%PM, %06 %645 %2557 %21:%ก.พ.

รีวิวคอนโด ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ [2014]

Written by
Rate this item
(1 Vote)

Review Lumpini Ville On Nut - Phatthanakan: ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ [2014]

1.Introduction and Overview: ภาพรวมของโครงการ

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน) หรือ LPN เตรียมเปิดตัวคอนโดใหม่ "Lumpini Ville On Nut - Phatthanakan: ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ" ไปเป็นที่เรียบร้อยแล้วพร้อมกับเปิด การขายครั้งแรกไปแล้วเมื่อวันที่ 25 ม.ค. 2557 ที่ผ่านมา โดยลักษณะของโครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัยจำนวน 7 อาคาร ( A, B1, B2, C1, C2, D1, D2) เนื้อที่โครงการประมาณ 15 ไร่เศษ ห้องชุดพักอาศัยรวมประมาณ 1,594 ยูนิตและร้านค้า 7 ยูนิต มีรูปแบบห้องชุดขนาด 22.50 - 35.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้น 1,180,000 บาท

2.Location & Map : วิเคราะห์สถานที่ตั้งและแผนที่

แผนที่ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

โครงการ "ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ" ตั้งอยู่ติดถนนอ่อนนุช (หรือถนนสุขุมวิท 77) บริเวณซอยอ่อนนุช 55 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร แวดล้อมไปด้วยสถานที่สำคัญต่างๆมากมายๆ ทั้งแหล่งช้อปปิ้ง ห้างสรรพสินค้า และรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ อาทิเช่น ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ สถานีหัวหมาก,ซูปเปอร์มาร์เกต แม็กซ์แวลู,ห้างสรรพสินค้าเทสโก้ โลตัส พัฒนาการ, ซีคอนสแควร์ ศรี นครินทร์, พาราไดซ์ พาร์ค ศรีนครินคร์ และสวนหลวง ร ๙. ส่วนสถานที่อื่นๆ ที่สามารถเดินทางได้อย่างสะดวก เช่น ห้างสรรพสินค้า เดอะมอลล์ บางกะปิ , ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล บางนา , เมกา บางนา , อี เกีย บางนา และสนามบินสุวรรณภูมิ เป็นต้น

-มุมมอง Google Map

แผนที่ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

3.Travel : การเดินทางมายังโครงการ

สำหรับการเดินทางมายังสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการ สามารถเดินทางโดยใช้รถส่วนตัว รถโดยสารสาธารณะ และในอนาคตใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง Metropolitan Rapid Transit Yellow Line (MRT) "ลาดพร้าว-สำโรง" ได้ ซึ่งการเดินทางจะแนะนำโดยเริ่มต้นจากบริเวณรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงค์ลงสถานีหัวหมาก บนถนนศรีนครินทร์มุ่งหน้าไปยังบางนา ผ่านแยกพัฒนาการ เลี้ยวซ้ายตรงแยกอ่อน นุช-ศรีนครินทร์ (สี่แยกสวนหลวง) เข้าถนนอ่อนนุช (หรือถนนสุขุมวิท 77) ถึงโครงการบริเวณซอยอ่อนนุช 55

สำหรับการเดินทางผมจะขอยกตัวอย่างการเดินทางโดยใช้รถส่วนตัวจาก ถนนศรีนครินทร์ บริเวณรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงค์ลงสถานีหัวหมาก - ผ่านแยกพัฒนาการ - แยกอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ (สี่แยก สวนหลวง) - ถนนอ่อนนุช (หรือถนนสุขุมวิท 77) - ที่้ตั้งโครงการ(บริเวณซอยอ่อนนุช 55) ระยะทางโดยรวมประมาณ 4 กิโลเมตร

แผนที่ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-บริเวณรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงค์ลงสถานีหัวหมาก

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-ถนนศรีนครินทร์ บริเวณรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงค์ลงสถานีหัวหมาก มุ่งหน้าไปยังบางนา

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-จะผ่านคอนโด ลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์-หัวหมาก สเตชั่น เป็นโครงการที่เปิดขายในปี 2013

