%PM, %19 %398 %2557 %15:%ก.พ.

รีวิวคอนโด ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 [2014]

Written by
Rate this item
(2 votes)

Review Lumpini Ville On Nut 46 : ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 [2014]

1.Introduction and Overview: ภาพรวมของโครงการ

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) เปิดตัวอย่างเป็นทางการไปแล้วเมื่อวันที่ 25 มกราคม 2557 กับโครงการ "Lumpini Ville On Nut 46 : ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46" ลักษณะของ โครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวนอาคารชุดพักอาศัย 7 อาคาร (A1, A2, B1, B2,C1, C2, D) บนเนื้อที่ประมาณ 13 ไร่เศษ ห้องชุดพักอาศัยรวมประมาณ 1,450 ร้านค้า 6 ยูนิต มีรูปแบบห้องชุดขนาด 22.50 ตร.ม. - 31.00 ตร.ม. ที่จอดรถประมาณ 480 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) คิดเป็น 33.10% ราคาเริ่มต้นที่ 888,000 บาท คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2557

2.Location & Map : วิเคราะห์สถานที่ตั้งและแผนที่

แผนที่ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

โครงการ "ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46" ตั้งอยู่ซอยอ่อนนุช 46 ถนนอ่อนนุช แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร จากที่ตั้งโครงการกับถนนอ่อนนุชระยะทางประมาณ 400 เมตร แวดล้อมไป ด้วยสถานที่สำคัญต่างๆมากมายๆ ทั้งแหล่งช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้า และรถไฟฟ้า BTS อาทิเช่น ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ,ห้างสรรพสินค้า ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์, พาราไดซ์ พาร์ค ศรีนคริ นคร์ และสวนหลวง ร ๙. เป็นต้น

-มุมมอง Google Map

แผนที่ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

3.Travel : การเดินทางมายังโครงการ

สำหรับการเดินทางมายังสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการ สามารถเดินทางโดยใช้รถส่วนตัว รถโดยสารสาธารณะ และในอนาคตใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง Metropolitan Rapid Transit Yellow Line (MRT) "ลาดพร้าว-สำโรง" ได้ ซึ่งการเดินทางสามารถเดินทางได้หลายทาง ไม่ว่าจะเป็นจาก BTS สถานีรถไฟฟ้าอ่อนนุช บริเวณถนนสุขุมวิทแล้วเข้าซอยสุขุมวิท 77 (ถนนอ่อนนุช) แล้วเลี้ยวขวา เข้าซอยอ่อนนุช 46 หรือจากถนนศรีนครินทร์มายังซอยสุขุมวิท 77 (ถนนอ่อนนุช) ก็ได้ ซึ่งจะแนะนำโดยเริ่มต้นถนนศรีนครินทร์มุ่งหน้าไปยังบางนา เลี้ยวขวาตรงแยกอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ (สี่แยกสวน หลวง) เข้าถนนอ่อนนุช (หรือถนนสุขุมวิท 77) แล้วเลี้ยวซ้ายเข้าซอยอ่อนนุช 46 ประมาณ 400 เมตรก็จะถึงที่ตั้งโครงการ

สำหรับการเดินทางผมจะขอยกตัวอย่างการเดินทางโดยใช้รถส่วนตัวจาก ถนนศรีนครินทร์มุ่งหน้าไปยังบางนา - เลี้ยวขวาแยกอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ (สี่แยกสวนหลวง) - เข้าถนนอ่อนนุช (หรือถนนสุขุมวิท 77) - เลี้ยวซ้ายเข้าซอยอ่อนนุช 46 ประมาณ 400 เมตร - ที่้ตั้งโครงการ (ภายในซอยอ่อนนุช 46)

การเดินทาง ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

-เริ่มต้นบริเวณ ธัญญา ช็อปปิ้ง พาร์ค บนถนนศรีนครินทร์

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

-ถึงสี่แยกอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ (สี่แยกสวนหลวง) ซึ่งปกติสามารถเลี้ยวขวาไปยังถนนอ่อนนุชได้ แต่ปัจจุบันได้ปิดปรับปรุงสร้างถนน ทำให้ต้องไป U-Turn แล้วค่อยเลี้ยวซ้ายเข้าถนนอ่อนนุช

