ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ในการซื้อคอนโดฯ โครงการใหม่

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ในการซื้อคอนโดฯ โครงการใหม่

ค่าใช้จ่ายที่ต้องรู้ในการซื้อคอนโดฯ

ปัจจุบันเป็นที่ทราบกันว่า คอนโดมิเนียม เป็นอสังหาริมทรัพย์ยอดนิยมสำหรับผู้ที่ต้องการความสะดวกสบายในการอยู่อาศัย ซึ่งคอนโดฯในกรุงเทพมหานครและปริมณฑลขยายตัวอย่างรวดเร็ว โดยเฉพาะตามแนวรถไฟฟ้า ส่วนในต่างจังหวัดจะเป็นหัวเมือง เศรษฐกิจสำคัญๆ ของไทย อาทิ เช่น เชียงใหม่ เชียงราย ขอนแก่น อุดรธานี พิษณุโลก พัทยา ชลบุรี ระยอง หัวหิน หาดใหญ่-สงขลา เป็นต้น

การเลือกซื้อคอนโดฯ ขนาดใหญ่ ตั้งแต่ประมาณ 1,500 ยูนิตขึ้นไป

ข้อควรพิจารณาในการเลือกซื้อคอนโดฯ ขนาดใหญ่ ตั้งแต่ประมาณ 1,500 ยูนิตขึ้นไป

การเลือกซื้อคอนโดฯ ขนาดใหญ่

ปัจจุบันคอนโดฯ เป็นที่พักอาศัยที่ผู้คนให้ความสนใจเป็นอันดับ 1 อาจจะด้วยปัจจัยหลายๆ อย่างที่ทำให้ตลาดคอนโดฯ เติบโตไปเรื่อยๆ ไม่ว่าจะเป็นปัจจัยหรือเหตุผลอะไรก็ตาม สำหรับคนที่จะซื้อคอนโด ควรพิจารณา 3 เรื่องหลัก คือ ทำเล (Location), บริษัทผู้ประกอบการ และ การบริหารอาคาร (บริการหลังการขาย) แต่สำหรับเรื่องของราคาของตลาดคอน โดฯ มีราคาที่พุ่งสูงขึ้นอย่างเห็นได้ชัด ทำให้ผู้ประการหลายๆ ราย เริ่มที่จะพัฒนาคอนโดต้นทุนต่ำ มีจำนวนยูนิตเยอะๆ และเน้นราคาไม่แพงมาก ทำเลนอกชานเมืองหน่อย ดังนั้นใน ปัจจุบัทางผู้พัฒนาอสังหาฯ ได้มีการดำเนินการสร้างโครงการขนาดใหญ่ระดับ Mega Project ออกมามากมาย คาดว่าจะกลายเป็นเทรนด์ใหม่เร็วๆนี้

ข้อดี-ข้อเสียของการลงทุนในคอนโดมิเนียม

ข้อดี-ข้อเสียของการลงทุนในคอนโดมิเนียม

ข้อดี-ข้อเสียของการลงทุนในคอนโดมิเนียม

การใช้ชีวิตในสังคมเมืองปัจจุบันมีปัญหาเรื่องค่าครองชีพสูงกว่าต่างจังหวัดค่อนข้างเยอะ ทั้งค่าใช้จ่ายประจำวัน ค่าน้ำมันแพงและรถติด พฤติกรรมที่ว่านี้เริ่มซึมเข้าสู่จิตใจคนไทยโดยไม่รู้ตัวมากขึ้น เช่น การที่จะเดินทางไปไหนต้องคิดหาเส้นทางไปก่อนออกเดินทางจึงจะเป็นการประหยัด ดังนั้นการจะซื้ออสังหาริมทรัพย์ เช่น บ้าน, ทาวน์โฮม หรือ คอนโดฯ ก็จำเป็นต้องไตร่ตรองก่อนที่จะซื้อ และคำนึงถึงความคุ้มค่าที่จะได้รับ เนื่องจากมีราคาแพง บางคนเก็บเงินมาทั้งชีวิตก็หมดในเรื่องนี้
หากผู้ที่กำลังจะซื้อคอนโดฯ เพียงคิดว่าซื้อเพราะว่าสวย ใกล้ที่ทำงาน ใกล้รถไฟฟ้า หรือราคาที่เรามีความสามารถจะซื้อได้ ท่านอาจจะคิดผิดก็ได้ ดังนั้นเรามาดูข้อดี-ข้อเสียของการลงทุนในคอนโดมิเนียมกันก่อน

