%AM, %19 %750 %2556 %00:%มิ.ย.

รีวิวคอนโด [No.12] - Elio Sukhumvit 64 : เอลลิโอ สุขุมวิท 64 [2013]

Written by
Rate this item
(1 Vote)

Review Elio Sukhumvit 64 : เอลลิโอ สุขุมวิท 64 [2013]

1.Introduction and Overview: ภาพรวมของโครงการ

แผนผังโครงการ เอลลิโอ

วันนี้มิสเตอร์อสังหาฯ จะพาไปชมคอนโดโครงการ "Elio Sukhumvit 64 : เอลลิโอ สุขุมวิท 64" เป็นโครงการของอนันดา (Ananda Development Public Company Limited) เป็นคอนโดแบบ Low Rise 8 ชั้น จำนวน 4 ตึก บนเนื้อที่โครงการ 7-2-89.3ไร่ ซึ่ง ตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64 ที่เชื่อมกันกับซอยสุขุมวิท 66/1 สามารถเดินทางเข้าออกได้ทั้ง 2 ซอยและใกล้รถไฟฟ้า 2 สถานี คือ สถานีปุณณวิถี และ สถานีอุดมสุข โดยอนันดาเป็นผู้พัฒนาอสังหาฯแนวหน้าของเมืองไทย แต่คอนโดโครงการ ส่วนใหญ่จะเป็นคอนโด ที่ทำเลดีมากๆ ติดรถไฟฟ้าซะส่วนใหญ่ อย่างคอนโดไอดีโอ (Ideo) ที่ประสบความสำเร็จมาแล้ว วันนี้จะพาไปชมที่ตั้ง,สภาพแวดล้อม และการเดินทางไปยังโครงการ เอลลิโอ สุขุมวิท 64 เพื่อเป็นข้อมูลการตัดสินใจต่อไปครับ สำหรับข้อมูล ของโครงการดูได้ที่หัว ข้อ Fact Sheet: Project Information

2.Location & Environment: ทำเลที่ตั้งและสภาพแวดล้อม

2.1.Location & Map : วิเคราะห์สถานที่ตั้งและแผนที่

โครงการตั้งอยู่ที่ ซอยสุขุมวิท 64 แขวงบางนา เขตบางนา กรุงเทพ 10260 สามารถเดินทางเข้าออกได้ทั้งซอยสุขุมวิท 64 และ ซอยสุขุมวิท 66/1 หรือสำหรับผู้ใช้รถไฟฟ้า BTS สามารถใช้บริการได้ 2 สถานีคือ สถานีปุณณวิถี จะใช้เส้นทางผ่านซอยสุขุมวิท 64 และ สถานีอุดมสุข จะใช้เส้นทางผ่านซอยสุขุมวิท 66/1 ซึ่งสะดวกมากๆ ในการเดินทางครับ ทีนี้เรามาดูแผนที่กันว่าเป็นยังไง
ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio

ดูในรูปแบบแผนที่กราฟฟิก
ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio

2.2.Environment : สภาพแวดล้อมและสถานที่ใกล้เคียงรอบโครงการ

สำหรับสภาพแวดล้อมและสถานที่สำคัญต่างๆ มีทั้งร้านค้า ร้านอาหาร สถานีรถไฟฟ้า ห้างสรรพสินค้า และศูนย์แสดงสินค้า มากมาย มาดูกันว่ามีอะไรบ้าง
-รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ตั้งอยู่ปากซอยสุขุมวิท 64

สถานที่ใกล้เคียง โครงการ เอลลิโอ


-รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข ตั้งอยู่ปากซอยสุขุมวิท 66/1

สถานที่ใกล้เคียง โครงการ เอลลิโอ


-โรงเรียนนานาชาติ แองโกลสิงคโปร์ ตั้งอยู่ปากซอยสุขุมวิท 64

สถานที่ใกล้เคียง โครงการ เอลลิโอ


-Piyarom Sport Club เป็นสโมสรกีฬาประเภทต่างๆ อาทิ เทนนิส แบดมินตัน สควอช บาสเกตบอล ตั้งอยู่ระหว่างสุขุมวิท 101 - 101/1

