%PM, %24 %428 %2556 %16:%ต.ค.

รีวิวคอนโด Ideo Mobi Charan-Interchange : ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ [2013]

Written by
Rate this item
(5 votes)

Review Ideo Mobi Charan-Interchange : ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ [2013]

1.Introduction and Overview: ภาพรวมของโครงการ

Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

หลังจากรีวิว วิเคราะห์ เจาะลึก ของโครงการที่ผ่านมา แล้วได้เสียงตอบรับค่อนข้างดี คราวนี้มาดูโครงการย่านฝั่งธนบุรีกันบ้าง โดยมิสเตอร์อสังหาฯ จะพาไปเยี่ยมชมโครงการ "Ideo Mobi Charan-Interchange : ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์" จากบริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน) ซึ่งทางอนันดาฯ ได้เปิดตัวคอนโดใกล้รถไฟฟ้า 4 โครงการใหม่ล่าสุด ประกอบด้วย ไอดีโอ คิว จุฬา-สามย่าน , ไอดีโอ คิว ราชเทวี , ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ และ เอลลิโอ เดล เรย์ สุขุมวิท 64 และได้มีการจัดงานใหญ่ที่รวบรวมคอนโดติดรถไฟฟ้าครั้งสำคัญแห่งปีกับงาน “IDEO URBAN PULSE” 23 – 27 ตุลาคมนี้ ณ. ชั้น 5 สยามพารากอน ขนที่อยู่อาศัยคอนโดมิเนียมคุณภาพเยี่ยมติดรถไฟฟ้ากว่า 9 โครงการทั่วกรุงเทพ พร้อมไฮไลท์เปิดตัวโครงการใหม่ 4 ล่าสุดนี้

Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

สำหรับโครงการ "Ideo Mobi Charan-Interchange - ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์" ลักษณะเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 22 ชั้น จำนวนยูนิต 1,201 ยูนิต ประกอบด้วยอาคารที่พัก อาศัยจำนวน 1,196 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 5-3-68 ไร่ มีลิฟต์โดยสารไว้บริการ 4 ตัว ลิฟต์ดับเพลิง 2 ตัว และที่จอดรถ 427 คัน ด้วยจุดเด่นเรื่องของทำเลที่เป็นจุดตัด ของรถไฟฟ้าสายสำคัญแห่งอนาคตถึง 3 สาย ประกอบด้วย สายสีส้ม (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม), สายสีแดง (ตลิ่งชัน-ศาลายา) และสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) ด้วยราคาเริ่มต้นที่ 1.9 ล้านบาท

2.Location & Map : วิเคราะห์สถานที่ตั้งและแผนที่

แผนที่ Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

โครงการตั้งอยู่ ระหว่างปากซอยจรัญสนิทวงศ์ 39 (ซอย สว่าง) กับ ถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน ติดถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบางกอกน้อย เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร เป็นทำเลที่เป็นจุด เด่นแห่งหนึ่งของกรุงเทพมหานคร เนื่องจากเป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าสายสำคัญแห่งอนาคตถึง 3 สายสีส้ม (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม), สายสีแดง (ตลิ่งชัน-ศาลายา) และสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) ทั้งยังรายล้อมไปด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกมากมาย ทั้งสถานศึกษา ศูนย์การค้า โรงพยาบาลและศูนย์กลางคมนาคมขนส่งในประเทศ

-แผนที่ของโครงการ

แผนที่ Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-แผนที่แสดงเส้นทางของรถไฟฟ้า 3 สาย

แผนที่ Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

3.Travel : การเดินทางมายังโครงการ

สำหรับการเดินทางมายังสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการ สามารถเดินทางโดยใช้รถส่วนตัว รถโดยสารสาธารณะ และในอนาคตใช้บริการรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสถานีบางขุนนนท์ได้ ซึ่งการเดิน ทางจะแนะนำโดยเริ่มต้นจากบริเวณแยกบรมราชชนนี สังเกตุง่ายๆ จะมองเห็นห้างสรรพสินค้าพาต้า

โดยแยกบรมราชชนนีเป็นสี่แยกจุดตัดถนนจรัญสนิทวงศ์ ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้าและเป็นจุดเริ่มต้นของถนนบรมราชชนนี ในพื้นที่เขตบางกอกน้อยและบางพลัด กรุงเทพมหานคร ในอดีตมีชื่อ เรียกว่า "แยก 35 โบวล์" เนื่องจากเคยเป็นที่ตั้งของสถานบริการโบว์ลิ่งแห่งหนึ่ง ต่อมาเปลี่ยนชื่อเป็นแยกบรมราชชนนี ตามชื่อถนนพระราชทานจากพระบาทสมเด็จพระเจ้าอยู่หัวซึ่งปัจจุบันแยกนี้ มีอุโมงค์ลอดทางแยกตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์และมีสะพานข้ามแยกบนถนนบรมราชชนนีและถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า

การเดินทางมายังแยกบรมราชชนนี สามารถเดินทางโดยผ่านเส้นทางต่างๆ เหล่านี้

แผนที่ Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

3.1.จากสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า - ถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า - ผ่านแยกอรุณอมรินทร์ - เลี้ยวซ้ายแยกบรมราชชนนี - เข้าถนนจรัญสนิทวงศ์ (บริเวณซอยจรัญสนิทวงศ์ 38)