ข้อคิดในการวางแผนก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน

ข้อคิดในการวางแผนก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน

ข้อคิดในการวางแผนก่อนตัดสินใจเลือกซื้อบ้าน

สำหรับหลายๆคนใฝ่ฝันอยากจะเป็นเจ้าของบ้านหรือคอนโดญสักหลัง แต่เนื่องจากบ้านและคอนโดในปัจจุบันถือเป็นทรัพย์สินที่มีราคาสูง ดังนั้น ก่อนที่จะซื้อบ้านหรือคอนโดฯ ผู้ซื้อจึงต้องมีการหาข้อมูล และตรวจสอบรายละเอียด และทำความเข้าใจกับกฏหมายทางด้านอสังหาริมทรัพย์ให้อย่างเข้าใจ เพื่อป้องกันข้อผิดพลาดที่อาจนำไปสู่การเสียเงิน เสียเวลา ในภายหลัง ต่อไปนี้เป็นข้อคิดในการวางแผนก่อนตัดสินใจเลือกซื้ออสังหาริมทรัพย์ บ้าน, คอนโดฯ, ทาวน์เฮ้า, โฮมออฟฟิศ เป็นต้น

“ค่าส่วนกลางล่วงหน้า” บริการอะไรบ้างที่สามารถเรียกเก็บได้หรือไม่ได้

“ค่าส่วนกลางล่วงหน้า” บริการอะไรบ้างที่สามารถเรียกเก็บได้หรือไม่ได้

ค่าส่วนกลางล่วงหน้า

เมื่อได้ทำการซื้อบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียมแล้ว ผู้ซื้อบ้าน ทาวน์โฮม หรือคอนโดมิเนียม มีหน้าที่ต้องชำระค่าส่วนกลางซึ่งเป็นหน้าที่ตามกฎหมายที่เจ้าของร่วมทุกคนต้องปฏิบัติ โดยจะคำนวณเก็บตามอัตราส่วนหรือเนื้อที่ที่ระบุในหนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุดเป็นตารางเมตร ประเด็นเกี่ยวกับ “ค่าส่วนกลาง” สำหรับผู้อยู่อาศัยในหมู่บ้านจัดสรรมีปัญหาสารพัด และข้อขัดแย้งในเรื่องนี้ระหว่าง “เจ้าของโครงการ” หรือผู้ดำเนินการจัดสรรกับ “ผู้ซื้อ” หรือลูกบ้านก็มีให้เห็นอยู่เป็นประจำ แม้กระทั่งการจัดตั้ง “นิติบุคคล” ขึ้นมาบริหารหมู่บ้านแล้ว ปัญหาเกี่ยวกับเรื่องเหล่านี้ก็ยังเกิดขึ้นอยู่เสมอ ค่าส่วนกลางที่เก็บนั้นจะนำไปชำระค่าน้ำ ค่าไฟฟ้า ค่าสาธารณูปโภคต่างๆ ค่าทำความสะอาด ค่าจัดเก็บขยะมูลฝอย ค่ายามรักษาความปลอดภัย เงินเดือนพนักงาน รวมถึงการดูแลระบบการจ่ายน้ำ-ไฟไปยังห้องชุดย่อยๆ ค่าภาษีอากรต่างๆ

บริการของเรา

บริการเขียนบทความรีวิว แนะนำ โปรโมท บ้าน, คอนโด, ทาวน์โฮม, อาคารพาณิชย์ เพื่อการขาย