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

-หลังจากเข้าถนนอ่อนนุช (ซอยสุขุมวิท 77) ให้วิ่งตรงไปมุ่งหน้าถนนสุขุมวิท จะผ่าน

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

-จะผ่านโครงการ Wondera สุขุมวิท 77 ของอารียา พรอพเพอร์ตี้

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

-หลังจากผ่านสะพานข้ามคลองศาลเจ้า

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

-จะถึงปากซอยอ่อนนุช 46 ให้เลี้ยวซ้าย

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

-บริเวณปากซอยอ่อนนุช 46 จะมีมอเตอร์ไซต์รับจ้างไว้บริการ

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

-บรรยากาศภายในซอยอ่อนนุช 46

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

-สำนักงานขายติดถนนซอยอ่อนนุช 46

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

4.Environment : สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ

สำหรับสภาพแวดล้อมของโครงการยังคงเป็นแหล่งชุมชน บ้านพักอาศัย อพาร์ทเม้นท์ แมนชั่น และยังไม่มีคอนโดฯมากนัก จะมีก็ทาวน์โฮม The Estate ศรีนครินทร์ ที่อยู่บริเวณใกล้กับโครงการ โดยบริเวณตรงข้ามกับสำนักงานขายจะมีร้านสะดวกซื้ออย่างเซเว่น อีเลฟเว่น และร้านค้า ร้านอาหารต่างๆ ไว้บริการมากมาย ส่วนถนนจะเป็นถนนสองเลนส์ ซึ่งซอยอ่อนนุช 46 นี้สามารถทะลุไปยังซอย สุขุมวิท 101/1 (ซอย วชิรธรรมสาธิต) และ ซอยอุดมสุข (ถนนสุขุมวิท 103) ได้

-บริเวณที่ตั้งของสำนักงานขาย ตั้งอยู่ใกล้กับซอยบ้านสวนสุขุมวิท

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

-ภายในซอยบ้านสวนสุขุมวิท

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

-เยื้องกับสำนักงานขาย จะเป็นร้านเซเว่น อีเลฟเว่น ซึ่งติดกับเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ ของ LPN

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

-ตรงข้ามสำนักงานขายจะเป็นที่ก่อสร้างอาคารและเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ จะมีซอยเล็กๆ เข้าไปยังอู่เจริญยนต์

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

-ด้านข้างของสำนักงานขายจะเป็นซอยส่วนบุคคล

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

สำหรับสถานที่ใกล้เคียงสำคัญอื่นๆ อาทิ เช่น

  • ตลาดเอี่ยมสมบัติ บริเวณแยกอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ ประมาณ 1.5 กิโลเมตร
  • MaxValu (แม็กซ์แวลู) พัฒนาการประมาณ 4 กิโลเมตร
  • คอมมูนิตี้ มอลล์ ธัญญะ ช็อปปิ้ง พาร์ค ประมาณ 5 กิโลเมตร
  • ห้างสรรพสินค้า ซีคอนสแควร์ศรีนครินทร์ ประมาณ 3.5 กิโลเมตร
  • ห้างสรรพสินค้า พาราไดซ์ พาร์ค ศรีนครินทร์ ประมาณ 6 กิโลเมตร
  • สวนหลวง ร ๙.
  • ห้างสรรพสินค้า เดอะมอลล์ บางกะปิ
  • ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล บางนา
  • เมกา บางนา , อีเกีย บางนา และสนามบินสุวรรณภูมิ

5.Exterior Analysis : เจาะลึกตัวโครงการและบริเวณภายนอกโครงการ

สำหรับลักษณะของโครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวนอาคารชุดพักอาศัย 7 อาคาร (A1, A2, B1, B2,C1, C2, D) และอาคารเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ บนเนื้อที่ประมาณ 13 ไร่เศษ ห้องชุดพักอาศัยรวมประมาณ 1,450 ร้านค้า 6 ยูนิต มีรูปแบบห้องชุดขนาด 22.50 ตร.ม. - 31.00 ตร.ม. ที่จอดรถประมาณ 480 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) คิดเป็น 33.10% รายละเอียดของโครงการ มีดังนี้

5.1 -Master Plan - แปลนของอาคาร

Master Plan - แปลนของอาคาร

สำหรับแบบแปลนของอาคาร สามารถดูรายละเอียดที่นำเสนอได้ที่หัวข้อ Master Plan แบบแปลนของโครงการ