-เริ่มต้นจากสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า บริเวณสนามหลวง

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-ลงจากสะพานสมเด็จพระปิ่นเกล้า ให้ชิดซ้ายเข้าถนนสมเด็จพระปิ่นเกล้า

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-สังเกตุป้ายจรัญสนิทวงศ์ จากนั้นตรงไปยังแยกอรุณอมรินทร์

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-จะเห็นป้ายอรุณอมรินทร์ ให้ตรงไป หากเลี้ยวซ้ายจะเข้าถนนอรุณอมรินทร์ หรือไปยังโรงพยาบาลศิริราช

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-จะผ่านแยกอรุณอมรินทร์ ให้ตรงไป

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-วิ่งตรงมาจะเจอป้าย บรมราชชนนี

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-มาเจอสี่แยก บรมราชชนนีให้เลี้ยวซ้ายเข้าถนนจรัญสนิทวงศ์ บริเวณซอยจรัญสนิทวงศ์ 38 (หากตรงไปจะเป็นถนนบรมราชชนนีมุ่งหน้าไปยังปิ่นเกล้า)

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

3.2.จากถนนจรัญสนิทวงศ์ บริเวณปากซอยจรัญสนิทวงศ์ 42 (มาจากสะพานพระราม 7) - ผ่านแยกบรมราชชนนี - เข้าถนนจรัญสนิทวงศ์ (บริเวณซอยจรัญสนิทวงศ์ 38)

-เริ่มต้นจากบริเวณปากซอยจรัญสนิทวงศ์ 42 จะสังเกตุป้าย พรานนก

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-บริเวณแยกบรมราชชนนี จะมีอุโมงค์ลอดทางแยกตามแนวถนนจรัญสนิทวงศ์

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-ถ้าไม่ลงอุโมงค์ก็จะเจอแยกบรมราชชนนี ให้วิ่งตรงไปจะไปยังบริเวณซอยจรัญสนิทวงศ์ 38

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

3.3.จากถนนบรมราชชนนี บริเวณเมเจอร์ฯ ปิ่นเกล้า - เลี้ยวขวาแยกบรมราชชนนี - เข้าถนนจรัญสนิทวงศ์ (บริเวณซอยจรัญสนิทวงศ์ 38)

-เริ่มต้นจากบริเวณบริเวณเมเจอร์ฯ ปิ่นเกล้า

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-วิ่งตรงไปยังแยกบรมราชชนนี

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-เลี้ยวขวาแยกบรมราชชนนีจะไปยังบริเวณซอยจรัญสนิทวงศ์ 38

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

3.4.สำหรับการเดินทางผมจะขอยกตัวอย่างการเดินทางโดยใช้รถส่วนตัวจาก ถนนจรัญสนิทวงศ์ บริเวณแยกบรมราชชนนี (ซอยจรัญสนิทวงศ์ 38) - ไปยังที่ตั้งโครงการ บริเวณปากซอยจรัญ สนิทวงศ์ 39 (ซอย สว่าง) กับ ถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน โดยระยะทางประมาณ 2 กิโลเมตร

แผนที่ Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-หลังจากทั้ง 3 เส้นทางที่ได้นำเสนอไป จะมาบรรจบกันที่บริเวณซอยจรัญสนิทวงศ์ 38 โดยถนนจรัญสนิทวงศ์ตอนนี้กำลังดำเนินก่อสร้างทางรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินอยู่ครับ

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-วิ่งตรงไปจะผ่านสะพานข้ามคลองบางกอกน้อย ให้วิ่งตรงไปจะไปเจอสี่แยกบางขุนนนท์

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-บริเวณสี่แยกบางขุนนนท์ (ซอยจรัญสนิทวงศ์ 32) ซึ่ง แยกบางขุนนนท์ (อังกฤษ: Bang Khun Non Junction) เป็นทางแยกบริเวณจุดบรรจบระหว่างถนนจรัญสนิทวงศ์กับถนนบางขุนนนท์ ในพื้นที่แขวงบางขุนนนท์ และแขวงศิริราช เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร ใกล้กับเชิงสะพานข้ามคลองบางกอกน้อยและจุดตัดทางรถไฟบริเวณป้ายหยุดรถไฟจรัญสนิทวงศ์ ซึ่งเป็นจุดบรรจบ ระหว่างถนนสุทธาวาสกับถนนเลียบทางรถไฟสายใต้ (ตลิ่งชัน)

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-จะผ่านเส้นทางรถไฟตลิ่งชัน

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-วิ่งตรงไป ให้สังเกตุทางด้านขวามือจะมีห้างแม็คโครจรัญสนิทวงศ์ ให้ชิดขวาเพื่อกลับรถ

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-กลับรถแล้วก็จะเจอทางเข้าห้างแม็คโครจรัญสนิทวงศ์

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-จากห้างแม็คโครวิ่งตรงมาอีกประมาณ 300 เมตร ก็จะเห็นซอยจรัญสนิทวงศ์ 39 ซึ่งใกล้กับที่ตั้งโครงการ

