%AM, %03 %750 %2556 %00:%มิ.ย.

รีวิวคอนโด [No.11] - ลุมพินี พาร์ค พระราม 9 - รัชดา [2013]

Written by
Rate this item
(1 Vote)

Review Lumpini Park Rama 9 - Ratchada : ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา [2013]

1.Introduction and Overview: ภาพรวมของโครงการ

ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา

หลังจากที่ได้รีวิว ลุมพินี เพลส ศรีนครินทร์-หัวหมาก สเตชั่น ไปแล้ว คราวนี้ Mr.Asanghar จะพาไปชม ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา กันบ้างครับ เพื่อเป็นข้อมูลประกอบการตัดสินใจก่อนที่จะเปิดขายอย่างเป็นทางการในัวันที่ 8 มิ.ย. 2556 นี้ โดยโครงการตั้งอยู่ติดถนนจตุรทิศ ใกล้กับโรงพยาบาลปิยะเวท และใกล้ RCA . ส่วนเรื่องทำเล การเดินทาง สภาพแวดล้อม และข้อมูลอื่นๆ ของ โครงการเป็นอย่างไรมาดูกันเลยครับ แต่ก่อนอื่นถ้าใครยังไม่ทราบข้อมูลรายละเอียดของโครงการ สามารถดูได้ที่ Lumpini Park Rama 9 - Ratchada : ลุมพินี พาร์ค พระราม9-รัชดา คลิกเลยครับ

2.Location & Environment: ทำเลที่ตั้ง การเดินทางและสภาพแวดล้อม

2.1.วิเคราะห์สถานที่ตั้งและแผนที่ (Location & Map)

ที่ตั้งของโครงการตั้งอยู่ติดกับถนนจตุรทิศ ใกล้ทางด่วนพิเศษศรีรัช, ใกล้ MRT สถานีพระราม 9 และ สถานีเพชรบุรี เพียง 1.4 กิโลเมตร, ใกล้ RCA เพียง 200 เมตร, ใกล้ โรงพยาบาลปิยะเวทเพียง 300 เมตร, โรงพยาบาลพระราม 9 เพียง 600 เมตร และ ห้าง สรรพสินค้าเซ็นทรัลพระราม 9 เป็นต้น

ที่ตั้ง ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา

2.2.การเดินทางมายังโครงการ

สำหรับการเดินทางสามารถเดินทางได้หลายเส้นทาง ไม่ว่าจะเป็น รถไฟฟ้า MRT, รถโดยสารสาธารณะหรือรถส่วนตัว อาทิเช่น
2.2.1. รถไฟฟ้าใต้ดิน MRT : ใช้บริการรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT ลงสถานีพระราม 9 หรือใครจะลงสถานี เพชรบุรีก็ได้ แต่ว่าต้องต่อรถเข้ามาในโครงการ ถ้าสะดวกหน่อยก็แนะนำวินมอเตอร์ไซต์รับถ้าจะให้เดินก็คงจะเหงื่อแตกแน่ๆ

การเดินทางไปยัง ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา

2.2.2.รถยนต์ส่วนตัวหรือ รถโดยสารสาธารณะ:
สำหรับการเดินทางไปยังโครงการขอยกตัวอย่างเส้นทางจาก ถ.รัชดา--ถ.พระราม 9 - ถ.เพชรอุทัย --ถ.จตุรทิศ และ เส้นทางจาก ถ.มอเตอร์เวย์หรือศรีนครินทร์ - ถ.พระราม 9 --ถ.จตุร ทิศ
2.2.2.1). เส้นทางจาก ถ.รัชดา -- ถ.พระราม 9 -.ถ.เพชรอุทัย-- ถ.จตุรทิศ - ไปยังโครงการ

การเดินทางไปยัง ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-จากถนนรัชดามุ่งหน้าไปยังอโศกมนตรี หรือที่เรียกสั้นๆ ว่า ถนนอโศก

การเดินทางไปยัง ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-วิ่งตรงไปจะเจอห้างเซ็นทรัลพระราม 9 ที่อยู่ทางซ้ายมือ และห้างฟอร์จูนที่อยู่ทางขวามือ ซึ่ง บริเวณนี้จะเป็นสถานีรถไฟฟ้า MRT พระราม 9 ด้วย