5.2) - Floor Plan : แปลนของแต่ละชั้น

สำหรับแปลนของแต่ละชั้น สามารถดูรายละเอียดที่นำเสนอได้ที่หัวข้อ Floor Plan แบบแปลนของโครงการ

5.3) -Model : แบบจำลองของโครงการ

จากปากซอยอ่อนนุช 46 จะผ่านบริเวณด้านหน้าของโครงการ ซึ่งติดกับถนนซอยอ่อนนุช 46 โดยด้านซ้ายมือเป็นเซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ และอาคาร A1, A2, B1 และ B2 ส่วนด้านขวามือเป็นอาคาร C1, C2 และ D

แบบจำลองของโครงการ

มุมมองจากด้านบน จะเห็นอาคาร A1, A2, B1 และ B2

แบบจำลองของโครงการ

มุมมองจากด้านบน จะเห็นอาคาร C1, C2 และ D

แบบจำลองของโครงการ

5.4)-สถานที่ก่อสร้างอาคารของโครงการ

สถานที่ก่อสร้าง เซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ และอาคาร A1, A2, B1 และ B2 ถ้ามาจากปากซอยอ่อนนุชจะอยู่ด้านซ้ายมือ

สถานที่ก่อสร้างโครงการ

ซอยเข้าหมู่บ้าน (อู่เจริญยนต์)

สถานที่ก่อสร้างโครงการ

สถานที่ก่อสร้าง เซอร์วิส อพาร์ทเม้นท์ และอาคาร A1, A2, B1 และ B2

สถานที่ก่อสร้างโครงการ

สถานที่ก่อสร้างอาคาร C1, C2 และ D ติดกับซอยบ้านสวนสุขุมวิท<

สถานที่ก่อสร้างโครงการ

สถานที่ก่อสร้างอาคาร C1, C2 และ D

สถานที่ก่อสร้างโครงการ

5.5) -ทิศทางแสงแดดและทิศทางของลม

***ลมประจำฤดูหรือลมมรสุมในประเทศไทย*** ประกอบด้วย

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46

-1.ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) พัดจากมหาสมุทรอินเดียขึ้นสู่ทวีปเอเชีย โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนเมษายนถึงเดือนตุลาคม ซึ่งขณะที่ลมมรสุมนี้พัดผ่านมหาสมุทรอินเดีย ก็ นำไอน้ำหรือความชื้นจากบริเวณนั้นมาสู่บริเวณที่พัดผ่าน ทำให้มีฝนตก

-2.ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) พัดจากประเทศจีนลงมาจนถึงบริเวณอ่าวไทยตอนใต้ โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนพฤศจิกายนถึงเดือนกุมภาพันธ์

***สรุปทิศทางแสงแดดและทิศทางลม***

ทิศทางแสงแดดและทิศทางลม*

-ห้องที่อยู่ทางด้านแนวทิศตะวันออก จะได้รับแสงแดดในยามเช้าและจะร่มรื่นในช่วงบ่าย และจะได้ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) ทำให้หน้าร้อนจะไม่ค่อยได้รับลมเท่าไหร่ แต่จะ ได้รับลมหนาวในช่วงหน้าหนาวทำให้ได้รับอากาศเย็นสบาย

-ห้องที่อยู่ทางด้านแนวทิศตะวันตก จะได้รับแสงแดดในช่วงบ่าย ทำให้ห้องรับแดดค่อนข้างเยอะ และจะได้ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) ทำให้หน้าร้อนไม่ร้อนมากเพราะมีลมพัดตลอด พอหน้าหนาวก็ไม่หนาวมากเพราะไม่ได้โดนลมหนาวโดยตรง

5.6 Project Highlights : จุดเด่นและไฮไลท์ของโครงการ

  • ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช
  • สะดวกสบายด้วยการเดินทางผ่านเส้นทางลัดหลายๆ เส้นทาง
  • ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงค์สถานีหัวหมาก
  • ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น MaxValu (แม็กซ์แวลู), ซีคอนสแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค และธัญญะ ช็อปปิ้ง พาร์ค
  • ใกล้แหล่งพักผ่อน สวนหลวง ร ๙.
  • ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ
  • สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการยังคงเป็นชุมชนหมู่บ้าน เงียบสงบ
  • สะดวกด้วยการเดินทางเชื่อมต่อหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถนนอ่อนนุช ถนนพัฒนาการ ถนนมอเตอร์เวย์ และถนนศรีนครินทร์