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-จะผ่านคลองบางขุนนนท์ เป็นคลองเล็กๆ ติดกับที่สำนำงานขายของโครงการ

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-ถึงสำนักงานขายแล้วครับ

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-บรรยากาศรอบนอกของสำนักงานขาย

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-บรรยากาศภายในของสำนักงานขาย

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-แผนที่แสดงเส้นทางของรถไฟฟ้า 3 สาย ภายในสำนักงานขาย

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

 

4.Environment : สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ

สำหรับสภาพแวดล้อมของโครงการยังคงเป็นแหล่งชุมชน บ้านพักอาศัย อาคารพาณิชย์ และยังไม่มีคอนโดหรือตึกขึ้นมาก แต่ในอนาคตเมื่อรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงินสร้างเสร็จ คิดว่าคงจะมีคอนโดขึ้น หลายๆ โครงการแน่นอน โครงการตั้งอยู่ระหว่างปากซอยจรัญสนิทวงศ์ 39 (ซอย สว่าง) กับ ถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน ติดถ.จรัญสนิทวงศ์ ซึ่งทางโครงการเองได้บอกว่า จะพยายามรักษาต้นไม้ ขนาดใหญ่อายุหลายสิบปีถึงร้อยปีไว้ ไม่ว่าจะเป็น ต้นจันทน์ด้านหน้าสำนักงานขาย และ ต้นไม้ขนาดใหญ่บริเวณทางเข้าโครงการ

-ต้นจันทน์ด้านหน้าสำนักงานขาย

สถานที่ใกล้เคียง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

-ต้นไม้ขนาดใหญ่บริเวณทางเข้าโครงการ

สถานที่ใกล้เคียง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ แนวถนนจรัญสนิทวงศ์ อาทิ เช่น

1.คลองบางขุนนนท์ ซึ่งใกล้กับซอยจรัญสนิทวงศ์ 39 และติดกับสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการ

สถานที่ใกล้เคียง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

2.ห้างแม็คโครจรัญสนิทวงศ์ 37 ตั้งอยู่บริเวณจรัญสนิทวงศ์ 37 ติดถนนจรัญสนิทวงศ์ และใกล้กับโครงการประมาณ 300 เมตร

สถานที่ใกล้เคียง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

3.ป้ายรถเมล์บริเวณด้านหน้าโครงการ

สถานที่ใกล้เคียง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

4.ธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย ติดกับที่ตั้งของโครงการและติดกับถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน

สถานที่ใกล้เคียง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

5.บริเวณสถานีรถไฟฟ้าสายสีน้ำเงิน สถานีบางขุนนนท์ ใกล้กับถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน และใกล้กับที่ตั้งโครงการเพียง 80 เมตร ซึ่งบริเวณนี้จะเป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 3 สาย ประกอบด้วย สายสีส้ม (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม), สายสีแดง (ตลิ่งชัน-ศาลายา) และสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ)

สถานที่ใกล้เคียง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

6.ถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชันติดกับธนาคาร ซีไอเอ็มบี ไทย

สถานที่ใกล้เคียง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ แนวถนนบรมราชชนนี อาทิ เช่น

1.ห้างเทสโก้ โลตัส สาขาปิ่นเกล้า

สถานที่ใกล้เคียง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

2.ห้าง Central Plaza Pinklao (เซ็นทรัลพลาซ่า ปิ่นเกล้า)

สถานที่ใกล้เคียง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

3.เมเจอร์ ซีนีเพล็กซ์ ปิ่นเกล้า

สถานที่ใกล้เคียง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

สำหรับสถานที่ใกล้เคียงสำคัญอื่นๆ อาทิ เช่น

  • ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์, มหาวิทยาลัยมหิดล มหาวิทยาลัยศิลปากร, โรงเรียนเซนต์คาเบรียล, โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสซาเวียร์ เป็นต้น 
  • ใกล้โรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลธนบุรี, โรงพยาบาลยันฮี เป็นต้น
  • ใกล้ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลพลาซ่าปิ่นเกล้า, เดอะมอล์ท่าพระ, เดอะมอลล์บางแค , ซีคอน บางแค และ Community Mall เช่น The Circle, The Walk

5.Exterior Analysis : เจาะลึกตัวโครงการและบริเวณภายนอกโครงการ

สำหรับลักษณะของโครงการเป็นคอนโดมิเนียม High Rise สูง 22 ชั้น จำนวนยูนิต 1,201 ยูนิต ประกอบด้วยอาคารที่พักอาศัยจำนวน 1,196 ยูนิต และ ร้านค้า 5 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 5-3-68 ไร่ มีลิฟต์โดยสารไว้บริการ 4 ตัว ลิฟต์ดับเพลิง 2 ตัว และที่จอดรถ 427 คัน รายละเอียดของโครงการมีดังนี้

 5.1 -Master Plan - แปลนของอาคาร

Master Plan
สำหรับแบบแปลนของอาคาร สามารถดูรายละเอียดที่นำเสนอได้ที่หัวข้อ Floor Plan แบบแปลนของโครงการ

5.2) - Floor Plan : แปลนของแต่ละชั้น

สำหรับแปลนของแต่ละชั้น สามารถดูรายละเอียดที่นำเสนอได้ที่หัวข้อ Floor Plan แบบแปลนของโครงการ