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-จะผ่านแยกพัฒนาการ บริเวณแยกพัฒนาการจะมี Max Value

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-บริเวณแยกพัฒนาการจะมี Max Value

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-ผ่าน ธัญญา ช็อปปิ้ง พาร์ค

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-ถึงสี่แยกอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ (สี่แยกสวนหลวง)

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-เลี้ยวซ้ายตรงสี่แยกอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ (สี่แยกสวนหลวง) เข้าถนนอ่อนนุช (ซอยสุขุมวิท 77)

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-หลังจากเข้าถนนอ่อนนุช (ซอยสุขุมวิท 77) ให้วิ่งตรงไป

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-จะผ่านสะพานข้ามคลองหนองบน ตรงบริเวณปากซอยอ่อนนุช 51/1

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-จะผ่านซอยอ่อนนุช 55 ให้สังเกตุสะพานลอยบริเวณปากซอยอ่อนนุช 55

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-หลังจากผ่านซอยอ่อนนุช 55 ให้ชิดซ้ายก็จะถึงที่ตั้งโครงการ

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-บรรยากาศรอบนอกของสำนักงานขาย

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-สถานที่ก่อสร้างอาคาร ติดกับสำนักงานขาย

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-บรรยากาศภายในของสำนักงานขาย

การเดินทาง  ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

4.Environment : สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ

สำหรับสภาพแวดล้อมของโครงการยังคงเป็นแหล่งชุมชน บ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ และยังไม่มีคอนโดฯหรือตึกออฟฟิศมากนัก โดยบริเวณตรงข้ามโครงการจะมีตลาดสด มีร้านสะดวกซื้ออย่างเซเว่น และเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส ส่วนบริเวณระหว่างซอยอ่อนนุช 55 กับที่ตั้งของโครงการจะเป็นบ้านพักอาศัยเล็กๆ และมีป้ายรถเมล์ใกล้กับโครงการ เรามาดูสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการกันดีกว่า

สถานที่ใกล้เคียง

-(หมายเลข 1) บริเวณที่ตั้งของสำนักงานขาย ตั้งอยู่ใกล้กับซอยอ่อนนุช 55

สภาพแวดล้อม ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-(หมายเลข 2) ติดกับที่ตั้งโครงการจะเป็นอู่รถยนต์ ซีรี่ส์ ออโต้

สภาพแวดล้อม ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-(หมายเลข 3) ป้ายรถเมล์ใกล้กับโครงการ อยู่ระหว่างซอยอ่อนนุช 55 กับที่ตั้งของโครงการ

สภาพแวดล้อม ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-(หมายเลข 4) บริเวณปากซอยอ่อนนุช 55 และภายในซอยยังเป็นบ้านพักอาศัยแบบชุมชนเล็กๆ ดูเงียบสงบ

สภาพแวดล้อม ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-(หมายเลข 5) สะพานลอยติดกับปากซอยอ่อนนุช 55

สภาพแวดล้อม ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-(หมายเลข 5 ) สภาพการจราจรบนถนนอ่อนนุช (มุมมองบนสะพานลอยติดกับปากซอยอ่อนนุช 55 ไปยังที่ตั้งของโครงการ)

สภาพแวดล้อม ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-(หมายเลข 6) ฝั่งตรงข้ามซอยอ่อนนุช 55 จะเป็นตลาดสด ซึ่งตั้งอยู่บริเวณปากซอยอ่อนนุช 70 กับ อ่อนนุช 70/1

สภาพแวดล้อม ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-(หมายเลข 6 ) สภาพแวดล้อมตรงบริเวณปากซอยอ่อนนุช 70

สภาพแวดล้อม ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-(หมายเลข 6) สภาพแวดล้อมตรงบริเวณปากซอยอ่อนนุช 70/1 ซึ่งเป็นซอยเข้าไปยังหมูบ้านเสรี จะมีร้านเซเว่นไว้บริการอีกด้วย

สภาพแวดล้อม ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-(หมายเลข 7) ฝั่งตรงข้ามของโครงการจะเป็นซอยอ่อนนุช 72 จะมีเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส

สภาพแวดล้อม ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-(หมายเลข 8) ฝั่งตรงข้ามของโครงการจะเป็นซอยอ่อนนุช 72 จะมีป้ายรถเมล์ที่อยู่ด้านหน้าของเทสโก้ โลตัส เอ็กซ์เพรส

สภาพแวดล้อม ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

สำหรับสถานที่ใกล้เคียงสำคัญอื่นๆ อาทิ เช่น

  • ตลาดเอี่ยมสมบัติ บริเวณแยกอ่อนนุช-ศรีนครินทร์ ประมาณ 3 กิโลเมตร
  • MaxValu (แม็กซ์แวลู) พัฒนาการประมาณ 5 กิโลเมตร
  • คอมมูนิตี้ มอลล์ ธัญญะ ช็อปปิ้ง พาร์ค ประมาณ 4.8 กิโลเมตร
  • ห้างสรรพสินค้า ซีคอนสแควร์ศรีนครินทร์ ประมาณ 5 กิโลเมตร
  • ห้างสรรพสินค้า พาราไดซ์ พาร์ค ศรีนครินทร์ ประมาณ 6 กิโลเมตร
  • สวนหลวง ร ๙.
  • ห้างสรรพสินค้า เดอะมอลล์ บางกะปิ
  • ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล บางนา
  • เมกา บางนา , อีเกีย บางนา และสนามบินสุวรรณภูมิ

5.Exterior Analysis : เจาะลึกตัวโครงการและบริเวณภายนอกโครงการ

สำหรับลักษณะของโครงการเป็นคอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัยจำนวน 7 อาคาร ( A, B1, B2, C1, C2, D1, D2) เนื้อที่โครงการประมาณ 15 ไร่เศษ ห้องชุดพัก อาศัยรวมประมาณ 1,594 ยูนิตและร้านค้า 7 ยูนิต มีรูปแบบห้องชุดขนาด 22.50 - 35.00 ตร.ม. ที่จอดรถประมาณ 560 คัน รายละเอียดของโครงการมีดังนี้

5.1 -Master Plan - แปลนของอาคาร

Master Plan

สำหรับแบบแปลนของอาคาร สามารถดูรายละเอียดที่นำเสนอได้ที่หัวข้อ Master Plan แบบแปลนของโครงการ

5.2) - Floor Plan : แปลนของแต่ละชั้น

สำหรับแปลนของแต่ละชั้น สามารถดูรายละเอียดที่นำเสนอได้ที่หัวข้อ Floor Plan แบบแปลนของโครงการ

5.3) -Model : แบบจำลองของโครงการ

บริเวณด้านหน้าของโครงการติดถนนอ่อนนุช ซึ่งเป็นอาคาร A

โมเดลจำลอง

มุมมองจากด้านบน จะเห็นตึกทั้งหมด

โมเดลจำลอง

อาคาร A จะอยู่ใกล้กับถนนอ่อนนุช ถัดมาจะเป็นอาคาร B1 และ B2 ที่หันหน้าเข้าหากัน โดยจะสวนพักผ่อนระหว่างอาคาร

โมเดลจำลอง

ถัดมาจะเป็นอาคาร C1 และ C2 ที่หันหน้าเข้าหากัน โดยจะสวนพักผ่อนระหว่างอาคาร

โมเดลจำลอง

อาคาร D1 และ D2 จะอยู่บริเวณโซนด้านหลังของโครงการ โดยอาคาร D2 จะใกล้กับคลองประเวศบุรีรมย์

โมเดลจำลอง

อาคารนันทนาการ (ห้องออกกำลังกายและสระว่ายน้ำ) จะตั้งอยู่ใกล้กับอาคาร C1 และ D1

โมเดลจำลอง

บริเวณโซนด้านหลังโครงการ ซึ่งจะเป็นอาคาร D2 จะใกล้กับคลองประเวศบุรีรมย์

โมเดลจำลอง

5.4)-สถานที่ก่อสร้างอาคารของโครงการ

สถานที่ก่อสร้างของโครงการจะอยู่บริเวณพื้นที่ติดกับสำนักงานขาย

โมเดลจำลอง

พื้นที่สำหรับก่อสร้างอาคารมีพื้นที่ที่ใหญ่มากๆ ประมาณ 15 ไร่เศษ คาดว่าจะแล้วเสร็จปลายปี 2557