6.Interior Analysis: เจาะลึกห้องตัวอย่างของโครงการ

สำหรับแบบห้องของโครงการมีให้เลือกหลายขนาด ตั้งแต่แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 22.50 ตร.ม.(ทั้งแบบห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินและห้องส่งมอบ), ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน ขนาดพื้นที่ 26.00 ตร.ม.และห้อง ตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 45.00 ตร.ม. ซึ่งแบบแปลนมีหลายแบบให้เลือกตามความเหมาะสมและความชอบของแต่ละคน โดยห้องตัวอย่างที่นำมาเสนอนี้เป็นห้องที่ทางโครงการได้ตกแต่งเพื่อเป็นไอเดียเท่านั้น ทางโครงการ เองไม่ได้ให้เฟอร์นิเจอร์มาทั้งหมด จะมีเพียงสุขภัณฑ์ห้องน้ำ, Pantry ชุดครัว, และ Built-in ตู้เสื้อผ้าเท่านั้น มาดูห้องตัวอย่างแต่ละขนาดกันดังนี้

Interior Highlights : จุดเด่นและไฮไลท์ของห้องตัวอย่าง

  • ก๊อกน้ำสำหรับล้างหน้าและอาบน้ำ ยี่ห้อ HAFELE
  • ชุดเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบหล่อสำเร็จ ยี่ห้อ Charmer
  • โถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard
  • ซิงค์ล้างจาน ยี่ห้อ Camar-Tec
  • ก๊อกน้ำที่ซิงค์ล้างจาน ยี่ห้อ Duss
  • ฉากกั้นอาบน้ำ (Shower Screens) เป็นกระจกนิรภัย

6.1.ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 22.50 ตร.ม. (5.10 เมตร x 4.55 เมตร)

6.1.1.)-Unit Plan แบบแปลนของห้อง

N/A

สำหรับห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 22.50 ตร.ม.(ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน) เหมาะกับพักอาศัย 1-2 คน ถ้ามากกว่านี้จะรู้สึกอึดอัด เหมาะกับผู้ที่ทำงานออฟฟิศที่เวลากลางวันส่วนใหญ่จะอยู่ที่ทำงาน หรือผู้ที่ชอบไลฟ์สไตล์ แบบคนรุ่นใหม่ที่ติดโลกออนไลน์และไม่ค่อยชอบอยู่ห้อง ส่วนการออกแบบห้องเน้นความกระทัดรัดแต่ฟังก์ชั่นการใช้งานยังครบถ้วน มีการแบ่งพื้นที่ของห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่นออกเป็นสัดส่วนกั้นด้วยกระจกใสบานเลื่อน ทำให้ได้รับแสงจากด้านนอก ผ่านทาง ห้องนอนมายังพื้นที่นั่งเล่น ส่วนของพื้นที่ครัวจะเป็นแบบครัวเปิด ไม่มีประตูกั้นระหว่างห้องครัวกับพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งอาจจะลำบากหากทำอาหารที่มีกลิ่น ส่วนห้องน้ำจะอยู่บริเวณติดกับพื้นที่ครัว โดยห้องขนาด 22.50 ตร.ม. จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ ซึ่งต่างจากห้อง ขนาด 26.00 ตร.ม.ที่มีฉากกั้นไว้ให้ และระเบียงสามารถตากผ้าและวางเครื่องซักผ้าได้ โดยเครื่องซักผ้าจะวางไว้ใต้ Compressor Air เพื่อเพิ่มพื้นที่ตรงระเบียงให้มากขึ้น สำหรับรายละเอียดของแต่ละพื้นที่ดูได้ในหัวข้อ Gallery

6.1.2.)-Gallery ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 22.50 ตร.ม.(ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน)

{gallery}condo_2014/reviews/lpn_onnut46/room/2250_b{/gallery}

6.2.ห้องมาตรฐานส่งมอบ แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 22.50 ตร.ม. (5.10 เมตร x 4.55 เมตร)