5.3) -Model : แบบจำลองของโครงการ

Model โครงการ

5.4)-สถานที่ก่อสร้างอาคารของโครงการ

สถานที่ก่อสร้างของโครงการจะอยู่บริเวณพื้นที่ติดกับสำนักงานขาย ซึ่งจะเริ่มดำเนินการก่อสร้างประมาณ เมษายน 2557 และคาดว่าจะแล้วเสร็จประมาณ ธันวาคม 2558

-สำนักงานขาย

สถานที่ก่อสร้างอาคารของโครงการ

-พื้นที่บริเวณรอบๆ สำนักงานขายจะเป็นสถานที่ก่อสร้างอาคาร

การเดินทาง Ideo Mobi จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

5.5) -ทิศทางแสงแดดและทิศทางของลม

1.ลมประจำฤดูหรือลมมรสุมในประเทศไทย ประกอบด้วย

ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์

1.ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) พัดจากมหาสมุทรอินเดียขึ้นสู่ทวีปเอเชีย โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนเมษายนถึงเดือนตุลาคม ซึ่งขณะที่ลมมรสุมนี้พัดผ่านมหาสมุทรอินเดีย ก็นำ ไอน้ำหรือความชื้นจากบริเวณนั้นมาสู่บริเวณที่พัดผ่าน ทำให้มีฝนตก
2.ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) พัดจากประเทศจีนลงมาจนถึงบริเวณอ่าวไทยตอนใต้ โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนพฤศจิกายนถึงเดือนกุมภาพันธ์

2.สรุปทิศทางแสงแดดและทิศทางลม

ทิศทางแสงแดดและทิศทางลม
-ห้องที่อยู่ทางด้านแนวทิศตะวันออก จะได้รับแสงแดดในยามเช้าและจะร่มรื่นในช่วงบ่าย และจะได้ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) ทำให้หน้าร้อนจะไม่ค่อยได้รับลมเท่าไหร่ แต่จะได้รับลมหนาวในช่วงหน้าหนาวทำให้ได้รับอากาศเย็นสบาย
-ห้องที่อยู่ทางด้านแนวทิศตะวันตก จะได้รับแสงแดดในช่วงบ่าย ทำให้ห้องรับแดดค่อนข้างเยอะ และจะได้ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) ทำให้หน้าร้อนไม่ร้อนมากเพราะมีลมพัดตลอด พอหน้าหนาวก็ไม่หนาวมากเพราะไม่ได้โดนลมหนาวโดยตรง

5.6 Project Highlights : จุดเด่นและไฮไลท์ของโครงการ

  • สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่มีให้เลือกทั้งแบบ Lap pool และ Relax pool กับสระว่ายน้ำวิวเมือง และสระว่ายน้ำท่ามกลางสวน
  • Jogging Track ท่ามกลางธรรมชาติใจกลางเมืองบน Roof top Garden สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ รวมไปถึงสิ่งอำนวยความสะดวกส่วนกลางอื่นๆ 
  • รูปลักษณ์ของอาคารและห้องพักดีไซน์สุดล้ำทันสมัย ตามสไตล์ IDEO MOBI บนทำเลคุณภาพ
  • ใกล้ รถไฟฟ้า MRT สถานีบางขุนนนท์ เพียง 80 เมตร 
  • ใกล้ Interchange Station สถานีรถไฟฟ้าที่เป็นจุดเชื่อมต่อรถไฟฟ้า 3 สาย (สายสีส้ม สีแดง และสีน้ำเงิน)
  • เหมาะกับการซื้อไว้ลงทุนปล่อยเช่าหรือขายต่อในอนาคต
  • ใกล้มหาวิทยาลัยธรรมศาสตร์, มหาวิทยาลัยมหิดล มหาวิทยาลัยศิลปากร, โรงเรียนเซนต์คาเบรียล, โรงเรียนเซนต์ฟรังซีสซาเวียร์ เป็นต้น 
  • ใกล้โรงพยาบาลศิริราช, โรงพยาบาลธนบุรี, โรงพยาบาลยันฮี เป็นต้น
  • ใกล้ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลพลาซ่าปิ่นเกล้า, เดอะมอล์ท่าพระ, เดอะมอลล์บางแค , ซีคอน บางแค และ Community Mall เช่น The Circle, The Walk

6.Interior Analysis: เจาะลึกห้องตัวอย่างของโครงการ

สำหรับแบบแปลนห้องของโครงการมีให้เลือกขนาดพื้นที่ตั้งแต่ 21.50 - 45.00 ตร.ม. มีทั้งแบบห้อง Studio, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน ซึ่งแบบแปลนมีหลายแบบให้เลือกตามความเหมาะสมและ ความชอบของแต่ละคน โดย Type A จะเป็นแบบห้อง Studio , Type B จะเป็นห้องแบบ 1 ห้องนอน และ Type C เป็นแบบ 2 ห้องนอน โดยห้องตัวอย่างที่นำมาเสนอนี้เป็นห้องที่ทางโครงการได้ ตกแต่งเพื่อเป็นไอเดียเท่านั้น ทางโครงการเองไม่ได้ให้เฟอร์นิเจอร์มาทั้งหมด คราวนี้เรามาดูห้องตัวอย่างทีละห้องกันเลยครับ ว่าลักษณะภายในเป็นอย่างไร มีการตกแต่งเป็นแบบไหนกันบ้าง ซึ่งทาง เราจะมีให้ชมทั้งหมด 4 ห้องตัวอย่าง ตั้งแต่ห้องแบบ Studio, 1 ห้องนอน และ 2 ห้องนอน รายละเอียดมีดังนี้