สถานที่ใกล้เคียง โครงการ เอลลิโอ

สถานที่ใกล้เคียง 

โครงการ เอลลิโอ


-ภัตตาคารจีน หูฉลาม ฮั่วเซ่งฮง ตั้งอยู่บริเวณซอยสุขุมวิท 101

สถานที่ใกล้เคียง โครงการ เอลลิโอ


-ใกล้แยกบางนา

สถานที่ใกล้เคียง โครงการ เอลลิโอ


-ใกล้ถนนบางนา-ตราด

สถานที่ใกล้เคียง 

โครงการ เอลลิโอ


-ห้างสรรพสินค้า เซ็นทรัลบางนา

สถานที่ใกล้เคียง โครงการ เอลลิโอ


-ศูนย์นิทรรศการและการประชุมไบเทค บางนา

สถานที่ใกล้เคียง โครงการ เอลลิโอ


-ห้างสรรพสินค้าเมกาบางนา (Mega Bangna)

สถานที่ใกล้เคียง โครงการ เอลลิโอ


-อิเกีย (IKEA) ศูนย์รวมเฟอร์นิเจอร์และสินค้าตกแต่งบ้าน

สถานที่ใกล้เคียง โครงการ เอลลิโอ

3.Travel : การเดินทางมายังโครงการ

สำหรับการเดินทางมายังสำนักงานขายและที่ตั้งโครงการ สามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า BTS, รถโดยสารสาธารณะหรือรถส่วนตัว อาทิเช่น

3.1. รถไฟฟ้า BTS : ใช้บริการรถไฟฟ้า BTS สามารถใช้สถานี ปุณณวิถี หรือสถานีอุดมสุข

- หากเดินทางไปยังสถานที่ก่อสร้างของโครงการ สามารถใช้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี เดินทางผ่านซอยสุขุมวิท 64 หรือสถานีอุดมสุขจะใช้เส้นทางซอยสุขุมวิท 66/1 ก็ได้
- หากเดินทางไปยังสำนักงานขายของโครงการ สามารถใช้รถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุขจะใช้ทางออกหมายเลข 2 ซึ่งสำนักงานขายตั้งอยู่ติดกับรถไฟฟ้าสถานีอุดมสุขและซอยสุขุมวิท 66

3.2.รถยนต์ส่วนตัวหรือ รถโดยสารสาธารณะ:

สำหรับการเดินทางไปยังโครงการขอยกตัวอย่างเส้นทางจาก ถ.อ่อนนุช -- ถ.สุขุมวิท, เส้นทางจาก ถ.สุขุมวิท - ซอยสุขุมวิท 66/1 และ เส้นทางจาก ถ.สุขุมวิท - ซอยสุขุมวิท 64
3.2.1). เส้นทางจาก ถ.อ่อนนุช - ถ.สุขุมวิท
- เริ่มต้นจาก ถนน ศรีนครินทร์ มุ่งหน้าไปยังบางนา จะผ่านสี่แยกสวนหลวง

ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio


-บริเวณแยกสวนหลวงให้เลี้ยวขวาเข้าถนนอ่อนนุช

ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio


-จากถนนอ่อนนุช มุ่งหน้าถนนสุขุมวิท

ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio


- จะเจอแยก ให้ทำเลี้ยวซ้ายเพื่อเข้าสู่ถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าไปบางนา

ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio


-เข้าสู่ถนนสุขุมวิท มุ่งหน้าไปบางนา



ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio


-จะผ่านรถไฟฟ้า BTS สถานีอ่อนนุช

ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio


-ผ่านรถไฟฟ้า BTS สถานีบางจาก

ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio


-ผ่านรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ซึ่งสถานีนี้สามารถเดินทางไปยังโครงการได้ เพราะติดกับปากซอยสุขุมวิท 64 แต่เราจะไปยัง โครงการผ่านซอยสุขุมวิท 66/1 ครับ

ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio


-ผ่านรถไฟฟ้า BTS สถานีอุดุมสุข ซึ่งสถานีนี้สามารถเดินทางไปยังโครงการได้ เพราะติด กับปากซอยสุขุมวิท 66/1 แต่เราจะต้องไปกลับรถนะครับ

ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio


-จากรถไฟฟ้า BTS สถานีอุดุมสุข วิ่งตรงไปกลับรถ

ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio


-หลังจากกลับรถแล้ว วิ่งตรงไปยังรถไฟฟ้า BTS สถานีอุดุมสุข

ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio


-ถึงรถไฟฟ้า BTS สถานีอุดุมสุข อีกครั้ง เตรียมตัวชิดซ้าย

ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio


-จะเจอ Honda ซึ่งติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีอุดุมสุข ก็จะเจอปากซอยสุขุมวิท 66/1

ทำเลที่ตั้งโครงการ Elio


ทีนี้เราจะเดินทางเส้นทางแรกโดยผ่านทางซอยสุขุมวิท 66/1 มาดูกันว่าในซอยดีสภาพแวดล้อมเป็นยังไง