โมเดลจำลอง

5.5) -ทิศทางแสงแดดและทิศทางของลม

***ลมประจำฤดูหรือลมมรสุมในประเทศไทย*** ประกอบด้วย

ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ

-1.ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) พัดจากมหาสมุทรอินเดียขึ้นสู่ทวีปเอเชีย โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนเมษายนถึงเดือนตุลาคม ซึ่งขณะที่ลมมรสุมนี้พัดผ่านมหาสมุทรอินเดีย ก็นำไอน้ำ หรือความชื้นจากบริเวณนั้นมาสู่บริเวณที่พัดผ่าน ทำให้มีฝนตก

-2.ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) พัดจากประเทศจีนลงมาจนถึงบริเวณอ่าวไทยตอนใต้ โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนพฤศจิกายนถึงเดือนกุมภาพันธ์

***สรุปทิศทางแสงแดดและทิศทางลม***

ทิศทางแสงแดดและทิศทางลม

-ห้องที่อยู่ทางด้านแนวทิศตะวันออก จะได้รับแสงแดดในยามเช้าและจะร่มรื่นในช่วงบ่าย และจะได้ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) ทำให้หน้าร้อนจะไม่ค่อยได้รับลมเท่าไหร่ แต่จะได้รับ ลมหนาวในช่วงหน้าหนาวทำให้ได้รับอากาศเย็นสบาย

-ห้องที่อยู่ทางด้านแนวทิศตะวันตก จะได้รับแสงแดดในช่วงบ่าย ทำให้ห้องรับแดดค่อนข้างเยอะ และจะได้ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) ทำให้หน้าร้อนไม่ร้อนมากเพราะมีลมพัดตลอด พอ หน้าหนาวก็ไม่หนาวมากเพราะไม่ได้โดนลมหนาวโดยตรง

5.6 Project Highlights : จุดเด่นและไฮไลท์ของโครงการ

  • ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงค์สถานีหัวหมาก
  • ใกล้แหล่งไลฟ์สไตล์ เช่น MaxValu (แม็กซ์แวลู), ซีคอนสแควร์, พาราไดซ์ พาร์ค และธัญญะ ช็อปปิ้ง พาร์ค
  • ใกล้แหล่งพักผ่อน สวนหลวง ร ๙.
  • ไม่ไกลจากสนามบินสุวรรณภูมิ
  • สภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการยังคงเป็นชุมชนเก่าแก่ เงียบสงบ
  • สะดวกด้วยการเดินทางเชื่อมต่อหลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น ถนนอ่อนนุช ถนนพัฒนาการ ถนนมอเตอร์เวย์ และถนนศรีนครินทร์

6.Interior Analysis: เจาะลึกห้องตัวอย่างของโครงการ

สำหรับแบบห้องของโครงการมีให้เลือกหลายขนาด ตั้งแต่แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 22.50 ตร.ม.(ทั้งแบบห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อินและห้องส่งมอบ), ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบ เฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน ขนาดพื้นที่ 26.00 ตร.ม.และห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 45.00 ตร.ม. ซึ่งแบบแปลนมีหลายแบบให้เลือกตามความเหมาะสมและความชอบของ แต่ละคน โดยห้องตัวอย่างที่นำมาเสนอนี้เป็นห้องที่ทางโครงการได้ตกแต่งเพื่อเป็นไอเดียเท่านั้น ทางโครงการเองไม่ได้ให้เฟอร์นิเจอร์มาทั้งหมด จะมีเพียงสุขภัณฑ์ห้องน้ำ, Pantry ชุดครัว, และ Built-in ตู้เสื้อ ผ้าเท่านั้น มาดูห้องตัวอย่างแต่ละขนาดกันดังนี้