Interior Highlights : จุดเด่นและไฮไลท์ของห้องตัวอย่าง

  • -เตาไฟฟ้าในห้องครัว ใช้ยี่ห้อ MEX
  • -ฮู้ดดูดควันหรือพัดลมระบายอากาศในห้องครัว ใช้ยี่ห้อ MEX
  • -โภสุขภัณฑ์ในห้องน้ำใช้ Cotto รุ่น Eco
  • -ฉากกั้นอาบน้ำ (Shower Screens) เป็นกระจกนิรภัย เทมเปอร์ (Tempered Glass)
  • -ฝักบัวอาบน้ำและก๊อกน้ำใช้ Prema

6.1.แบบห้อง Type A2-1: แบบ Studio 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 21.50 ตร.ม.(แบบหน้าแคบ)

6.1.1.)-Unit Plan แบบแปลนของห้อง

แบบห้อง Type A2-1

สำหรับห้องแบบ Studio ขนาดพื้นที่ 21.50 ตร.ม. เหมาะกับพักอาศัย 1-2 คน ถ้ามากกว่านี้จะรู้สึกอึดอัด เหมาะกับผู้ที่ชอบไลฟ์สไตล์แบบคนรุ่นใหม่ที่ติดโลกออนไลน์และไม่ค่อยชอบอยู่ห้อง ส่วนการออกแบบห้องเน้นความกระทัดรัด แต่ฟังก์ชั่นการใช้งานยังครบถ้วนทุกสัดส่วน ซึ่งพื้นที่ส่วนของห้องนอนและส่วนของ Living Area ถูกรวมไว้เป็นพื้นที่เดียวกัน เพื่อให้เกิดพื้นที่ใช้สอยร่วม ขนาดใหญ่ ส่วนของพื้นที่ครัวแล้วห้องน้ำจะอยู่บริเวณติดกับประตูทางเข้าห้อง และระเบียงจะมีติดกับกับเตียงนอนทำให้ห้องนอนสามารถรับแสงจากภายนอกได้ดี ส่วน Compressor Air จะติดตั้ง โดยการแขวนไว้ ทำให้มีพื้นที่ตรงระเบียงสำหรับตากผ้าพอสมควร สำหรับรายละเอียดของแต่ละพื้นที่ดูได้ในหัวข้อ Gallery

6.1.2.)-ห้องตัวอย่าง Type A2-1 - Gallery

{gallery}condo_reviews/ideo_mobi_charan/interior/room_21_5_nr{/gallery}

 

6.2.แบบห้อง Type A1-1M: แบบ Studio 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 21.50 ตร.ม.(แบบหน้ากว้าง)

6.2.1.)-Unit Plan แบบแปลนของห้อง

แบบห้อง Type A1-1M

สำหรับห้องแบบ Studio ขนาดพื้นที่ 21.50 ตร.ม. เหมาะกับพักอาศัย 1-2 คน ถ้ามากกว่านี้จะรู้สึกอึดอัด เหมาะกับผู้ที่ชอบไลฟ์สไตล์แบบคนรุ่นใหม่ที่ติดโลกออนไลน์และไม่ค่อยชอบอยู่ห้อง คล้ายกับแบบ Type A2 -1 ส่วนการออกแบบห้องนี้ จะแยกห้องครัวและห้องน้ำออกเป็นสัดส่วน โดยห้องครัวจะติดกับระเบียงสามารถทำอาหารได้อย่างสบาย และห้องน้ำติดกับห้องครัว , สำหรับ พื้นที่ส่วนของห้องนอนและส่วนของ Living Area ถูกรวมไว้เป็นพื้นที่เดียวกัน เพื่อให้เกิดพื้นที่ใช้สอยร่วมขนาดใหญ่ โดยมีผนังกั้นแบบกระจกใสแบ่งส่วนห้องนอนและส่วนของ Living Area ออกจาก กัน, ระเบียงจะติดกับห้องครัวและห้องนอน ซึ่ง Compressor Air จะติดตั้งโดยการแขวนไว้ ทำให้มีพื้นที่ตรงระเบียงพอสมควร ซึ่งห้องแบบหน้ากว้างนี้ จะได้รับความนิยมมากกว่าแบบหน้าแคบ แต่ ราคาจะสูงกว่านิดหน่อยนะครับ

6.2.2.)-ห้องตัวอย่าง Type A1-1M - Gallery

{gallery}condo_reviews/ideo_mobi_charan/interior/room_21_5_wd{/gallery} 

6.3.แบบห้อง Type B1-2M: แบบ 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 33.50 ตร.ม.