3.2.2). เส้นทางจาก ถ.สุขุมวิท - ซอยสุขุมวิท 66/1 - ไปยังโครงการ
-เลี้ยวซ้ายเข้าซอยสุขุมวิท 66/1 บริเวณปากซอยมีป้ัมน้ำมันเซลล์ ตั้งอยู่

การเดินทางไป โครงการ Elio


-บริเวณปากซอยสุขุมวิท 66/1 จะมีวินมอเตอร์ไซต์และร้านค้า

การเดินทางไป โครงการ Elio


-จากปากซอย 200 เมตร ทางขวามือจะมี อัคนาท พลาซ่า คอมมูนิตี้มอลล์เล็กๆ และร้านค้าร้านอาหาร

การเดินทางไป โครงการ Elio


-บริเวณ อัคนาท พลาซ่า มีที่จอดรถค่อนข้างสะดวก ไว้แวะซื้อของเข้าคอนโด

การเดินทางไป โครงการ Elio


-วิ่งตรงมาจะเจอกับแยกชุมชนพูนสิน และมีสถานีสูบน้ำ ให้วิ่งตรงไป

การเดินทางไป โครงการ Elio


-จากปากซอยมา 600 เมตรจะเจอทางแยกใหญ่ ให้เลี้ยวขวา ซึ่งจะผ่านหน้าหน้าโครงการและเช้าซอยสุขุมวิท 64 ได้ หากเลี้ยวซ้าย จะไป โรงเรียนพูนสิน ,สรรพาวุธ และทางด่วนพิเศษฉลองรัชได้

การเดินทางไป โครงการ Elio


-หลังจากเลี้ยวขวามาแล้วจะเจอที่ตั้งโครงการ ซึ่งตอนนี้อยู่ ในระหว่างการก่อสร้าง สังเกตุรั้วสีขาวได้เลยครับ

การเดินทางไป โครงการ Elio


-วิ่งตรงมาจะเจอกับสามแยกที่สามารถทะลุออกไปยัง ซอยสุขุมวิท 64 ได้ โดยหากเลี้ยวขวาจะไปยังซอยสุขุมวิท 64 และถ้าหากเลี้ยวซ้ายจะไปคลังน้ำมันบางจาก

การเดินทางไป โครงการ Elio


คราวนี้เราก็มาถึงที่ตั้งของ โครงการแล้ว โดยผ่านทางซอยสุขุมวิท 66/1 ซึ่งมาสิ้นสุดตรงบริเวณนี้ ต่อไป จะไปดูเส้นทางที่มาจาก ซอยสุขุมวิท 64 มายังโครงการบ้าง ซึ่งสุดท้ายแล้ว การเดินทางจะมาบรรจบกันบริเวณหน้าโครงการพอดีครับ

3.2.3). เส้นทางจาก ถ.สุขุมวิท - ซอยสุขุมวิท 64 - ไปยังโครงการ
-การเดินทางโดยเส้นทางนี้สามารถใช้รถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถีได้ บริเวณรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ซึ่ง ติดกับปากซอยสุขุมวิท 64

การเดินทางไป โครงการ เอลลิโอ


-จากบนรถไฟฟ้า BTS สถานีปุณณวิถี ให้ใช้ทางออกหมายเลข 4 หรือ 6

การเดินทางไป โครงการ เอลลิโอ

 

การเดินทางไป 

โครงการ เอลลิโอ


-บริเวณปากซอยสุขุมวิท 64

การเดินทางไป โครงการ เอลลิโอ


-บริเวณปากซอยสุขุมวิท 64 มุมมองจาก รถไฟฟ้า

การเดินทางไป โครงการ เอลลิโอ


-บริเวณปากซอย สุขุมวิท 64 จะสังเกตุได้ง่ายเพราะมี โรงเรียนนานาชาติ แองโกลสิงคโปร์ ตั้ง อยู่

การเดินทางไป โครงการ เอลลิโอ


-ปากซอยมีวินมอเตอร์ไซต์ให้บริการ ถือว่าสะดวกในการเดินทาง

การเดินทางไป โครงการ เอลลิโอ


-วิ่งตรงมาจะเจอโรงเรียน พิพัฒนา ทางขวามือ

การเดินทางไป โครงการ เอลลิโอ


-จะเจอแยก สุขุมวิท แยก 4 (พงษ์เวชอนุสรณ์ 1) ซึ่งหากเลี้ยวขวาไปจะไปยังคอนโดโครงการ วิสซ์ดอม ดิ เอ็กคลูซีฟ สุขุมวิท 64 และ วิสซ์ดอม ปุณณวิถี ซึ่งทางทีมงานได้ทำการรีวิวทั้งสองโครงการไว้แล้ว