การเดินทางไปยัง ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บรรยากาศยามค่ำคืนย่าน ห้างเซ็นทรัลพระราม 9 ห้างฟอร์จูน ผู้คนคึกคักดีครับ

การเดินทางไปยัง ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-ขับตรงมาจะเจอ แยกรัชดาตัดพระราม 9 ให้เลี้ยวซ้าย หรือใครจะตรงไปก็ได้ครับ ถ้าตรงไปจะไปเลี้ยวซ้ายที่ถนนใต้ทางด่วนก็ได้ครับ

การเดินทางไปยัง ลุมพินี 

พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บรรยากาศยามค่ำคืนบริเวณแยกรัชดาตัดพระราม 9

การเดินทางไปยัง ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัช

ดา


-หลังจากเลี้ยวซ้ายมาแล้วจะเข้าสู่ถนนพระราม 9 ขับตรงไปจะเจอแยก อ.ส.ม.ท. ให้ชิดขวา เตรียมตัวเลี้ยวขวาเข้า ถ.เพชรอุทัย

การเดินทางไปยัง ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บรรยากาศยามค่ำคืนบริเวณ ถ.พระราม 9 มุ่งหน้าแยก อ.ส.ม.ท.

การเดินทางไปยัง 

ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-หลังจากเลี้ยวขวาจากตรงแยก อ.ส.ม.ท. เข้า ถ.เพชรอุทัย

การเดินทางไปยัง ลุมพินี พาร์ค พระราม 

9-รัชดา


-จะเจอแยกเพชรอุทัย-จตุรทิศ ให้เลี้ยวซ้าย เพื่อเข้า ถ.จตุรทิศ

การเดินทาง


-วิ่งตรงไปจะเจอแยก RCA ให้ วิ่งตรงไปอีก

การเดินทาง


-จุดสังเกตุ ทางซ้ายมือจะเป็น TC Green ซึ่งเป็นทั้งคอนโด, ร้านค้า และ Community Mall โดย ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา จะอยู่ฝั่่งตรงข้ามกับ TC Green

การเดินทาง


-ไปกลับรถที่หน้าโรงพยาบาลปิยะเวท

การเดินทาง


-วิ่งตรงไปอีก 300 เมตร ก็จะถึงโครงการ

การเดินทาง

2.2.2.2). เส้นทางจาก ถ.มอเตอร์เวย์หรือศรีนครินทร์ - ถ.พระราม 9 --ถ.จตุรทิศ - ไปยังโครงการ

การเดินทาง


-จากถ.มอเตอร์เวย์หรือศรีนครินทร์ มุ่งหน้าไปแยกรามคำแหงและมุ่งหน้าไปยังรัชดา

การเดินทาง


-หากไม่ขึ้นสะพานข้ามแยก ก็จะเจอแยกรามคำแหง

การเดินทาง


-ตรงแยกรามคำแหงให้วิ่งตรงไป ถ้าเลี้ยวขวาจะเข้าถนนรามคำแหง และถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปยังคลองตัน

การเดินทาง


-วิ่งตรงไป จะเจอแยกพระราม 9 - ประดิษฐ์มนูธรรม ให้วิ่งตรงไปครับ ถ้าเลี้ยวขวาจะเข้าถนนประดิษฐ์มนูธรรม(เลียบทางด่วน เอกมัย-รามอินทรา) และถ้าเลี้ยวซ้ายจะไปยังถนนเพชรบุรีตัดใหม่

การเดินทาง


-วิ่งตรงไป ให้สังเกตุถนนจตุรทิศ ให้เลี้ยวซ้ายครับ หากวิ่งเลยไป สามารถเบี่ยงซ้ายได้อีกในแยกข้างหน้า

การเดินทาง


-วิ่งตรงไปอีกก็จะถึงโครงการ

การเดินทาง

 

การเดินทาง

2.3.สภาพแวดล้อมรอบโครงการ (Environment)

-TC Green ซึ่งเป็นทั้งคอนโด, ร้านค้า และ Community Mall อยู่ฝั่งตรงข้ามของโครงการ