6.3.1.)-Unit Plan แบบแปลนของห้อง

แบบห้อง Type B1-2M

สำหรับห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 33.50 ตร.ม. ก็ยังเหมาะกับพักอาศัย 1-2 คน การออกแบบมีความเป็นสัดส่วนและมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้น แบบแปลนห้องมีการออกแบบให้ห้องนั่ง เล่นและห้องครัวอยู่ในพื้นที่เดียวกัน โดยจะจัดห้องน้ำและห้องนอนไว้เป็นพื้นที่เชื่อมต่อกัน ซึ่งเวลาเข้าห้องน้ำจะต้องเข้าทางห้องนอน อาจจะไม่เป็นส่วนตัวเวลามีแขกมาเยือน ส่วนระเบียงจะเป็น แบบหน้าต่างกระจกกั้น 2 ชั้น คือกระจกตรงบริเวณห้องนั่งเล่นและกระจกกั้นระเบียงด้านนอก สามารถใช้พื้นที่ตรงระเบียงได้อย่างคุ้มค่าและสามารถใช้ความเย็นจากแอร์จากห้องนั่งเล่นมายังระเบียงได้ ส่วน Compressor Air มีห้องปิดมิดชิด เพื่อป้องกันไม่ให้ความร้อนออกมายังระเบียงได้

6.3.2.)-ห้องตัวอย่าง Type B1-2M - Gallery

{gallery}condo_reviews/ideo_mobi_charan/interior/room_33_5{/gallery}  

6.4.แบบห้อง Type C2-2 : 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ ขนาดพื้นที่ 45.00 ตร.ม.

6.4.1.)-Unit Plan แบบแปลนของห้อง

แบบห้อง Type C2-2

สำหรับห้องแบบ 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 45.00 ตร.ม. เหมาะกับพักอาศัย 2-4 คน การออกแบบมีความเป็นสัดส่วนและมีพื้นที่ใช้สอยเพิ่มมากขึ้นกว่าแบบ 1 ห้องนอนค่อนข้างเยอะ ซึ่งได้ออก แบบให้ห้องน้ำแยกออกจากห้องนอน ทำให้มีความเป็นส่วนตัวสูง และห้องนอนที่ 1 กับห้องนอนที่ 2 จะอยู่ติดกัน ซึ่งห้องนอนทั้ง 2 ห้องจะมีกระจกหน้าต่างสามารถรับแสงจากภายนอกได้ พื้นที่ครัว มีขนาดใหญ่ สามารถวางโต๊ะรับประทานอาหารขนาดใหญ่ได้, ห้องครัวติดกับระเบียง, ห้องน้ำติดกับห้องครัว แต่ที่น่าเสียดายน่าจะมีสัก 2 ห้องน้ำนะ จะได้สะดวกมากขึ้น ส่วนระเบียงจะเป็นแบบ หน้าต่างกระจกกั้น 2 ชั้น คือกระจกตรงบริเวณห้องนั่งเล่นและกระจกกั้นระเบียงด้านนอก สามารถใช้พื้นที่ตรงระเบียงได้อย่างคุ้มค่าและสามารถใช้ความเย็นจากแอร์จากห้องนั่งเล่นมายังระเบียงได้ ส่วน Compressor Air มีห้องปิดมิดชิด เพื่อป้องกันไม่ให้ความร้อนออกมายังระเบียงได้

6.4.2.)-ห้องตัวอย่าง Type C2-2 - Gallery

 {gallery}condo_reviews/ideo_mobi_charan/interior/room_45{/gallery}  

7.Facilities: สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

  • ทางโครงการมีร้านสะดวกซื้อภายในโครงกาาร เช่น MaxValue, Coffee Shop เปิดให้บริการ 
  • ที่จอดรถประมาณ 35% หรือประมาณ 427 คัน
  • สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่มีให้เลือกทั้งแบบ Lap pool และ Relax pool 
  • Jogging Track ท่ามกลางธรรมชาติใจกลางเมืองบน Roof top Garden สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่ 
  • Social Club, ฟิตเนส ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ระดับมาตรฐาน 
  • Sauna room และ Stream room
  • Library (ห้องสมุด) และ Theatre (ห้องสำหรับชมภาพยนตร์)
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วอาคาร

 

8.Price & Promotion: ราคาเเละโปรโมชั่น [10/2556]

8.1.ราคาของห้องแต่ละขนาด

  • แบบห้อง Studio (หน้าแคบ) ขนาดพื้นที่ 21.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 2.39 ล้านบาท ราคาขาย/ตร.ม. ประมาณ 110,000 บาท/ตร.ม.
  • แบบห้อง Studio (หน้ากว้าง) ขนาดพื้นที่ 21.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 2.53 ล้านบาท ราคาขาย/ตร.ม. ประมาณ 110,000 บาท/ตร.ม.
  • แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 33.50 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 3.81 ล้านบาท ราคาขาย/ตร.ม. ประมาณ 110,000 บาท/ตร.ม.
  • แบบห้อง 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 45 ตร.ม. ราคาเริ่มต้นที่ 5.22 ล้านบาท ราคาขาย/ตร.ม. ประมาณ 110,000 บาท/ตร.ม.