การเดินทางไป โครงการ เอลลิโอ


-วิ่งตรงมาจะเจอกับ สำนักงาน HAFELE ทางขวามือ โดยบริเวณนี้จะมีคอนโดหลายโครงการตั้งอยู่ทั้งซ้ายและขวา อาทิเช่น The Room สุขุมวิท 64 , The Link จาก ธารารมณ์ และ SARI จากแสนสิริ

การเดินทางไป โครงการ เอลลิโอ


-วิ่งตรงไปเจอกับ สามแยก ซึ่งจะเป็นที่ตั้งของโครงการ สังเกตุป้ายสีเหลืองที่เขียนว่า Elio หากเลี้ยวขวาจะไปยังคลังน้ำมัน บางจาก และถ้าหากเลี้ยวซ้ายจะไปซอยสุขุมวิท 66/1

การเดินทางไป โครงการ เอลลิโอ


-หากเลี้ยวขวาจะไปยังคลังน้ำมันบางจาก จะเจอปั้้ม ปตท. ขนาดเล็ก และมีประตูเล็กๆ เดินเชื่อมไปยังปั้ม ปตท. ขนาดใหญ่ที่จุดพักรถ ติดกับทางด่วนพิเศษฉลองรัช

การเดินทางไป โครงการ เอลลิโอ

3.2.4). สำนักงานขาย Sale Gallery

เราดูเส้นทางไปยังที่ตั้งโครงการกันแล้ว แต่เอ๊ะ แล้วสำนักงานขายละอยู่ที่ไหน ทาง Ananda ได้อำนวยความสะดวกแต่ลูกค้า โดยจัดตั้งสำนักงานขายไว้ที่ปากซอยสุขมุวิท 66 ติดกับรถไฟฟ้า BTS สถานีอุดมสุข เดินลงมาจากสถานีไม่กี่ก้าวก็ถึงสำนักงานขาย แล้วครับ ไปดูสำนักงานขายกันเลยครับ
{gallery}condo_reviews/elio_sukhumvit64/location/sale_gallery{/gallery}

4.Analysis of the project : เจาะลึกตัวโครงการ

4.1.Exterior : บริเวณภายนอกโครงการ

สำหรับโครงการนี้เป็น Phase แรก ซึ่งตัวโครงการจะตั้งอยู่ติดด้านซ้ายสุดของโครงการ (ติดเส้นทางไปคลังน้ำมันบางจาก) ซึ่งด้านหน้าโครงการและด้านซ้าย
ของโครงการจะมีคลองเล็กๆ (หันหน้าออกไปยังทางเข้าโครงการ) ข้ามคลองตรงสะพานที่เขียนว่า สุขุมวิท 64 สามารถเดินทางขึ้นสะพานข้ามทางด่วนไป
คลังน้ำมันบางจาก, ไปสรรพาวุธ หรือวนวนกลับมาขึ้นทางด่วนได้อีกด้วยครับ

แผนผังโครงการ เอลลิโอ

4.1.1) -Master Pland และ Floor Plan - แปลนของอาคารและแปลนของแต่ละชั้น

แผนผังโครงการ เอลลิโอ

Floor Plan - แปลนของแต่ละชั้น

อาคาร A และ อาคาร B จะมีเฉพาะห้องแบบ Studio ขนาด 21.7 ตารางเมตร ส่วนอาคาร C และ D นอกจาก ห้องแบบ Studio ขนาด 21.7 ตารางเมตร จะมีแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.20 ตารางเมตร ด้วย

Floor Plan Elio Condo


Floor Plan Building A - แปลนของแต่ละชั้นของอาคาร A
-บริเวณชั้น G ทำเป็นที่จอดรถใต้อาคาร, Lobby ห้องประชุม, ห้องควบคุม และสำนักงานนิติบุคคล

Floor Plan Elio Condo


-ชั้นที่ 2-8 เป็นห้องชุดพักอาศัย 100% เป็นห้องแบบ Studio ขนาด 21.7 ตารางเมตร จำนวน 35 ห้องต่อชั้น มีลิฟท์โดยสารไว้บริการ 2 ตัว

Floor Plan Elio Condo


Floor Plan Building B - แปลนของแต่ละชั้นของอาคาร B
-บริเวณชั้น G ทำเป็นที่จอดรถใต้อาคาร, มี Lobby และมีที่จอดรถมากกว่าอาคาร A

Floor Plan Elio Condo


-ชั้นที่ 2-8 เป็นห้องชุดพักอาศัย 100% เป็นห้องแบบ Studio ขนาด 21.7 ตารางเมตร จำนวน 35 ห้องต่อชั้น มีลิฟท์โดยสารไว้บริการ 2 ตัว เหมือนกับอาคาร A เลยครับ