สภาพแวดล้อม ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-พื้นที่ว่าง ตอนนี้ใช้สำหรับสอนขับรถยนต์ อยู่ทางด้านตะวันตกของโครงการ (ฝั่งใกล้กับ RCA)

สภาพแวดล้อม ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-ถัดมาอีกประมาณ 200 เมตรจากโครงการจะเป็น RCA แหล่งสังสรรค์สำหรับคนกลางคืน กลางวันจะค่อนข้างเงียบ มีออฟฟิศอยู่เป็นจำนวนมาก แต่กลางคืนผู้คนมากมายเลยครับ

สภาพแวดล้อม ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-ถัดมาจาก RCA อีกประมาณ 200 เมตร จะเป็นโครงการ Show DC ซึ่งจะเป็น City Outlet + Convention Center + Exhibition Center ขนาดใหญ่ ซึ่งอยู่ระหว่างการก่อสร้าง

สภาพแวดล้อม ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-ใกล้กับการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย ซึ่งอยู่กับกับแยกผังเมือง ตรงข้ามกับ RCA

สภาพแวดล้อม ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


--ใกล้กับกรมโยธาธิการและ ผังเมือง ซึ่งติดกับการรถไฟฟ้าขนส่งมวลชนแห่งประเทศไทย

สภาพแวดล้อม ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-ใกล้กับสถานีรถไฟฟ้าใต้ดิน MRT พระราม 9, ห้างเซ็นทรัลพระราม 9 และห้างฟอร์จูน ประมาณ 1.4 กิโลเมตร

สภาพแวดล้อม ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา

3.Analysis of the project : เจาะลึกตัวโครงการ

3.1.Exterior : บริเวณภายนอกโครงการ

-Model : แบบจำลองของโครงการ

บริเวณด้านหน้าโครงการติดถนนจตุรทิศ

แบบแปลน ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


บริเวณด้านข้างฝั่งตะวันออก ใกล้กับโรงพยาบาลปิยะเวท

แบบแปลน ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


บริเวณด้านข้างฝั่งตะวันตก ใกล้กับ RCA

แบบแปลน ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


บริเวณด้านหลังโครงการ

แบบแปลน ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


สระว่ายน้ำอยู่ระหว่างตึก A กับตึก ซึ่งอยู่ที่ชั้น 6 ของโครงการ

แบบแปลน ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา

-Master Pland และ Floor Plan - แปลนของอาคารและแปลนของแต่ละชั้น

ข้อมูลรายละเอียดของแปลนโครงการ สามารถดูได้ที่ ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา คลิกเลยครับ

แบบแปลน ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-ทิศทางแสงแดดและทิศทางของลม

แบบแปลน ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


ลมประจำฤดูหรือลม มรสุมในประเทศไทย ประกอบด้วย

ทิศทางลม ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา

1.ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) พัดจากมหาสมุทรอินเดียขึ้นสู่ทวีปเอเชีย โดย พัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนเมษายนถึงเดือนตุลาคม ซึ่งขณะที่ลมมรสุมนี้พัดผ่านมหาสมุทรอินเดีย ก็นำไอน้ำหรือความชื้นจากบริเวณนั้นมาสู่บริเวณที่พัดผ่าน ทำให้มีฝนตก
2.ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) พัดจากประเทศจีนลง มาจนถึงบริเวณอ่าวไทยตอนใต้ โดยพัดผ่านประเทศไทยช่วงเดือนพฤศจิกายนถึงเดือนกุมภาพันธ์