Interior Highlights : จุดเด่นและไฮไลท์ของห้องตัวอย่าง

  • ก๊อกน้ำสำหรับล้างหน้าและอาบน้ำ ยี่ห้อ HAFELE
  • ชุดเคาน์เตอร์อ่างล้างหน้าแบบหล่อสำเร็จ ยี่ห้อ Charmer
  • โถสุขภัณฑ์ ยี่ห้อ American Standard
  • ซิงค์ล้างจาน ยี่ห้อ Camar-Tec
  • ก๊อกน้ำที่ซิงค์ล้างจาน ยี่ห้อ Duss
  • ฉากกั้นอาบน้ำ (Shower Screens) เป็นกระจกนิรภัย

6.1.ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 22.50 ตร.ม. (5.10 เมตร x 4.55 เมตร)

6.1.1.)-Unit Plan แบบแปลนของห้อง

N/A

สำหรับห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 22.50 ตร.ม.(ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน) เหมาะกับพักอาศัย 1-2 คน ถ้ามากกว่านี้จะรู้สึกอึดอัด เหมาะกับผู้ที่ทำงานออฟฟิศที่เวลา กลางวันส่วนใหญ่จะอยู่ที่ทำงาน หรือผู้ที่ชอบไลฟ์สไตล์แบบคนรุ่นใหม่ที่ติดโลกออนไลน์และไม่ค่อยชอบอยู่ห้อง ส่วนการออกแบบห้องเน้นความกระทัดรัดแต่ฟังก์ชั่นการใช้งานยังครบถ้วน มีการแบ่งพื้นที่ ของห้องนอนกับพื้นที่นั่งเล่นออกเป็นสัดส่วนกั้นด้วยกระจกใสบานเลื่อน ทำให้ได้รับแสงจากด้านนอก ผ่านทางห้องนอนมายังพื้นที่นั่งเล่น ส่วนของพื้นที่ครัวจะเป็นแบบครัวเปิด ไม่มีประตูกั้นระหว่างห้องครัว กับพื้นที่นั่งเล่น ซึ่งอาจจะลำบากหากทำอาหารที่มีกลิ่น ส่วนห้องน้ำจะอยู่บริเวณติดกับพื้นที่ครัว โดยห้องขนาด 22.50 ตร.ม. จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ ซึ่งต่างจากห้องขนาด 26.00 ตร.ม.ที่มีฉากกั้นไว้ให้ และ ระเบียงสามารถตากผ้าและวางเครื่องซักผ้าได้ โดยเครื่องซักผ้าจะวางไว้ใต้ Compressor Air เพื่อเพิ่มพื้นที่ตรงระเบียงให้มากขึ้น สำหรับรายละเอียดของแต่ละพื้นที่ดูได้ในหัวข้อ Gallery

6.1.2.)-Gallery ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 22.50 ตร.ม.(ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน)

{gallery}condo_2014/reviews/lpn_onnut_phatthanakan/room/2250_b{/gallery}

 

6.2.ห้องมาตรฐานส่งมอบ แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 22.50 ตร.ม. (5.10 เมตร x 4.55 เมตร)

6.2.1.)-Unit Plan แบบแปลนของห้อง

N/A

สำหรับห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 22.50 ตร.ม.(ห้องมาตรฐานส่งมอบ) จะมีแบบแปลนเหมือนกับห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 22.50 ตร.ม .แต่ทาง LPN ต้องการนำเสนอให้ทางลูกค้าได้เห็นว่าเวลาส่งมอบจะได้ห้องในลักษณะแบบนี้ คือจะมีเพียงสุขภัณฑ์ห้องน้ำ, Pantry ชุดครัว, และ Built-in ตู้เสื้อผ้าเท่านั้น สำหรับรายละเอียดของแต่ละพื้นที่ดูได้ ในหัวข้อ Gallery

6.2.2.)-Gallery ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 22.50 ตร.ม.(ห้องมาตรฐานส่งมอบ)

{gallery}condo_2014/reviews/lpn_onnut_phatthanakan/room/2250_e{/gallery}

 

6.3.ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 26.00 ตร.ม. (5.10 เมตร x 5.25 เมตร)

