดส่วนอ่างล้างหน้าและโถสุขภัณฑ์

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

-ห้องน้ำบริเวณชั้น 2 แยกสัดส่วนพื้นที่อาบน้ำ (Shower Box) และโถปัสสาวะ

บ้านฟังก์ชั่นใหม่

7.Facilities: สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

  • สวนสาธารณะ 2 บริเวณ ทั้งด้านหน้าและด้านหลังโครงการ
  • มีคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ
  • กล้อง CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วโครงการ

คลับเฮ้าส์ และห้องฟิตเนสบริเวณชั้น 2

Facilities

สระว่ายน้ำบริเวณคลับเฮ้าส์

Facilities

สวนสาธารณะบริเวณด้านหน้าโครงการ

Facilities

8.Price & Promotion: ราคาเเละโปรโมชั่น [03/2557]

8.1.ราคาของบ้านแต่ละขนาด *

บ้านเดี่ยว: ราคาเริ่มต้นที่ 3.89 ล้านบาท

บ้านฟังก์ชั่นใหม่: ราคาเริ่มต้นที่ 2.89 ล้านบาท

***โปรโมชั่นพิเศษ ราคาเริ่มต้นที่ 2.89 - 4.09 ล้านบาท อยู่ฟรี 1 ปี เพียง 5 ยูนิต

8.2.การจองและทำสัญญา *

  • จองเริ่มต้นที่ 10,000 บาท
  • ทำสัญญาเริ่มต้นที่ 50,000 บาท

8.3.การผ่อนดาวน์ *

N/A

8.4.ค่าส่วนกลางและค่าธรรมเนียมอื่นๆ *

  • ค่าส่วนกลาง 25บาท / ตารางวา เก็บล่วงหน้า 2 ปี ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

9.Score : คะแนนรีวิว (คะแนนเต็ม 10)

9.1.Location & Environment: ทำเลและสภาพแวดล้อม ::: 7.5/10

- ทำเลของโครงการเหมาะกับผู้ที่มีรถส่วนตัวเป็นหลัก เนื่องจากไม่ได้เป็นถนนสายหลักอย่างเช่นสุขุมวิท จุดเด่นที่การเดินทางด้วยเส้นทางที่เชื่อมต่อไปยังเส้นทางต่างๆ ได้หลาย เส้นทาง ใกล้จุดขึ้นลงทางด่วน บางพลี-สุขสวัสดิ์ เพียง 10 นาที และใกล้รถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ สถานีแพรกษา (ตั้งอยู่บริเวณหน้าโรงเรียนสมุทรปราการ) เพียง 10 นาที, ส่วนสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการรายล้อมไปด้วยชุมชนที่อยู่ ทั้งในรูปแบบของบ้านเดี่ยว ทาวน์โฮม และบ้านเอื้ออาทร และที่สำคัญใกล้กับนิคมอุตสาหกรรมบางปู

9.2.Ease of travel: ความสะดวกในการเดินทาง ::: 7.5/10

- การเดินทางหากในปัจจุบันอาจจะต้องใช้บริการรถส่วนตัวจะสะดวกที่สุด เนื่องจากถนนแพรกษายังมีรถโดยสารบริการยังน้อย จะมีก็คงเป็นรถสองแถว หรือ รถแท็กซี่ แต่ใน อนาคตถ้าโครงการรถไฟฟ้าสายสีเขียว แบริ่ง-สมุทรปราการ เปิดใช้งาน คาดว่าจะมีรถให้บริการมากกว่านี้

9.3.Design: การออกแบบแปลนบ้าน::: 8.5/10

- การออกแบบแปลนบ้าน ถือได้ว่าออกแบบได้อย่างลงตัวมากๆ รู้สึกโปล่ง โล่ง ด้วยกระจกบานใหญ่รอบบ้าน พื้นที่ใช้สอยของห้องต่างๆ ออกแบบได้เป็นสัดส่วน ทั้งห้องครัว ห้องน้ำ และห้องนอน ส่วนบริเวณรอบๆ บ้านมีพื้นที่มากพอสำหรับจัดสวนรอบๆ บ้านได้

9.4.Construction materials: วัสดุการก่อสร้าง ::: 8.5 /10

- ใช้วัสดุที่เหมาะสมตามราคา สำหรับการก่อสร้างใช้นวัตกรรมใหม่ของการสร้างบ้าน เป็นระบบ Precast (พรีคาสท์) ซึ่งเป็นการนำเอาชิ้นส่วนคอนกรีตเสริมเหล็กสำเร็จรูปมา ประกอบหรือติดตั้งเป็นชิ้นงานเป็นบ้าน พรีคาสท์ก็จะเป็นแผ่นคอนกรีตสำเร็จและเป็นที่นิยมกันมากในประเทศไทย

9.5.Facilities in the project: สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ::: 8.5/10

- มีระบบรักษาความปลอดภัยตลอด 24 ชั่วโมง มีสวนสาธารณะ 2 จุด มีคลับเฮาส์ขนาดใหญ่ ห้องฟิตเนส และสระว่ายน้ำ ซึ่ง Facilities ที่ทางโครงการมีให้ ถือว่าครบครัน