***สรุปทิศทางแสงแดดและทิศทางลม***

  • -ห้องพักอาศัยที่อยู่ทางด้านทิศตะวันออก (ฝั่งที่ใกล้โรงพยาบาลปิยะเวท) จะได้รับแสงแดดในยามเช้าและจะร่มรื่นในช่วงบ่าย และจะได้ลมมรสุมตะวันออกเฉียงเหนือ (ลมมรสุมฤดูหนาว) ทำให้หน้าร้อนจะไม่ค่อยได้รับลมเท่าไหร่ แต่จะได้รับลมหนาวในช่วงหน้าหนาวทำให้ได้รับอากาศเย็นสบาย
  • -ห้องพักอาศัยที่อยู่ทางด้านทิศตะวันตก (ฝั่งที่ใกล้กับ RCA) จะได้รับแสงแดดในช่วงบ่าย ทำให้ห้องรับแดดค่อนข้างเยอะแต่ว่ามีข้อดีคือ วิวที่สวยกว่า มองเห็นบรรยากาศยามค่ำคืนตรง RCA และจะได้ลมมรสุมตะวันตกเฉียงใต้(ลมมรสุมฤดูร้อน) ทำให้หน้าร้อนไม่ร้อนมากเพราะมีลมพัดตลอด พอหน้าหนาวก็ไม่หนาวมากเพราะไม่ได้โดนลมหนาวโดยตรง

-สถานที่ก่อสร้างอาคารของโครงการ ด้านหน้าติดถนนจตุรทิศ

แบบแปลน ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา

3.2.Interior :บริเวณภายในโครงการ

Unit Layout - แบบผังห้องมีให้เลือกหลายรูปแบบทั้งแบบห้องเดียวหรือทำเป็น Combine สองห้องรวมกัน รายละเอียดมีดังนี้

  • ขนาด 22.50 ตร.ม.
  • ขนาด 23.00 ตร.ม.
  • ขนาด 26.00 ตร.ม.
  • ขนาด 26.50 ตร.ม.
  • ขนาด 30.00 ตร.ม.
  • ขนาด 30.50 ตร.ม.
  • ขนาด 37.50 ตร.ม.
  • ขนาด 38.00 ตร.ม.
  • ขนาด 40.00 ตร.ม.
  • ขนาด 45.00 ตร.ม.(Combine 22.50 ตร.ม. 2 ห้อง)

พาไปดูห้องตัวอย่างจริงกันเลยครับ โดยห้องตัวอย่างที่นำมาให้ดูนั้นมีทั้งห้องตัวอย่างที่ตกแต่งพร้อมและห้องเปล่าซึ่งเป็นห้องที่ส่งมอบให้กับลูกค้าจริงๆ ส่วนห้องที่ทางโครงการไว้นั้นเพื่อเป็นแบบอย่างและเป็นไอเดียในการตกแต่ง

 ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


แต่ว่าเฟอร์นิเจอร์หรืออุปกรณ์บางอย่างจะไม่ได้รวมในราคาขาย โดยสังเกตุสติกเกอร์ที่ติดไว้บนเฟอร์นิเจอร์ ว่า "อุปกรณ์นี้ไม่รวมใน ราคาขาย" ถ้าหากใครต้องการให้ห้องตกแต่งพร้อมสามารถแจ้งทางโครงการได้นะครับ

3.2.1.ห้องตัวอย่างตกแต่งขนาด 22.50 ตร.ม.: ประเภทห้องชุด: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

-Unit Plan แปลนห้อง

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บริเวณ Living Room

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-การจัดโซฟา และ โต๊ะวางของ ในห้อง Living Room

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บริเวณห้องนอน ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน ตามสไตล์ของ LPN ทำให้ห้องดู กว้างรับแสงจากภายนอกได้

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-ตู้เสื้อผ้าและชั้นวางของในห้องนอน Build- in ได้อย่างลงตัว

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บริเวณครัวมีการออกแบบจัดวางได้อย่างลงตัว แม้ ว่าพื้นที่จะน้อยแต่ดูแล้วโล่ง ชุดครัวและตู้แขวนที่เก็บของ Build-in ขนาดไม่ใหญ่แต่ Function ครบครัน

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค 

พระราม 9-รัชดา


-การวางโต๊ะกินข้าวได้อย่างลงตัว สามารถนั่งพร้อมกันได้ 2 คน

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 

9-รัชดา


-ระเบียงก็มีขนาดพอเหมาะ ตากผ้าได้สบายครับ

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-ห้องน้ำ พื้นที่ภายในห้องน้ำ ค่อนข้างพอเหมาะ แต่ห้องนี้ไม่แถมฉากกั้นอาบน้ำ ส่วนโถสุขภัณฑ์ใช้ American Standard

ห้องขนาด 22.50 

ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา

3.2.2.ห้องมาตรฐานส่งมอบขนาด 22.50 ตร.ม. ประเภทห้องชุด: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