6.3.1.)-Unit Plan แบบแปลนของห้อง

N/A

สำหรับห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 26.00 ตร.ม.(ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน) จะมีแบบแปลนและการตกแต่งคล้ายกับแบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาด 22.50 ตร.ม.ที่แตก ต่างก็คือจะเป็นพื้นที่ที่มีขนาดเพิ่มมากขึ้น ไม่ว่าจะเป็นระยะระหว่างห้องนอนและห้องครัวที่เพิ่มมากขึ้น พื้นที่นั่งเล่นก็มีขนาดพื้นที่เพิ่มมากขึ้นด้วย ส่วนภายในห้องน้ำจะมีฉากกั้นอาบน้ำ (Shower Box) เพิ่มมาให้ โดยที่ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. จะไม่มีฉากกั้นอาบน้ำไว้ให้ สำหรับรายละเอียดของแต่ละพื้นที่ดูได้ในหัวข้อ Gallery

6.3.2.)-Gallery ห้องชุดแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 26.00 ตร.ม.(ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน)

{gallery}condo_2014/reviews/lpn_onnut_phatthanakan/room/2600_b{/gallery}

 

6.4.ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน แบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 45.00 ตร.ม. (ห้องชุด 22.50 ตร.ม. 2 ยูนิต)

6.4.1.)-Unit Plan แบบแปลนของห้อง

N/A

สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 45.00 ตร.ม. เป็นการ Combine ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. จำนวน 2 ยูนิต ซึ่งเหมาะกับพักอาศัย 2-3 คน พักอาศัยเป็นครอบครัว พ่อ แม่ และลูก การออกแบบของพื้นที่มีความเป็นสัดส่วนและมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้นกว่าแบบ 1 ห้องนอนค่อนข้างเยอะ โดยห้องนอนได้ออกแบบให้ห้องนอนใหญ่มีกระจกหน้าต่างรับแสงจากภายนอกได้, มีห้องน้ำอยู่ภาย ในห้องนอนใหญ่ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูงและมี Walk-in Closet สำหรับแต่งตัวภายในห้องนอนอีกด้วย ส่วนห้องนอนเล็กจะไม่มีห้องน้ำในตัวแต่จะใช้ห้องน้ำบริเวณครัวแทน.

พื้นที่นั่งเล่นจะมีพื้นที่ขนาดใหญ่มากขึ้นสามารถวางโซฟา วางโต๊ะรับประทานอาหารได้อย่างลงตัว, พื้นที่ครัวจะมีการออกแบบเหมือนกับห้องขนาด 22.50 ตร.ม.ที่เป็นแบบครัวเปิดไม่มีประตูกั้นระหว่าง พื้นที่ครัวกับพื้นที่นั่งเล่น ส่วนห้องน้ำจะอยู่ติดกับพื้นที่ครัวและไม่มีฉากกั้นอาบน้ำเหมือนกับห้องขนาด 22.50 ตร.ม. สำหรับรายละเอียดของแต่ละพื้นที่ดูได้ในหัวข้อ Gallery

6.4.2.)-Gallery ห้องชุดแบบ 2 ห้องนอน ขนาด 45.00 ตร.ม.(ห้องตัวอย่างตกแต่งแบบเฟอร์นิเจอร์บิลท์อิน)

{gallery}condo_2014/reviews/lpn_onnut_phatthanakan/room/4500_b{/gallery}

 

7.Facilities: สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

  • ที่จอดรถประมาณ 560 คัน (คิดเป็น 35.13%) (รวมจอดซ้อนคันตามแบบ L.P.N.)
  • ลิฟท์โดยสาร 2 ตัว/อาคาร
  • สวนรวมใจรอบๆ โครงการ
  • สนามเด็กเล่นรอบๆ โครงการ
  • ห้องออกกำลังกาย
  • สระว่ายน้ำระบบคลอรีน จำนวน 1 สระขนาด 10 x 25 เมตร (สระผู้ใหญ่ลึก 1.2 เมตรและสระเด็กลึก 0.8 เมตร)
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วอาคาร

8.Price & Promotion: ราคาเเละโปรโมชั่น [02/2557]

8.1.ราคาของห้องแต่ละขนาด

  • แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 22.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 1.18 ล้านบาท ราคาขาย/ตร.ม. ประมาณ 53,400 บาท/ตร.ม.
  • แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 26.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 1.35 ล้านบาท ราคาขาย/ตร.ม. ประมาณ 53,400 บาท/ตร.ม.
  • แบบห้อง 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 45.00 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 2.36 ล้านบาท ราคาขาย/ตร.ม. ประมาณ 53,400 บาท/ตร.ม.