Floor Plan Elio Condo


Floor Plan Building C - แปลนของแต่ละชั้นของอาคาร C
-บริเวณชั้น G เป็นห้องชุดพักอาศัยส่วนหนึ่งทางทิศเหนือที่ติดกับสระว่ายน้ำและสวน เป็นห้องแบบ Studio ขนาด 21.7 ตารางเมตร จำนวน 4 ยูนิต และห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.2 ตารางเมตรจำนวน 7 ยูนิต ด้านซ้ายสุดของตึกคือ Locker แยกชายหญิง
ด้านขวาสุดคือ Lobby และมีห้องซักรีดอยู่ที่ตึกนี้ด้วย ส่วนทิศใต้ทำเป็นที่จอดรถใต้อาคาร

Floor Plan Elio Condo


-ชั้นที่ 2-8 เป็นห้องชุดพักอาศัย 100% จำนวน 33 ยูนิตต่อชั้น แบ่งเป็นห้องแบบ Studio ขนาด 21.7 ตารางเมตร จำนวน 17 ยูนิตและแบบ 1 ห้องนอนขนาด 30.20 ตารางเมตร จำนวน 16 ยูนิต. มีลิฟท์โดยสารไว้บริการ 2 ตัว ส่วนด้านทางซ้ายสุดจะใกล้กับทางด่วน

Floor Plan Elio Condo


Floor Plan Building D - แปลนของแต่ละชั้นของอาคาร D
-บริเวณชั้น G จะคล้ายกับชั้น G ของตึก C แต่จำนวนยูนิตน้อยกว่าตึก C สำหรับตึก D ชั้น G จะเป็นห้องชุดพักอาศัยส่วนหนึ่งทางทิศใต้ที่ติดกับสระว่ายน้ำและสวน เป็นห้องแบบ Studio ขนาด 21.7 ตารางเมตร จำนวน 4 ยูนิต และห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด
30.2 ตารางเมตรจำนวน 9 ยูนิต ส่วนทิศเหนือทำเป็นที่จอดรถใต้อาคาร

Floor Plan Elio Condo


-ชั้นที่ 2-8 เป็นห้องชุดพักอาศัย 100% จำนวน 31 ยูนิตต่อชั้น แบ่งเป็นห้องแบบ Studio ขนาด 21.7 ตารางเมตร จำนวน 13 ยูนิตและแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.20 ตารางเมตร จำนวน 18 ยูนิต. มีลิฟท์โดยสารไว้บริการ 2 ตัว ส่วนด้านทางซ้ายสุดจะใกล้กับทางด่วน

Floor Plan Elio Condo

4.1.2) -Model : แบบจำลองของโครงการ

บริเวณด้านหน้าโครงการ (ทิศตะวันออก) ติดถนน ซอยสุขุมวิท 66/1 ที่มุ่งหน้าไป โรงเรียนพูนสิน ,สรรพาวุธ และทางด่วนพิเศษฉลองรัช

แผนผังโครงการ เอลลิโอ


บริเวณด้านซ้ายของโครงการ (ทิศเหนือ)

แผนผังโครงการ เอลลิโอ


บริเวณด้านขวาของโครงการ (ทิศใต้)

แผนผังโครงการ เอลลิโอ


บริเวณด้านหลังโครงการ(ทิศตะวันตก) จะมองเห็น สระว่ายน้ำและสวนสาธารณะ อยู่ระหว่างตึก C กับตึก D

แผนผังโครงการ เอลลิโอ

4.1.3)-สถานที่ก่อสร้างอาคารของโครงการ

สถานที่ก่อสร้าง เอลลิโอ

4.1.4) -ทิศทางแสงแดดและทิศทางของลม

ทิศทางลม โครงการ เอลลิโอ


***ลมประจำฤดูหรือลมมรสุมในประเทศไทย***ประกอบด้วย

ทิศทางลม เอลลิโอ

  • 1.ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) พัดจากมหาสมุทรอินเดียขึ้นสู่ทวีปเอเชีย โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนเมษายนถึงเดือนตุลาคม ซึ่งขณะที่ ลมมรสุมนี้พัดผ่านมหาสมุทรอินเดีย ก็นำไอน้ำหรือความชื้นจากบริเวณนั้นมาสู่บริเวณที่พัดผ่าน ทำให้มีฝนตก
  • 2.ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) พัดจากประเทศจีนลงมาจนถึงบริเวณอ่าวไทยตอนใต้ โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนพฤศจิกายนถึง เดือนกุมภาพันธ์