6.2.1.)-Unit Plan แบบแปลนของห้อง

N/A

สำหรับห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 22.50 ตร.ม.(ห้องมาตรฐานส่งมอบ) จะมีแบบแปลนเหมือนกับห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 22.50 ตร.ม.แต่ทาง LPN ต้องการนำเสนอให้ทางลูกค้าได้เห็นว่า เวลาส่งมอบจะได้ห้องในลักษณะแบบนี้ คือจะมีเพียงสุขภัณฑ์ห้องน้ำ, Pantry ชุดครัว, และ Built-in ตู้เสื้อผ้าเท่านั้น สำหรับรายละเอียดของแต่ละพื้นที่ดูได้ในหัวข้อ Gallery

6.2.2.)-Gallery ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 22.50 ตร.ม.(ห้องมาตรฐานส่งมอบ)

{gallery}condo_2014/reviews/lpn_onnut46/room/2250_e{/gallery}

6.3.ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 26.00 ตร.ม. (5.10 เมตร x 5.25 เมตร)

6.3.1.)-Unit Plan แบบแปลนของห้อง

N/A

สำหรับห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 26.00 ตร.ม.(ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน) จะมีแบบแปลนและการตกแต่งคล้ายกับแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 22.50 ตร.ม.ที่แตกต่างก็คือจะเป็นพื้นที่ที่มีขนาดเพิ่มมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็น ระยะระหว่างห้องนอนและห้องครัวที่เพิ่มมากขึ้น พื้นที่นั่งเล่นก็มีขนาดพื้นที่เพิ่มมากขึ้นด้วย ส่วนภายในห้องน้ำจะมีฉากกั้นอาบน้ำ (Shower Box) เพิ่มมาให้ โดยที่ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำไว้ให้ สำหรับรายละเอียดของแต่ละพื้นที่ดูได้ในหัวข้อ Gallery

6.3.2.)-Gallery ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.00 ตร.ม.(ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน)

{gallery}condo_2014/reviews/lpn_onnut46/room/2600_b{/gallery}

6.4.ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 45.00 ตร.ม. (ห้องชุด 22.50 ตร.ม. 2 ยูนิต)

6.4.1.)-Unit Plan แบบแปลนของห้อง

N/A

สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 45.00 ตร.ม. เป็นการ Combine ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. จำนวน 2 ยูนิต ซึ่งเหมาะกับพักอาศัย 2-3 คน พักอาศัยเป็นครอบครัว พ่อ แม่ และลูก การออกแบบของพื้นที่มีความเป็นสัดส่วนและมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้นกว่าแบบ 1 ห้องนอนค่อนข้างเยอะ โดยห้องนอนได้ออกแบบให้ห้องนอนใหญ่มีกระจกหน้าต่างรับแสงจากภายนอกได้, มีห้องน้ำอยู่ภายในห้องนอนใหญ่ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงและมี Walk-in Closet สำหรับแต่งตัวภายในห้องนอนอีกด้วย ส่วนห้องนอนเล็กจะไม่มีห้องน้ำในตัวแต่จะใช้ห้องน้ำบริเวณครัวแทน.

พื้นที่นั่งเล่นจะมีพื้นที่ขนาดใหญ่มากขึ้นสามารถวางโซฟา วางโต๊ะรับประทานอาหารได้อย่างลงตัว, พื้นที่ครัวจะมีการออกแบบเหมือนกับห้องขนาด 22.50 ตร.ม.ที่เป็นแบบครัวเปิดไม่มีประตูกั้นระหว่างพื้นที่ครัวกับพื้นที่นั่งเล่น ส่วนห้องน้ำจะอยู่ติดกับพื้นที่ ครัวและไม่มีฉากกั้นอาบน้ำเหมือนกับห้องขนาด 22.50 ตร.ม. สำหรับรายละเอียดของแต่ละพื้นที่ดูได้ในหัวข้อ Gallery

6.4.2.)-Gallery ห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 45.00 ตร.ม.(ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน)

{gallery}condo_2014/reviews/lpn_onnut46/room/4500_b{/gallery}

7.Facilities: สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

  • ที่จอดรถประมาณ 480 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) คิดเป็น 33.10% (รวมจอดซ้อนคันตามแบบ L.P.N.)
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
  • สวนหย่อมระหว่างอาคารและรอบๆ โครงการ
  • สนามเด็กเล่น
  • ห้องออกกำลังกายที่อาคาร A2 และ D
  • ไม่มีสระว่ายน้ำ
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วอาคาร

8.Price & Promotion: ราคาเเละโปรโมชั่น [02/2557]

8.1.ราคาของห้องแต่ละขนาด

  • แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 22.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 0.888 ล้านบาท ราคาขาย/ตร.ม. ประมาณ 39,900 บาท/ตร.ม.
  • แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 26.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 1.054 ล้านบาท ราคาขาย/ตร.ม. ประมาณ 39,900 บาท/ตร.ม.
  • แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 30.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 1.11 ล้านบาท ราคาขาย/ตร.ม. ประมาณ 39,900 บาท/ตร.ม.