8.2.การจองและทำสัญญา

  • N/A

8.3.การผ่อนดาวน์

  • N/A

8.4.ค่าส่วนกลาง

  • ค่าส่วนกลาง 35 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน เก็บล่วงหน้า 1 ปี ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าจอดรถมอเตอร์ไซด์ 50 บาท/คัน/เดือน
  • ค่าจอดรถยนต์ 300 บาท/คัน/เดือน

9.Score : คะแนนรีวิว (คะแนนเต็ม 10)

9.1.Location & Environment: ทำเลและสภาพแวดล้อม ::: 8.0/10

- ทำเลของโครงการมีจุดเด่นที่ติดถนนใหญ่(ถนนอ่อนนุช)และไม่ไกลจากถนนศรีนครินทร์ ใกล้รถไฟฟ้าแอร์พอร์ตลิงค์ สถานีหัวหมาก,ซูปเปอร์มาร์เกต แม็กซ์แวลู,ห้างสรรพสินค้าเทสโก้ โลตัส พัฒนาการ, ซีคอนสแควร์ ศรีนครินทร์, พาราไดซ์ พาร์ค ศรีนครินคร์ และสวนหลวง ร ๙. เป็นต้น ส่วนสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการยังคงเป็นแหล่งชุมชุน ไม่มีตึกหรืออาคารสูง ทำให้มีผู้คนไม่พลุกพล่าน

9.2.Ease of travel: ความสะดวกในการเดินทาง ::: 7.5/10

- การเดินทางหากในปัจจุบันอาจจะต้องใช้บริการ รถเมล์ รถแท็กซี่ หรือรถยนต์ส่วนตัว จะสะดวกที่สุด ส่วนถ้าจะใช้บริการรถไฟฟ้าแอร์พอร์ตเรลลิงค์จะใกล้กับสถานีหัวหมากมากที่สุด แต่ในอนาคตถ้าโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง Metropolitan Rapid Transit Yellow Line (MRT) "ลาดพร้าว-สำโรง" สร้างเสร็จจะสะดวกในการเดินทางมากขึ้น

9.3.Design: การออกแบบแปลนห้อง ::: 8.0/10

- การออกแบบแปลนห้องและการตกแต่งทำได้อย่างลงตัวกับห้องขนาดเล็กที่ได้ฟังก์ชั่นครบถ้วนทุกสัดส่วน ซึ่งทุกการออกแบบเน้นการใช้พื้นที่ทุกตารางนิ้วให้เกิดประโยชน์

9.4.Construction materials: วัสดุการก่อสร้าง ::: 7.5/10

- ใช้วัสดุหมาะสมตามราคาตามสไตล์ของ LPN ซึ่งข้อดีคือราคาไม่สูงสามารถหยิบจับได้ ซึ่งแลกกับคุณภาพของทำเลแห่งอนาคต

9.5.Facilities in the project: สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ::: 7.5/10

- มีอาคารนันทนาการ ฟิตเนส สระว่ายน้ำ สวนพักผ่อนรอบๆ โครงการ ที่จอดรถรอบๆ โครงการ และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่ไว้คอยบริการอย่างครบครัน แต่ยังน้อยเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตทั้ง หมด

9.6.Facilities outside the project : สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ::: 7.5/10

- ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารมีน้อย เพราะส่วนใหญ่เป็นชุมชนที่พักอาศัย แต่สำหรับใครที่ชอบทำอาหารจะมีตลาดสดไว้บริการในฝั่งตรงข้ามกับโครงการ หรือใช้บริการร้านเซเว่นอีเลฟเว่น หรือเทสโก้ โลตัส เอ็กเพรส