-Unit Plan แปลนห้อง

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บริเวณ Living Room

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บริเวณทางเดินไปยังห้องนอนและห้องครัว

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บริเวณห้องนอน

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-ตู้เสื้อผ้า Build-in ในห้องนอน

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บริเวณครัว

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บริเวณห้องน้ำและห้องครัว จะติดกัน

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-พื้นที่ภายในห้องน้ำ

ห้องขนาด 22.50 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา

3.2.3.ห้องตัวอย่างตกแต่งขนาด 26.00 ตร.ม. ประเภทห้องชุด: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

-Unit Plan แปลนห้อง

ห้องขนาด 26.00 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บริเวณ Living Room สำหรับพักผ่อน นั่งเล่น มี โซฟาและโต๊ะทำงาน

ห้องขนาด 26.00 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บริเวณ Living Room มองไปจะเป็นห้องนอน และห้อง ครัว

ห้องขนาด 26.00 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บริเวณห้องนอน ด้วยประตูกระจกบานเลื่อน 3 บาน ทำให้ห้องดูกว้าง รับแสงจากภายนอกได้ และมีตู้เสื้อผ้า Build-in อยู่ที่ปลายเตียง

ห้องขนาด 26.00 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บนหัวเตียง นอน มีการ Built-in เฟอร์นิเจอร์ได้อย่างลงตัว

ห้องขนาด 26.00 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-ทางเดินไปยังห้องครัว

ห้องขนาด 26.00 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-บริเวณครัวมีการออกแบบจัดวางได้อย่างลงตัว และ Pantry ชุดครัว ตู้แขวนที่ เก็บของยึดติดกับผนัง ขนาดไม่ใหญ่แต่ Function ครบครัน

ห้องขนาด 26.00 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-การวางโต๊ะกิน ข้าวได้อย่างลงตัว สามารถนั่งพร้อมกันได้ 2 คน และระเบียงก็มีขนาดพอเหมาะ ตากผ้าได้สบายครับ

ห้องขนาด 26.00 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 

9-รัชดา


-บริเวณระเบียง

ห้องขนาด 26.00 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา


-พื้นที่ภายในห้องน้ำ ส่วนโถสุขภัณฑ์ ใช้ American Standard

ห้องขนาด 26.00 ตร.ม. ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา

3.2.4.ห้องตัวอย่างตกแต่งขนาด 30.00 ตร.ม. ประเภทห้องชุด: 1 ห้องนอน 1 ห้องน้ำ

-Unit Plan แปลนห้อง

ห้องขนาด 30.00 ตร.ม.


-เปิดประตูเข้ามา จะเจอห้องครัวอยู่ทางซ้ายมือและห้องนั่งเล่นทางซ้ายมือ ดู โปร่งโล่งมากขึ้น

ห้องขนาด 30.00 ตร.ม.


-มุมมองจากภายในห้อง มองไปยังประตูทางเข้า

ห้องขนาด 30.00 ตร.ม.


-บริเวณ Living Room มีการจัดวางโซฟาและโตีะทำงานดูโล่ง กว้างดีครับ

ห้องขนาด 30.00 ตร.ม.


-โต๊ะทำงานและโต๊ะรับประทานอาหารวางติดกัน Build-in ออกมาดูดีครับ

ห้องขนาด 30.00 ตร.ม.

 

ห้องขนาด 

30.00 ตร.ม.


-บริเวณห้องนอน กั้นด้วยกระจกบานเลื่อน 3 บาน รับแสงจากภายนอก

ห้องขนาด 30.00 ตร.ม.


-มีการ Built-in ตู้เสื้อผ้าแบบฝังเข้าไป ทำให้ฝาผนังดูเรียบ ลงตัวมากๆ

ห้องขนาด 30.00 ตร.ม.


-บริเวณครัวจะติดกับห้องน้ำ ตามสไตล์ LPN เค้าละครับ

ห้องขนาด 30.00 ตร.ม.


-พื้นที่ภายในห้องน้ำ ส่วนโถสุขภัณฑ์ใช้ American Standard

ห้องขนาด 30.00 ตร.ม.