***สรุปทิศทางแสงแดดและทิศทางลม***

  • -ห้องพักอาศัยที่อยู่ทางด้านทิศตะวันออก (ฝั่งติดด้านหน้าโครงการ รวมทั้ง อาคาร A, B, C และ D บางส่วน) จะได้รับแสงแดดในยามเช้าและจะร่มรื่นในช่วง บ่าย และจะได้ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) ทำให้หน้าร้อนจะไม่ค่อยได้รับลมเท่าไหร่ แต่จะได้รับลมหนาวในช่วงหน้าหนาวทำให้ได้รับ อากาศเย็นสบาย
  • -ห้องพักอาศัยที่อยู่ทางด้านทิศตะวันตก (ฝั่งด้านหลังโครงการ รวมทั้ง อาคาร A, B, C และ D บางส่วน) จะได้รับแสงแดดในช่วงบ่าย ทำให้ห้องรับแดดค่อน ข้างเยอะ และจะได้ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) ทำให้หน้าร้อนไม่ร้อนมากเพราะมีลมพัดตลอด พอหน้าหนาวก็ไม่หนาวมากเพราะไม่ได้โดนลม หนาวโดยตรง

4.2.Interior :บริเวณภายในโครงการ

Unit Layout - แบบผังห้องมีให้เลือกหลายรูปแบบทั้งแบบห้องเดียวหรือทำเป็น Combine สองห้องรวมกัน โดยมี 2 ขนาดให้เลือก คือ แบบ Studio ขนาด
21.70 ตารางเมตร และห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.20 ตารางเมตร
4.2.1.ห้องตัวอย่างตกแต่ง Studio ขนาด 21.70 ตร.ม.: ประเภทห้องชุด: ห้องมาตรฐาน 1 ห้องน้ำ
-Unit Plan แปลนห้องขนาด 1 ห้อง

Room Type Elio Condo


-แบบแปลนห้อง Combined ขนาด 42 ตร.ม.( 21.79 ตร.ม. x 2 ยูนิต)

Room Type Elio Condo


-เปิดประตูสู่บริเวณภายในห้อง จะเจอบริเวณ Living Room ทางซ้ายเป็นห้องน้ำ ทางขวาเป็นบริเวณครัว

Room Type Elio Condo


-บริเวณครัวมีการออกแบบจัดวางได้อย่างลงตัว แม้ว่าพื้นที่จะน้อย ชุดครัวและตู้แขวนที่เก็บของ Build-in ขนาดไม่ใหญ่แต่ Function ครบครัน บริเวณใต้
Pantry จะที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า

Room Type Elio Condo


-บริเวณที่นอนวางใกล้กับโซฟา และติดระเบียง

Room Type Elio Condo


-การจัดโซฟา และ โต๊ะวางของ ในบริเวณ Living Room ด้านหลังทำเป็นกระจก เพื่อทำให้ห้องดูกว้างขึ้นครับ

Room Type Elio Condo


-ลองนั่งดูทีวีจากบริเวณโซฟา ระยะพอเหมาะ สามารถวางทีวีขนาด 40 นิ้วได้อย่างสบาย

Room Type Elio Condo


-มุมมองจากบริเวณเตียงนอน มองออกไปประตูทางเข้า

Room Type Elio Condo


-ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของบนตู้เสื้อผ้า Build-in ได้อย่างลงตัว

Room Type Elio Condo


-ระเบียงมีขนาดพอเหมาะ ตากผ้าได้สบาย

Room Type Elio Condo


-ห้องน้ำ พื้นที่ภายในห้องน้ำ ค่อนข้างพอเหมาะ แต่ห้องนี้ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ ส่วนโถสุขภัณฑ์ใช้ Cotto

Room Type Elio Condo


-สำหรับทุกห้องของโครงการเป็นคอนโดแบบ Fully-furnished คือแต่งครบพร้อมอยู่ โดยมีเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการกำหนดไว้ดังรูปนี้

Room Type Elio Condo

 

4.2.2.ห้องตัวอย่างตกแต่งขนาด 30.20 ตร.ม.: ประเภทห้องชุด: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ
-Unit Plan แปลนห้องขนาด 1 ห้อง

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo


-แบบแปลนห้อง Combined ขนาด 60 ตร.ม.( 30.20 ตร.ม. x 2 ยูนิต)

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo


-เปิดประตูสู่บริเวณภายในห้อง จะเจอบริเวณ Living Room ทางซ้ายเป็นบริเวณครัว ทางขวาเป็นตู้เก็บรองเท้า