8.2.การจองและทำสัญญา

  • แบบห้อง Studio (หน้าแคบ) ขนาดพื้นที่ 21.50 ตร.ม. จองเริ่มต้นที่ 30,000 บาท ทำสัญญาเริ่มต้นที่ 90,000 บาท
  • แบบห้อง Studio (หน้ากว้าง) ขนาดพื้นที่ 21.50 ตร.ม. จองเริ่มต้นที่ 30,000 บาท ทำสัญญาเริ่มต้นที่ 97,000 บาท
  • แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 33.50 ตร.ม. จองเริ่มต้นที่ 30,000 บาท ทำสัญญาเริ่มต้น 160,000 บาท
  • แบบห้อง 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 45 ตร.ม. จองเริ่มต้นที่ 30,000 บาท ทำสัญญาเริ่มต้นที่ 231,000 บาท

8.3.การผ่อนดาวน์

  • แบบห้อง Studio (หน้าแคบ) ขนาดพื้นที่ 21.50 ตร.ม.ผ่อนดาวน์ 19 งวด งวดละ 2,600 บาท
  • แบบห้อง Studio (หน้ากว้าง) ขนาดพื้นที่ 21.50 ตร.ม.ผ่อนดาวน์ 19 งวด งวดละ 2,700 บาท
  • แบบห้อง 1 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 33.50 ตร.ม.ผ่อนดาวน์ 19 งวด งวดละ 4,100 บาท
  • แบบห้อง 2 ห้องนอน ขนาดพื้นที่ 45 ตร.ม.ผ่อนดาวน์ 19 งวด งวดละ 5,500 บาท

8.4.ค่าส่วนกลาง

  • ค่าส่วนกลาง 45 บาทต่อตารางเมตรต่อเดือน เก็บล่วงหน้า 1 ปี ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ
  • ค่าเงินกองทุนแรกเข้า 500 บาทต่อตารางเมตร (เก็บครั้งเดียว) ผู้ซื้อเป็นผู้ชำระ

 

9.Score : คะแนนรีวิว (คะแนนเต็ม 10)

9.1.Location & Environment: ทำเลและสภาพแวดล้อม ::: 9.0/10

- ทำเลของโครงการมีจุดเด่นที่เป็นจุดตัดของรถไฟฟ้าสายสำคัญแห่งอนาคตถึง 3 สาย ประกอบด้วย สายสีส้ม (ตลิ่งชัน-ศูนย์วัฒนธรรม), สายสีแดง (ตลิ่งชัน-ศาลายา) และสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) ใกล้รถไฟฟ้า MRT สถานีบางขุนนนท์ เพียง 80 เมตร

9.2.Ease of travel: ความสะดวกในการเดินทาง ::: 8.5/10

- การเดินทางหากในปัจจุบันอาจจะต้องใช้บริการ รถเมล์ รถแท็กซี่ หรือรถยนต์ส่วนตัว จะสะดวกที่สุด แต่ในอนาคตถ้าโครงการสายสีน้ำเงิน (บางซื่อ-ท่าพระ) สร้างเสร็จ จะสะดวกมากๆ ในการเดินทาง

9.3.Design: การออกแบบแปลนห้อง ::: 8.5/10

- การออกแบบแปลนห้องและการตกแต่งทำได้อย่างลงตัวกับห้องขนาดเล็กที่ได้ฟังก์ชั่นครบถ้วนทุกสัดส่วน ซึ่งทุกการออกแบบเน้นการใช้พื้นที่ทุกตารางนิ้วให้เกิดประโยชน์ โดยสำหรับห้อง Studio ซึ่งคิดกว่าจะเล็ก แต่พอได้เห็นไอเดียการตกแต่งแล้ว ต้องบอกว่าลงตัวมากๆ ครับ

9.4.Construction materials: วัสดุการก่อสร้าง ::: 8.0/10

- ใช้วัสดุที่อาจจะไม่ค่อยเหมาะสมตามราคา แต่ก็เป็นข้อดีที่ราคาสามารถหยิบจับได้ ซึ่งแลกกับคุณภาพของทำเลแห่งอนาคตที่สะดวกสบาย

9.5.Facilities in the project: สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ::: 7.5/10

- มีคลับเฮาส์ ฟิตเนส สวนพักผ่อน และสิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ ที่ไว้คอยบริการอย่างครบครัน แต่ยังน้อยเมื่อเทียบกับจำนวนยูนิตทั้งหมด

9.6.Facilities outside the project : สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ::: 7.5/10

- ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อและร้านอาหารมีน้อย เพราะส่วนใหญ่เป็นชุมชนที่พักอาศัย ทำให้ต้องใช้บริการห้างแม็คโครจรัญสนิทวงศ์ 37 เป็นหลัก หรือหากเดินทางอีกนิด สามารถใช้บริการใกล้ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลพลาซ่าปิ่นเกล้า, เดอะมอล์ท่าพระ, เดอะมอลล์บางแค , ซีคอน บางแค ก็ได้ครับ แต่ทางโครงการเองก็ได้เปิด MaxValue ไว้คอยบริการในโครงการด้วย