8.2.การจองและทำสัญญา

  • แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 22.50 ตร.ม. จอง 5,000 บาท
  • แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 26.00 ตร.ม. จอง 8,000 บาท

8.3.การผ่อนดาวน์

  • แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 22.50 ตร.ม. ผ่อนดาวน์ 8 งวด งวดที่ 1-6 ผ่อนงวดละ 5,000 บาท และงวดที่ 7-8 ผ่อนงวดละ 10,000 บาท
  • แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 26.00 ตร.ม. ผ่อนดาวน์ 8 งวด งวดที่ 1-6 ผ่อนงวดละ 8,000 บาท และงวดที่ 7-8 ผ่อนงวดละ 20,000 บาท

8.4.ค่าส่วนกลาง

  • ค่าส่วนกลาง 30 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน เก็บล่วงหน้า 1 ปี ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าเงินกองทุนแรกเข้า 300 บาทต่อตารางเมตร (เก็บครั้งเดียว) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าธรรมเนียมโอนผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ 1% และผู้ขายชำระอีก 1%
  • ค่าจอดรถมอเตอร์ไซด์ 50 บาท/คัน/เดือน
  • ค่าจอดรถยนต์ 300 บาท/คัน/เดือน

9.Score : คะแนนรีวิว (คะแนนเต็ม 10)

9.1.Location & Environment: ทำเลและสภาพแวดล้อม ::: 8.0/10

- ทำเลของโครงการมีจุดเด่นที่สามารถเดินทางด้วยเส้นทางลัดหลายๆ เส้นทาง ไม่ว่าจะไปถนนอ่อนนุช ถนนศรีนครินทร์หรือไปยังซอยสุขุมวิท 101/1 (ซอย วชิรธรรมสาธิต) และ ซอยอุดมสุข (ถนนสุขุมวิท 103) ไม่ไกลจากรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ สถานีหัวหมากและรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ใกล้ห้างสรรพสินค้าซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์, พาราไดซ์ พาร์ค ศรีนครินคร์ และสวนหลวง ร ๙. เป็นต้น ส่วนสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการยังคงเป็นแหล่งชุมชุน แมนชั่น บ้านพักอาศัย ไม่มีตึกหรืออาคารสูง ทำให้มีผู้คนไม่พลุกพล่าน

9.2.Ease of travel: ความสะดวกในการเดินทาง ::: 8.0/10

- การเดินทางหากในปัจจุบันอาจจะต้องใช้บริการ รถเมล์ รถแท็กซี่ หรือรถยนต์ส่วนตัว จะสะดวกที่สุด ส่วนถ้าจะใช้บริการรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงค์จะใกล้กับสถานีหัวหมาก หรือรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช แต่ในอนาคตถ้าโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง Metropolitan Rapid Transit Yellow Line (MRT) "ลาดพร้าว-สำโรง" สร้างเสร็จจะสะดวกในการเดินทางมากขึ้น

9.3.Design: การออกแบบแปลนห้อง ::: 8.0/10

- การออกแบบแปลนห้องและการตกแต่งทำได้อย่างลงตัวกับห้องขนาดเล็กที่ได้ฟังก์ชั่นครบถ้วนทุกสัดส่วน ซึ่งทุกการออกแบบเน้นการใช้พื้นที่ทุกตารางนิ้วให้เกิดประโยชน์ตามสไตล์ของ LPN

9.4.Construction materials: วัสดุการก่อสร้าง ::: 7.5/10

- ใช้วัสดุหมาะสมตามราคาตามสไตล์ของ LPN ซึ่งข้อดีคือราคาไม่สูงสามารถหยิบจับได้ ซึ่งแลกกับคุณภาพของทำเลแห่งอนาคต

9.5.Facilities in the project: สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ::: 7.0/10

- มีฟิตเนส สวนพักผ่อนรอบๆ โครงการ ที่จอดรถรอบๆ โครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่ไว้คอยบริการอย่างครบครัน แต่ยังน้อยเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตทั้งหมด และข้อเสียคือไม่มีสระว่ายน้ำ