3.2.5.ห้องตัวอย่างตกแต่งขนาด 45.00 ตร.ม. ประเภทห้องชุด: 2 ห้องนอน 2 ห้องน้ำ(ห้องชุดขนาด 22.50 ตร.ม. 2 ยูนิต)

-ห้องชุดขนาด 22.50 ตร.ม. 2 ยูนิต มา Combine เป็น 1 ห้องชุดขนาดใหญ่

ห้องขนาด 45.00 ตร.ม.


-บริเวณ Living Room สำหรับพักผ่อน นั่งเล่น ดูทีวี

ห้องขนาด 45.00 ตร.ม.


-โซฟาเว้นระยะดูทีวี ค่อนข้างห่างพอสมควร สามารถวางจอใหญ่ 40 นิ้วได้ สบาย

ห้องขนาด 45.00 ตร.ม.


-มุมมองจากห้องนอนใหญ่ มองไปยังห้องครัวและห้องน้ำที่ติดกับห้องครัว

ห้องขนาด 45.00 ตร.ม.


-โต๊ะรับประทานอาหารวางอยู่หน้าบริเวณประตูห้องนอนเล็ก

ห้องขนาด 45.00 ตร.ม.


-มาดูบริเวณห้องนอนใหญ่กัน

ห้องขนาด 45.00 ตร.ม.


-ห้องนอนใหญ่ วางเตียงได้ 5 ฟุต และตู้เสื้อผ้าในห้องนอนใหญ่มีการ Built-in ตู้เสื้อผ้าแบบฝังเข้าไป

ห้องขนาด 45.00 ตร.ม.


-ในห้องนอนใหญ่มีห้องน้ำในตัวทำให้สะดวก ไม่วุ่นวายกับการใช้ห้องน้ำด้านนอก

ห้องขนาด 45.00 ตร.ม.


-ระเบียงบริเวณห้องนอนใหญ่

ห้องขนาด 45.00 ตร.ม.


-ดูห้องนอนใหญ่กันแล้วมาดูห้องนอนเล็กกันบ้าง

ห้องขนาด 45.00 ตร.ม.


-ห้องนอนเล็กจะไม่มีหน้าต่างนะครับ ทำให้มืดหน่อย ไม่มีแสงจากภายนอก

ห้องขนาด 45.00 ตร.ม.


-บริเวณครัวมีการออกแบบจัดห้องแยกออกเป็นสัดส่วน มีระเบียงแยกกันระหว่างห้องนอนใหญ่ (มี 2 ระเบียง คือ ระเบียง ห้องนอนใหญ่ กับระเบียงห้องครัว)

ห้องขนาด 45.00 ตร.ม.


-บริเวณครัวมีการออกแบบจัดวางได้อย่างลงตัว และ Pantry ตู้แขวนที่ เก็บของยึดติดกับผนัง

ห้องขนาด 45.00 ตร.ม.


-บริเวณระเบียงห้องครัว

ห้องขนาด 45.00 ตร.ม.

4.Facilities: สิ่งอำนวยความสะดวกของโครงการ

  • ที่จอดรถประมาณ 36% หรือ ประมาณ 550 คัน (รวมจอดซ้อนคันตามแบบ L.P.N.)
  • สวนหย่อมและสนามเด็กเล่นบริเวณชั้นล่าง
  • สระว่ายน้ำบริเวณชั้น 6 และห้องออกกำลังกายพร้อมอุปกรณ์ระดับมาตรฐาน 
  • ห้องซาวน์น่าบริเวณอยู่ชั้น 5 
  • เจ้าหน้าที่รักษาความปลอดภัย 24 ชั่วโมง ติดตั้งกล้องวงจรปิด (CCTV) ทั่วอาคาร
  • สวนด้านหลังโครงการขนาดใหญ่ เข้ากับชื่อLumpini “Park” 
  • ลิฟต์ต่อทาวน์เวอร์ ทาวน์เวอร์ละ 4 ตัวครับ เป็นลิฟต์โดยสาร 3 ตัว และลิฟต์เซอร์วิสกับดับเพลิงอีก 1 ตัว

5.Price & Promotion: ราคาเเละโปรโมชั่น [06/2556]