หมายเหตุ: คะแนนรีวิวเป็นความคิดเห็นส่วนบุคคล

10.Synopsis: สรุปสาระสำคัญ

โครงการ ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ เหมาะกับผู้คนประมาณ 2 กลุ่ม โดยสามารถแบ่งกลุ่มเป้าหมายออกเป็น 2 กลุ่มใหญ่ คือ กลุ่มคนที่พักอาศัยในย่านอ่อนนุช ศรีนครินทร์ พัฒนาการ หรือพื้นที่ใกล้เคียง ที่ต้องการหาที่พักอาศัยให้กับลูกๆ หลานๆ หรือซื้อเพื่ออยู่อาศัยในลักษณะครอบครัวใหม่ เพราะว่าย่านนี้ไม่ค่อยมีคอนโดฯ เกิดขึ้นเท่าไหร่ ส่วนใหญ่จะเป็นบ้านเดี่ยวมากกว่า และกลุ่มที่สองเป็นกลุ่มที่ซื้อไว้เพื่อการลงทุนเก็งกำไรขายต่อและลงทุนเพื่อปล่อยเช่า เพื่อรองรับการขยายตัวของเมืองและโครงการรถไฟฟ้าสายสีเหลือง "ลาดพร้าว-สำโรง" ที่จะผ่านถนนศรีนครินทร์ในอนาคต ใครสนใจลองแวะมาชมดูโครงการพร้อม ห้องตัวอย่างได้นะครับ

Additional Info

  • ประเภทอสังหาฯ: Condominium - คอนโดมิเนียม
  • ชื่อโครงการ: Lumpini Ville On Nut - Phatthanakan: ลุมพินี วิลล์ อ่อนนุช-พัฒนาการ
  • เจ้าของโครงการ: บริษัท แอล.พี.เอ็น. ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)
  • Developer: LPN [บริษัท แอล.พี.เอ็น ดีเวลลอปเมนท์ จำกัด (มหาชน)]
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียมแบบ Low Rise สูง 8 ชั้น ประกอบด้วยอาคารชุดพักอาศัยจำนวน 7 อาคาร ( A, B1, B2, C1, C2, D1, D2) เนื้อที่โครงการประมาณ 15 ไร่เศษ ห้องชุดพักอาศัยรวมประมาณ 1,594 ยูนิตและร้านค้า 7 ยูนิต
  • จำนวนห้อง: 1-2 ห้องนอน
  • พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ใช้สอยขนาด 22.50 - 35.00 ตร.ม.
  • ราคา & โปรโมชั่น: ราคาเริ่มต้น 1,180,000 บาท
  • จำนวนที่จอดรถ: ประมาณ 560 คัน (รวมจอดซ้อนคันตามแบบ L.P.N.)
  • สถานที่ตั้ง: ติดถนนอ่อนนุช (หรือถนนสุขุมวิท 77) บริเวณซอยอ่อนนุช 55 แขวงประเวศ เขตประเวศ กรุงเทพมหานคร
  • จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
  • พื้นที่โซน: อ่อนนุช | ลาดกระบัง | สุวรรณภูมิ
  • สถานที่สำคัญใกล้เคียง:

    ห้างสรรพสินค้า เดอะมอลล์ บางกะปิ , ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัล บางนา , เมกา บางนา , อี เกีย บางนา และสนามบินสุวรรณภูมิ เป็นต้น

  • รถไฟฟ้า BTS: N/A
  • รถไฟฟ้า MRT: N/A
  • รถไฟฟ้า Airport Rail Link: ARL หัวหมาก
  • สาธารณูปโภค: สวนรวมใจ,สระว่ายน้ำ,ห้องออกกำลังกาย,สนามเด็กเล่น
  • ปีที่สร้าง: 2014
  • ติดต่อโครงการ: โทร.02-689-6888 สำนักงานขาย 02-320-3456
Read 13207 times Last modified on %PM, %26 %395 %2558 %15:%ก.ค.
Login to post comments

ค้นหาโครงการ

ประเภทอสังหาฯ

ชื่อโครงการ

Developer

จังหวัด

พื้นที่โซน

รถไฟฟ้า BTS

รถไฟฟ้า MRT

รถไฟฟ้า Airport Rail Link