9.6.Facilities outside the project : สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ::: 7.5/10

- ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารมีน้อย เพราะส่วนใหญ่เป็นชุมชนที่พักอาศัยแบบแมนชั่น หอพัก และบ้านเดี่ยว

หมายเหตุ: คะแนนรีวิวเป็นความคิดเห็นส่วนบุคคล

10.Synopsis: สรุปสาระสำคัญ

โครงการ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46 เหมาะกับผู้คน 3 กลุ่ม โดยสามารถแบ่งกลุ่มเป้าหมายออกเป็น 3 กลุ่มใหญ่ คือ กลุ่มคนที่พักอาศัยในย่านอ่อนนุช ศรีนครินทร์ หรือพื้นที่ใกล้เคียง ที่ต้องการหาที่ พักอาศัยให้กับลูกๆ หลานๆ หรือซื้อเพื่ออยู่อาศัยในลักษณะครอบครัวใหม่ เพราะว่าย่านนี้ไม่ค่อยมีคอนโดฯ เกิดขึ้นเท่าไหร่ ส่วนใหญ่จะเป็นแหล่งชุมชนมากกว่า กลุ่มที่ 2 เป็นกลุ่มคนทำงานที่ใน ละแวกอ่อนนุช ศรีนครินทร์ หรือสุขุมวิทตอนกลาง และกลุ่มที่สามเป็นกลุ่มที่ซื้อไว้เพื่อการลงทุนเก็งกำไรขายต่อและลงทุนเพื่อปล่อยเช่า เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและโครงการรถไฟฟ้าสายสี เหลือง "ลาดพร้าว-สำโรง" ที่จะผ่านถนนศรีนครินทร์ในอนาคต ใครสนใจลองแวะมาชมดูโครงการพร้อมห้องตัวอย่างได้นะครับ

Additional Info

  • ประเภทอสังหาฯ: Condominium - คอนโดมิเนียม
  • ชื่อโครงการ: Lumpini Ville On Nut 46 : ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช 46
  • เจ้าของโครงการ: บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  • Developer: LPN [บริษัท แอล.พี.เอ็น ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)]
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น จำนวนอาคารชุดพักอาศัย 7 อาคาร (A1, A2, B1, B2,C1, C2, D) บนเนื้อที่ประมาณ 13 ไร่เศษ ห้องชุดพักอาศัยรวมประมาณ 1,450 ร้านค้า 6 ยูนิต คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2557
  • จำนวนห้อง: 1-2 ห้องนอน
  • พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ใช้สอย 22.50 ตร.ม. - 31.00 ตร.ม.
  • ราคา & โปรโมชั่น: ราคาเริ่มต้นที่ 888,000 บาท
  • จำนวนที่จอดรถ: ที่จอดรถประมาณ 480 คัน (รวมจอดซ้อนคัน) คิดเป็น 33.10%
  • สถานที่ตั้ง: ซอยอ่อนนุช 46 ถนนอ่อนนุช แขวงสวนหลวง เขตสวนหลวง กรุงเทพมหานคร
  • จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
  • พื้นที่โซน: อ่อนนุช | ลาดกระบัง | สุวรรณภูมิ
  • สถานที่สำคัญใกล้เคียง:

    ใกล้รถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช ,ห้างสรรพสินค้า ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์, พาราไดซ์ พาร์ค ศรีนคริ นคร์ และสวนหลวง ร ๙. เป็นต้น

  • รถไฟฟ้า BTS: BTS อ่อนนุช
  • รถไฟฟ้า MRT: N/A
  • รถไฟฟ้า Airport Rail Link: N/A
  • สาธารณูปโภค:

    สวนรวมใจ,ห้องออกกำลังกาย,สนามเด็กเล่น

  • ปีที่สร้าง: 2014
  • ติดต่อโครงการ: โทร.02-689-6888 สำนักงานขาย 02-320-3477
Read 18486 times Last modified on %PM, %26 %392 %2558 %15:%ก.ค.
Login to post comments

ค้นหาโครงการ

ประเภทอสังหาฯ

ชื่อโครงการ

Developer

จังหวัด

พื้นที่โซน

รถไฟฟ้า BTS

รถไฟฟ้า MRT

รถไฟฟ้า Airport Rail Link