  • ราคาเริ่มต้น 1.39 ล้านบาท
  • ราคาต่อตารางเมตร: 60,000 บาท ++
  • ค่าสาธารณูปโภคส่วนกลาง: 35 บาทต่อตารางเมตร
  • ค่าที่จอดรถ: 300 บาทต่อเดือน
  • โปรโมชั่น: เปิดตัวอย่างเป็นทางการและเปิดให้จองในวันที่ 8 มิถุนายน 2556 นี้

6.Score : คะแนนรีวิว (คะแนนเต็ม 10)

6.1.Location & Environment: ทำเลและสภาพแวดล้อม ::: 8.0/10 - ทำเลตั้งอยู่ในทำเลถนนรอง อาจจะหารถโดยสารประจำทางค่อนข้างลำบากนิดหน่อยแต่ มีอยู่ใกล้ Show DC ซึ่งเป็น ศูนย์การค้าและศูนย์กระจายสินค้าโลจิสติคส์ หรือ City Outlet ที่ใหญ่ที่สุดใน AEC และใกล้สิ่งอำนวยความสะดวกอื่นๆ เช่นใกล้ทางด่วน ใกล้รถไฟฟ้าใต้ดิน เป็นต้น
6.2.Ease of travel: ความสะดวกในการเดินทาง ::: 8.0/10 - รถโดยสารประจำทางไม่ค่อยมี ต้องใช้บริการ Taxi หรือ มอเตอร์ไซต์ แต่มีข้อดีสำหรับคนใช้รถยนต์ สามารถเดินทางสะดวกใกล้กับทางด่วนพระราม 9
6.3.Design: การออกแบบอาคารและแบบห้อง ::: 8.0/10 - ออกแแบบห้องในพื้นที่ขนาดเล็กได้อย่างลงตัว ใช้ประโยชน์ของพื้นที่ได้คุ้มค่า และ มีแบบห้องให้เลือกหลายขนาด
6.4.Construction materials: วัสดุการก่อสร้าง ::: 7.5/10 - ใช้วัสดุที่เหมาะสมตามราคาตามสไตล์ของ LPN แต่ดีที่ราคาไม่สูง เมื่อเทียบกับโครงการละแวกนั้น
6.5.Facilities in the project: สิ่งอำนวยความสะดวกในโครงการ ::: 7.0/10 - มีที่จอดรถน้อยไป เพียง 36% อนาคตกลัวว่าที่จอดรถอาจจะไม่เพียงพอ
6.6.Facilities outside the project : สิ่งอำนวยความสะดวกรอบโครงการ ::: 8.0/10 - ร้านค้า ร้านสะดวก ซื้อและ ร้านอาหารมีน้อย ทำให้ต้องใช้บริการ Show DC และร้านค้าย่าน RCA เป็นหลัก
หมายเหตุ: คะแนนรีวิวเป็นความคิดเห็นส่วนบุคคล

7.Synopsis: สรุปสาระสำคัญ

ลุมพินี พาร์ค พระราม 9-รัชดา เหมาะกับคนมองหาที่พักอาศัยใกล้รถไฟฟ้าใต้ดินที่ราคาไม่สูงเกินไป มองหาทำเลเดินทางสะดวกด้วยรถยนต์, หรือรถไฟฟ้า ชอบสังสรรค์ยามค่ำคืนเพราะใกล้ RCA และเป็นคนชอบอาคารสูงมองเห็นวิว มีงบประมาณระดับ 1.4 – 3.0 ล้าน และที่สำคัญชอบการดูแลบริการหลังการขายที่ดีจากโครงการ ดังนั้นใครที่กำลังมองหาคอนโดย่านนี้ ลองแวะ มาชมดูโครงการได้เลยนะครับ รับรองว่าไม่ผิดหวัง

Read 16549 times Last modified on %AM, %19 %169 %2556 %10:%ต.ค.
Login to post comments

ค้นหาโครงการ

ประเภทอสังหาฯ

ชื่อโครงการ

Developer

จังหวัด

พื้นที่โซน

รถไฟฟ้า BTS

รถไฟฟ้า MRT

รถไฟฟ้า Airport Rail Link