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo


-บริเวณครัวมีการออกแบบจัดวางได้อย่างลงตัว แม้ว่าพื้นที่จะน้อย ชุดครัวและตู้แขวนที่เก็บของ Build-in ขนาดไม่ใหญ่แต่ Function ครบครัน บริเวณใต้
Pantry จะที่สำหรับวางเครื่องซักผ้า

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo


-บริเวณห้องนั่งเล่น Living Area

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo


-โต๊ะรับประทานอาหารจัดได้อย่างสวยงาม นั่งกินพร้อมกันได้ 2 คน

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo


-การจัดโซฟา และ โต๊ะวางวางทีวี ระยะพอเหมาะ สามารถวางทีวีขนาด 40 นิ้วได้อย่างสบาย

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo


-ระเบียงมีขนาดพอเหมาะ ตากผ้าได้สบาย

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo


-บรรยากาศภายในห้องนอน แยกออกมาเป็นห้องส่วนตัว

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo


-ภายในห้องนอนมีห้องน้ำในตัว แต่ว่าห้องน้ำต้องใช้ร่วมกับข้างนอก อาจทำให้ไม่เป็นส่วนตัวเท่าไหร่ เวลามีแขกมาเยี่ยม

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo


-ในห้องนอน สามารถแขวนทีวีได้ แต่ได้ขนาดไม่เกิน 32 นิ้วเพราะระยะมันใกล้

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo


-โต๊ะเสื้อผ้าและชั้นวางของ บริเวณหน้าห้องน้ำ Build-in ได้อย่างลงตัว

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo


-ห้องน้ำ พื้นที่ภายในห้องน้ำ ค่อนข้างพอเหมาะ แต่ห้องนี้ไม่มีฉากกั้นอาบน้ำ ส่วนโถสุขภัณฑ์ใช้ Cotto

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo


-สำหรับทุกห้องของโครงการเป็นคอนโดแบบ Fully-furnished คือแต่งครบพร้อมอยู่ โดยมีเฟอร์นิเจอร์ที่ทางโครงการกำหนดไว้ดังรูปนี้

Room Type 30.20 sq.m. Elio Condo

5.Facilities: สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

  • ที่จอดรถประมาณ 30% 
  • รถ Shuttle Service บริการรับส่งไปยังสถานีรถไฟฟ้า BTS
  • สวนหย่อมและสระว่ายน้ำบริเวณชั้น 1 ระหว่างอาคาร C และ D
  • ห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ระดับมาตรฐาน 
  • ห้องสมุด, Common Room, BBQ Zone, Kid Corner
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วอาคาร

6.Price & Promotion: ราคาเเละโปรโมชั่น [06/2556]

6.1.ห้องแบบ Studio ขนาด 21.70 ตร.ม.

  • ราคาเริ่มต้น 1.4 ล้านบาท หรือ ประมาณ 64,000 บาทต่อตารางเมตร
  • จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 45,000 บาท 
  • งวดดาวน์ 1,999 x 10 งวด

6.2.ห้องแบบ 1 ห้องนอน ขนาด 30.20 ตร.ม.

  • ราคาเริ่มต้น 1.97 ล้านบาท หรือ ประมาณ 65,000 บาทต่อตารางเมตร
  • จอง 5,000 บาท ทำสัญญา 65,000 บาท 
  • งวดดาวน์ 2,999 x 10 งวด
  • หมายเหตุ: ราคาจะเพิ่มขึ้นชั้นละ 10,000 บาท

6.3.ค่าใช้จ่ายที่ผู้ซื้อต้องชำระในวันโอนกรรมสิทธิ์

  • ค่าธรรมเนียมการโอนกรรมสิทธิ์ ผู้ขายและผู้ซื้อชำระฝ่ายละครึ่ง
  • ค่าบำรุงส่วนกลาง 45.-บาท/ตารางเมตร/เดือน ชำระล่วงหน้า 1 ปี ณ วันโอนกรรมสิทธิ์
  • เงินกองทุนส่วนกลาง 500.-บาท/ตารางเมตร ชำระ ณ วันโอนกรรมสิทธิ์ (เงินกองทุนสำหรับทำนุบำรุงอาคาร)
  • ค่าติดตั้งและมัดจำมิเตอร์ไฟฟ้า ถือตามอัตราการไฟฟ้า
  • ค่าน้ำประปา ถือตามนิติบุคคลอาคารชุดกำหนด
  • หมายเหตุ: ราคาและเงื่อนไขนี้อาจเปลี่ยนแปลงได้ โดยมิต้องแจ้งให้ทราบล่วงหน้า

6.4.โปรโมชั่น:

  • ชำระเงิน + ทำสัญญาจองซื้อ + เงินดาวน์ รับฟรี iPad Mini และผ่อน 0% นาน 10 เดือน กับธนาคารที่เข้าร่วมรายการ (SCB, BBL, KBank และ KTC)

7.Score : คะแนนรีวิว (คะแนนเต็ม 10)

7.1.Location & Environment: ทำเลและสภาพแวดล้อม ::: 8.0/10 - ทำเลตั้งอยู่ในซอยสุขุมวิท 64 ประมาณ 700 เมตร ซึ่งค่อนข้างจะลึกสำหรับคนเดินเท้า
ส่วนสภาพแวดล้อมรอบๆ โครงการ เป็นชุมชนเก่า ด้านหลังโครงการติดทางด่วน อาจจะมีเสียงรบกวนบ้าง อาจจะมีร้านค้าร้านอาหารไว้บริการค่อนข้างน้อย อาจจะต้องร้านสะดวกซื้อที่จุดพักรถปั้ม ปตท. แต่ภาพรวมถือว่าทำเลค่อนข้างใช้ได้ครับ
7.2.Ease of travel: ความสะดวกในการเดินทาง ::: 7.5/10 - สำหรับคนที่ไม่ใช้รถส่วนตัว อาจจะต้องเดินหรือใช้บริการวินมอเตอร์ไซต์ ผ่านซอยสุขุมวิท 64
ประมาณ 700 เมตร หรือผ่านซอยสุขุมวิท 66/1 ประมาณ 800 เมตร แต่แนะนำให้ใช้เส้นทางซอยสุขุมวิท 64 จะสะดวกและปลอดภัยกว่าเพราไม่ค่อยมีสถานที่
เปลี่ยว แต่สำหรับคนใช้รถส่วนตัวจะค่อนข้างสะดวกมากๆ เพราะมีเส้นทางให้ลัดเลาะไปได้หลายเส้นทาง
7.3.Design: การออกแบบอาคารและแบบห้อง ::: 7.5/10 ตัวอาคารออกแบบเเบบเรียบง่ายแต่จำนวนยูนิตต่อชั้นค่อนข้างจะแออัดไปหน่อย ส่วนแบบห้อง
ออกแแบบห้องในพื้นที่ขนาดเล็กได้อย่างลงตัว ใช้ประโยชน์ของพื้นที่ได้คุ้มค่าตามไสตล์ของอนันดา
7.4.Construction materials: วัสดุการก่อสร้าง ::: 7.5/10 - ใช้วัสดุที่เหมาะสมตามราคา แต่ดีที่ราคาไม่สูง เมื่อเทียบกับโครงการละแวกนั้น
7.5.Facilities in the project: สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ::: 7.0/10 - มีที่จอดรถน้อยไป เพียง 30% อนาคตกลัวว่าที่จอดรถอาจจะไม่เพียงพอ
7.6.Facilities outside the project : สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ::: 7.0/10 - ร้านค้า ร้านสะดวกซื้อและ ร้านอาหารมีน้อย ทำให้ต้องใช้บริการจุดพักรถปั้ม ปตท. เป็นหลัก
หมายเหตุ: คะแนนรีวิวเป็นความคิดเห็นส่วนบุคคล

8.Synopsis: สรุปสาระสำคัญ

โครงการ Elio - เอลลิโอ สุขุมวิท 64 เหมาะกับคนมองหาที่พักอาศัยทำเลสุขุมวิทตอนปลาย ไม่ไกลจากรถไฟฟ้า และราคาไม่สูงเกินไป การเดินทางสามารถ
ใช้บริการได้ทั้งรถไฟฟ้าและรถส่วนตัว และที่สำคัญพักอาศัยไม่เกิน 1-2 คน ส่วนเรื่องราคาโดยส่วนใหญ่คอนโดย่านสุขุมวิทจะเป็นคอนโดที่มีราคาค่อนข้างสูง
แต่สำหรับ Elio แล้ว เป็นคอนโดที่สามารถหยิบจับได้ ใช้งบประมาณระดับ 1.4 – 3.0 ล้านบาท ดังนั้นใครที่กำลังมองหาคอนโดย่านสุขุมวิทตอนปลาย ลอง
แวะมาชมดูโครงการได้เลยนะครับ

Read 26345 times Last modified on %PM, %19 %562 %2557 %19:%ต.ค.
Login to post comments

ค้นหาโครงการ

ประเภทอสังหาฯ

ชื่อโครงการ

Developer

จังหวัด

พื้นที่โซน

รถไฟฟ้า BTS

รถไฟฟ้า MRT

รถไฟฟ้า Airport Rail Link