9.6.Facilities outside the project : สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ::: 7.0/10

-สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ยังมีสิ่งอำนวยความสะดวกน้อย อาจจะต้องเดินทางออกไปไกลสักหน่อยสำหรับการหาร้านค้า ร้านสะดวกซื้อ หรือห้างสรรพสินค้า

หมายเหตุ: คะแนนรีวิวเป็นความคิดเห็นส่วนบุคคล

10.Synopsis: สรุปสาระสำคัญ

โครงการ เดอะทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา เหมาะกับกลุ่มเป้าหมาย 2 กลุ่มใหญ่ คือ

กลุ่มแรก เป็นกลุ่มคนที่กำลังมองหาที่พักอาศัยแนวราบที่อาศัยอยู่ในละแวกพื้นที่ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ หรือทำงานใกล้นิคมอุตสาหกรรมบางปู ซึ่งเหมาะกับครอบครัวขนาด กลางประมาณ 3-5 คน

กลุ่มที่สอง เป็นกลุ่มที่ซื้อไว้เพื่อการลงทุนเก็งกำไรขายต่อหรือลงทุนเพื่อปล่อยเช่า รองรับการขยายตัวของเมืองในอนาคต เพราะราคาของบ้านปัจจุบันนี้ ถือว่าไม่แพง แต่ถ้าใน อนาคตมีการขยายตัวของเมืองมากขึ้น จะทำให้พื้นที่บริเวณนี้ มีราคาที่สูงขึ้นอย่างแน่นอน ใครสนใจลองแวะมาชมดูโครงการพร้อมบ้านตัวอย่างได้นะครับ

*เงื่อนไขเป็นไปตามที่บริษัทกำหนด

Additional Info

  • ประเภทอสังหาฯ: Detached House - บ้านเดี่ยว บ้านแฝด
  • ชื่อโครงการ: The Trust Srinakarin - Phraeksa : เดอะทรัสต์ ศรีนครินทร์ - แพรกษา
  • เจ้าของโครงการ: บริษัท เดอะ คอนฟิเด้นซ์ จำกัด
  • Developer: QH [บริษัท ควอลิตี้ เฮ้า ส์ จำกัด (มหาชน)]
  • ลักษณะโครงการ: บ้านเดี่ยว 2 ชั้น และบ้านแฝด (บ้านฟังก์ชั่นใหม่) 2 ชั้น บนพื้นที่โครงการ 70.69 ไร่ จำนวนยูนิตรวม 364 ยูนิต
  • จำนวนห้อง: 3 ห้องนอน 3 ห้องน้ำ
  • พื้นที่ใช้สอย: บ้านเดี่ยว 104 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 160 ตร.ม. และบ้านแฝด 260 ยูนิต พื้นที่ใช้สอย 120 ตร.ม.
  • ราคา & โปรโมชั่น: ราคาเริ่มต้นที่ 2.89-4.09 ล้านบาท * (03/2014)
  • จำนวนที่จอดรถ: ที่จอดรถ 2 คัน
  • สถานที่ตั้ง: ถ.แพรกษา ต.แพรกษาใหม่ อ.เมือง จ.สมุทรปราการ
  • จังหวัด: สมุทรปราการ
  • พื้นที่โซน: บางนา | ศรีนครินทร์ | เทพารักษ์ | สมุทรปราการ
  • สถานที่สำคัญใกล้เคียง:
    • ติดถนนแพรกษา
    • ใกล้สถานีรถไฟฟ้าสถานีแพรกษา
    • ใกล้ศูนย์การค้าBig C, Lotus, Makro, Mega Bangna
    • ใกล้โรงพยาบาลเปาโล เมโมเรียล, โรงพยาบาลเมืองสมุทร, โรงพยาบาลศิครินทร์
    • ใกล้รร.ปทุมคงคา สมุทรปราการ, รร.สมุทรปราการ, รร.สตรีสมุทรปราการ
  • รถไฟฟ้า BTS: N/A
  • รถไฟฟ้า MRT: N/A
  • รถไฟฟ้า Airport Rail Link: N/A
  • สาธารณูปโภค: สวนสาธารณะ 2 บริเวณ ทั้งด้านหน้าและด้านหลังโครงการ มีคลับเฮ้าส์ ฟิตเนส และสระว่ายน้ำ กล้อง CCTV ทางเข้า-ออกโครงการ เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วโครงการ
  • ปีที่สร้าง: 2014
  • ติดต่อโครงการ: โทร: 1388, 083-554-4707
Read 26272 times Last modified on %PM, %26 %360 %2558 %14:%ก.ค.
Login to post comments

ค้นหาโครงการ

ประเภทอสังหาฯ

ชื่อโครงการ

Developer

จังหวัด

พื้นที่โซน

รถไฟฟ้า BTS

รถไฟฟ้า MRT

รถไฟฟ้า Airport Rail Link