หมายเหตุ: คะแนนรีวิวเป็นความคิดเห็นส่วนบุคคล

10.Synopsis: สรุปสาระสำคัญ

โครงการ ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์ เหมาะกับผู้คนหลายๆ กลุ่ม โดยสามารถแบ่งกลุ่มเป้าหมายออกเป็น 3 กลุ่มใหญ่ คือ กลุ่มคนที่พักอาศัยในย่านจรัญสนิทวงศ์ที่ต้องการหาที่พักอาศัยให้กับ ลูกๆหลานๆ หรือซื้อเพื่ออยู่อาศัยในลักษณะครอบครัวใหม่ เพราะว่าย่านนี้ไม่ค่อยมีคอนโดฯ เกิดขึ้นเท่าไหร่ ทำให้มีผู้คนในย่านนี้ให้ความสนใจค่อนข้างมาก เห็นได้จากการเปิด Pre-Sales ที่ผ่านมา , กลุ่มที่สองเป็นกลุ่มผู้ใช้ชีวิตแบบไลฟ์สไตล์ที่อยู่ในวัยทำงาน ซึ่งทำงานอยู่ฝั่งธนบุรีเป็นหลักและเน้นเดินทางด้วยรถไฟฟ้า และกลุ่มที่สามเป็นกลุ่มที่ซื้อไว้เพื่อการลงทุนเก็งกำไรขายต่อและลงทุนเพื่อ ปล่อยเช่า ใครสนใจลองแวะมาชมดูโครงการพร้อมห้องตัวอย่างได้นะครับ

Additional Info

  • ประเภทอสังหาฯ: Condominium - คอนโดมิเนียม
  • ชื่อโครงการ: Ideo Mobi Charan-Interchange : ไอดีโอ โมบิ จรัญ-อินเตอร์เชนจ์
  • เจ้าของโครงการ: บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)
  • Developer: ANANDA [บริษัท อนันดา ดีเวลลอปเม้นท์ จำกัด (มหาชน)]
  • ลักษณะโครงการ: คอนโดมิเนียม High Rise สูง 22 ชั้น จำนวนยูนิต 1,201 ยูนิต ประกอบด้วยอาคารที่พัก อาศัยจำนวน 1,196 ยูนิต และร้านค้า 5 ยูนิต บนเนื้อที่โครงการประมาณ 5-3-68 ไร่ มีลิฟต์โดยสารไว้บริการ 4 ตัว ลิฟต์ดับเพลิง 2 ตัว
  • จำนวนห้อง: Studio, 1 ห้องนอน, 2 ห้องนอน
  • พื้นที่ใช้สอย: พื้นที่ใช้สอย 21.50 - 45.00 ตร.ม.
  • ราคา & โปรโมชั่น: ราคาเริ่มต้นที่ 1.9 ล้านบาท
  • จำนวนที่จอดรถ: ที่จอดรถประมาณ 35% หรือประมาณ 427 คัน
  • สถานที่ตั้ง: ระหว่างปากซอยจรัญสนิทวงศ์ 39 (ซอย สว่าง) กับ ถนนเลียบทางรถไฟตลิ่งชัน ติดถ.จรัญสนิทวงศ์ แขวงบางกอกน้อย เขตบางกอกน้อย กรุงเทพมหานคร
  • จังหวัด: กรุงเทพมหานคร
  • พื้นที่โซน: ธนบุรี | ตากสิน | เจริญนคร | สุขสวัสดิ์ | ท่าพระ | ราษฎร์บูรณะ
  • สถานที่สำคัญใกล้เคียง:

    ทำเลที่เป็นจุดตัดของ รถไฟฟ้า สายสำคัญแห่งอนาคตถึง 3 สาย สีส้ม สีแดง สีน้ำเงิน ทั้งยังรายล้อมไปด้วยแหล่งสร้างอนาคตชั้นนำของประเทศ ทั้งสถานศึกษา ศูนย์การค้า โรงพยาบาล และศูนย์กลางคมนาคมขนส่งในประเทศ

  • รถไฟฟ้า BTS: N/A
  • รถไฟฟ้า MRT: N/A
  • รถไฟฟ้า Airport Rail Link: N/A
  • สาธารณูปโภค:
    • ร้านสะดวกซื้อภายในโครงกาาร เช่น MaxValue, Coffee Shop เปิดให้บริการ
    • สระว่ายน้ำขนาดใหญ่ที่มีให้เลือกทั้งแบบ Lap pool และ Relax pool
    • Jogging Track ท่ามกลางธรรมชาติใจกลางเมืองบน Roof top Garden สวนลอยฟ้าขนาดใหญ่
    • Social Club, ฟิตเนส ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ระดับมาตรฐาน
    • Sauna room และ Stream room
    • Library (ห้องสมุด) และ Theatre (ห้องสำหรับชมภาพยนตร์)
    • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง พร้อมกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วอาคาร
  • ปีที่สร้าง: 2013
  • ติดต่อโครงการ: โทร.02 316 2222
Read 23674 times Last modified on %PM, %01 %349 %2558 %14:%ส.ค.
Login to post comments

ค้นหาโครงการ

ประเภทอสังหาฯ

ชื่อโครงการ

Developer

จังหวัด

พื้นที่โซน

รถไฟฟ้า BTS

รถไฟฟ้า MRT

รถไฟฟ้า Airport Rail Link